新築一戸建てG-STYLE大府市桃山【イワクラゴールデンホーム】-モデルハウス体感・実感見学会-　開催中新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県大府市桃山町１
交通	ＪＲ東海道本線「大府」歩22分～23分、ＪＲ東海道本線「共和」歩28分～29分、ふれあいバス「鴨池」歩4分～5分
価格	4698万円～5798万円

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情報の見方

: 1邸ごとに異なるさまざまなプランとデザインで建築。注文住宅のような分譲住宅。

販売スケジュール	-モデルハウス実感・体感- 見学会開催中

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / エコポイント対象住宅 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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【No.8.9.10】南道路に面した外観は爽やかな陽差しが降り注ぎ、家中明るく照らします。また、道路幅も約6ｍあり駐車もラクラク
【No.10】リビング
上質な素材と洗練されたデザインが調和するLDK。南、東側に道路が接している角地のため、日当たり良好。窓を複数配置しているLDKには日差しが差し込み、明るい空間を演出。
開放的な空間を演出するペニンシュラキッチン。収納力と機能性を兼ね備え、明るい色合いで清潔感たっぷり。タッチレス水栓＆ガラスコートコンロで、お手入れも簡単です○

【No.10】ランドリールーム
「洗濯して、干す」を最短距離で行うことができ、家事の時短に。下着や寝間着類も収納しておけば、お風呂上がりもスムーズです。
【No1】高台に立地し、陽光と風が優しく包む、心地よい眺望。南側にリビングを配置しており、暖かな光が差し込む空間となっております。
【No.2】落ち着いた雰囲気の外観デザインです。心も暮らしも豊かに広がります。

【No.2】バルコニーからの眺望。約4帖の眺望バルコニーで洗濯物の乾きやすさはもちろん、椅子を設置して読書など外の空気を感じながら、静かなひとときを過ごせます♪
陽光溢れる開放的なLDK。大きな窓から自然光が注ぎ、明るく開放的な空間を演出。ガス温水式床暖房完備で、足元から心地よい温もりで冬でも快適。ご家族の暮らしを豊かにする工夫が満載です
【No.2】リビングとの続き間
リビングと続き間になった洋室です。リビングの延長としても、サブルームとしても使えるためライフステージの変化に柔軟に対応できます。

全10区画の新しい街並みが誕生しました。前面道路幅が約6メートルと安心の街区設計や美しい街並みをぜひ体感ください。
【No.6】洗面室
洗面脱衣室から直接出られるインナーバルコニー。道路面に面してないので洗濯物が丸見えになる心配もありません。
ご家族の靴をすっきり収納できる大型シューズボックスを完備。来客時も玄関周りを綺麗に保て、散らかりがちな空間も整理整頓が簡単です♪

【No.6】手洗いコーナー
玄関横に手洗いスペースを完備。帰宅後の手洗いを円滑に行えますね。
暖房洗浄機能付き1Fトイレ。寒い季節も快適にお使いいただけます♪
ゆったりくつろげるバスルーム。ガス式浴室乾燥機で、雨の日の洗濯物も安心です♪

リビングには足元から優しく温めるガス温水式床暖房を採用。空気を汚さず、均一な暖かさで快適な室温をキープ。
【No.5】ファミリークローク
ウォークインクローゼットと納戸を兼ねる大型の収納庫。居室と廊下両方からのアクセスを可能にします。
(No.1)、価格5248万円、4LDK+S、土地面積194.34m²、建物面積106.55m²

(No.2)、価格5098万円、4LDK+2S、土地面積240.06m²、建物面積107.24m²
(No.10)、価格5798万円、3LDK+2S、土地面積145.79m²、建物面積107.36m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆◇モデルハウス体感・実感見学会◇◆ 開催中
【内容】
・当分譲地・周辺環境のご説明
・モデルハウスご見学
・販売価格・諸費用のご案内
・資金計画のシミュレーション ect

