新築一戸建てプレディアステージ大府　29.30.74号地新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県大府市梶田町４
交通	ＪＲ東海道本線「共和」歩20分～22分、ＪＲ東海道本線「南大高」歩45分、名鉄名古屋本線「前後」歩47分
価格	5690万円～5980万円

【トヨタホーム】新商品BiSSの建売誕生！3月から案内開始いたしました♪

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情報の見方

: （74号地）－Helsinki Style－

販売スケジュール	74号地　3月末完成予定 24.45号地　4月下旬完成予定です！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 整形地 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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（74号地）
（74号地）
(74)、価格5980万円、3LDK、土地面積160.34m²、建物面積100.64m²

（74号棟）完成予想図
（29号棟）完成予想図
（30号棟）完成予想図

(29)、価格5730万円、3LDK、土地面積143.02m²、建物面積96.34m²
(30)、価格5690万円、3LDK、土地面積140.17m²、建物面積93.71m²
新商品シンセBiSSのモデルハウス4棟完成予定！

シンセBiSS 内観イメージ
シンセBiSS 内観イメージ

JR東海道本線「共和」駅まで1730m 平日8時台に名古屋・岐阜方面へ11本(内、区間快速・快速7本)約3分～11分毎。豊橋・岡崎方面に8本で約4分～11分毎に運行。(2024年10月時点)
アスク共和東保育園まで550m 徒歩約5分～7分
市立北山小学校まで850m 歩約9分～11分／お子様も無理なく6年間通学。授業参観・運動会・PTA会など何かとイベント多時期、大人にも優しい距離です。

市立大府北中学校まで1500m 徒歩約17分～19分
マックスバリュ大府店まで1500m 歩約18分～19分／「共和」駅より歩約7分。お仕事の帰りにお立寄り出来ます。24時間営業の為、いざという時に安心。マツモトキヨシやダイソーなど日常便利なテナントも隣接。
ココカラファイン共和店まで570m 徒歩約5分～8分

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プレディアステージ大府　29.30.74号地販売概要

物件名	プレディアステージ大府　29.30.74号地
価格	5690万円～5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140.17m²～160.34m²	建物面積	93.71m²～100.64m²
販売スケジュール	74号地　3月末完成予定 24.45号地　4月下旬完成予定です！
住所	愛知県大府市梶田町４周辺地図大府市の暮らしデータ大府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「共和」歩20分～22分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「南大高」歩45分乗り換え案内名鉄名古屋本線「前後」歩47分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	鉄骨ラーメンユニット構造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：清水慎一郎、設備：公営水道、公共下水、都市ガス（東邦ガス）、中部電力、建築確認番号：第ERI-23039640号（R5.11.25)
その他制限事項	-

お問い合わせ先	トヨタホーム名古屋(株)　不動産グループ TEL：0120-983-758お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタホーム名古屋(株)不動産グループトヨタホーム名古屋(株)不動産グループのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市熱田区大宝1-13-20 国土交通大臣（4）第007899号
情報提供日	2025/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大府市の暮らしデータ

大府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38274世帯
人口総数	93016人
転入者数	5036人転入率（人口1000人当たり） 54.14人
転出者数	4798人転出率（人口1000人当たり） 51.58人
土地平均価格	住宅地 140857円／m² 商業地 156500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	「おおぶこども輝く未来応援八策」の展開(こども・子育てのライフステージに応じた5つの「柱」と、ライフステージを通じたこども・子育ての基盤となる3つの「梁」の施策で構成、2023年8月～)。(主な取組)【柱】(1)産後ケア事業の拡充。(2)保健師による紙おむつを持参した生後8ヶ月児訪問、家庭で子育て応援クーポンの発行。(3)土曜保育の開所時間の延長。(4)中学校給食費の完全無償化、放課後クラブ(一部)で夏休み期間中の昼食提供。(5)若者の出会いの機会提供。【梁】(6)市営住宅「子育て世帯向け住宅」の創設。(7)こどもの社会参画の促進。(8)屋内遊戯施設の整備、保育園・小中学校訪問バイオリンコンサートの開催。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大府市2860円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大府市1815円
下水道普及率	84.7％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.61件
刑法犯認知件数	433件人口1000人当たり 4.65件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	74ヶ所
小児科医師数	87人小児人口10000人当たり 62.58人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.66人
介護保険料基準額（月額）	6283円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック資源[プラスチック製容器包装と一部製品プラスチックの一括回収]、ペットボトル、アルミ、スチール、スプレー缶、生きびん、その他びん、新聞紙・チラシ、ダンボール、紙パック、その他の紙類、衣類)〕　拠点回収：使用済乾電池　使用済小型電子機器　電気・電池で動くおもちゃ(試行)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大府市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,724円/月	155,279円/月	184,073円/月	227,287円/月	299,341円/月	443,492円/月
5万円	125,639円/月	146,303円/月	175,206円/月	218,529円/月	290,689円/月	434,947円/月
10万円	116,553円/月	137,327円/月	166,340円/月	209,770円/月	282,038円/月	426,402円/月
15万円	107,468円/月	128,352円/月	157,473円/月	201,011円/月	273,386円/月	417,857円/月
20万円	98,382円/月	119,376円/月	148,606円/月	192,252円/月	264,735円/月	409,312円/月
25万円	89,297円/月	110,400円/月	139,739円/月	183,494円/月	256,083円/月	400,766円/月
30万円	80,211円/月	101,425円/月	130,873円/月	174,735円/月	247,432円/月	392,221円/月
支払い利息合計	4,705,850円～	4,019,160円～	3,337,600円～	2,661,360円～	1,990,710円～	1,325,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。