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G-STYLE大府市桃山【イワクラゴールデンホーム】-モデルハウス体感・実感見学会-　開催中販売概要

物件名	G-STYLE大府市桃山【イワクラゴールデンホーム】-モデルハウス体感・実感見学会-　開催中
価格	4698万円～5798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	128.44m²～240.06m²	建物面積	101.49m²～107.44m²
販売スケジュール	-モデルハウス実感・体感- 見学会開催中
住所	愛知県大府市桃山町１周辺地図大府市の暮らしデータ大府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「大府」歩22分～23分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「共和」歩28分～29分乗り換え案内ふれあいバス「鴨池」歩4分～5分
販売戸数	6戸	総戸数	10戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（ツーバイフォー工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：奥村、設備：電気：中部電力、ガス：東邦ガス(都市ガス) 、水道：公営水道、下水：公共下水道、建築確認番号：第KS-123-3110-51362号他
その他制限事項	砂防法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	イワクラゴールデンホーム(株)戸建営業部 TEL：012028-1118お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> イワクラゴールデンホーム(株)戸建営業部イワクラゴールデンホーム(株)戸建営業部のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区南十一番町3-5-1 愛知県知事（15）第004164号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大府市の暮らしデータ

大府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38274世帯
人口総数	93016人
転入者数	5036人転入率（人口1000人当たり） 54.14人
転出者数	4798人転出率（人口1000人当たり） 51.58人
土地平均価格	住宅地 140857円／m² 商業地 156500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	「おおぶこども輝く未来応援八策」の展開(こども・子育てのライフステージに応じた5つの「柱」と、ライフステージを通じたこども・子育ての基盤となる3つの「梁」の施策で構成、2023年8月～)。(主な取組)【柱】(1)産後ケア事業の拡充。(2)保健師による紙おむつを持参した生後8ヶ月児訪問、家庭で子育て応援クーポンの発行。(3)土曜保育の開所時間の延長。(4)中学校給食費の完全無償化、放課後クラブ(一部)で夏休み期間中の昼食提供。(5)若者の出会いの機会提供。【梁】(6)市営住宅「子育て世帯向け住宅」の創設。(7)こどもの社会参画の促進。(8)屋内遊戯施設の整備、保育園・小中学校訪問バイオリンコンサートの開催。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大府市2860円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大府市1815円
下水道普及率	84.7％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.61件
刑法犯認知件数	433件人口1000人当たり 4.65件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	74ヶ所
小児科医師数	87人小児人口10000人当たり 62.58人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.66人
介護保険料基準額（月額）	6283円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック資源[プラスチック製容器包装と一部製品プラスチックの一括回収]、ペットボトル、アルミ、スチール、スプレー缶、生きびん、その他びん、新聞紙・チラシ、ダンボール、紙パック、その他の紙類、衣類)〕　拠点回収：使用済乾電池　使用済小型電子機器　電気・電池で動くおもちゃ(試行)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,973円/月	125,599円/月	148,890円/月	183,844円/月	242,125円/月	358,724円/月
5万円	99,888円/月	116,624円/月	140,023円/月	175,085円/月	233,474円/月	350,179円/月
10万円	90,802円/月	107,648円/月	131,156円/月	166,327円/月	224,822円/月	341,634円/月
15万円	81,717円/月	98,672円/月	122,290円/月	157,568円/月	216,171円/月	333,089円/月
20万円	72,631円/月	89,697円/月	113,423円/月	148,809円/月	207,520円/月	324,544円/月
25万円	63,546円/月	80,721円/月	104,556円/月	140,051円/月	198,868円/月	315,999円/月
30万円	ローン不可	71,745円/月	95,689円/月	131,292円/月	190,217円/月	307,454円/月
支払い利息合計	3,807,000円～	3,254,360円～	2,702,400円～	2,155,040円～	1,612,010円～	1,073,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。