建築条件付土地【住友林業建築条件付】プレディアステージ天白区原【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市天白区原５
交通	地下鉄鶴舞線「原」歩16分、名古屋市バス「平針南住宅」歩2分～3分
価格	3,260万円～3,750万円（土地価格のみ）

【住友林業】
敷地面積43坪超、自由設計区画！
子育てしやすい住環境が魅力！

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情報の見方

地図名古屋市天白区原５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
名古屋市立原小学校まで410m 徒歩5分～6分(約370m～410m)。6年間の通学でも負担の少ない距離です。ICTを活用した協働型授業や、専科教論・AETによる外国語授業が行われています。
中学校
名古屋市立原中学校まで520m 徒歩6分～7分(約470m～520m)。部活動や塾・習い事で忙しい中学生にとって、通学時間が短縮される嬉しい距離です。学校HPでは、学校だよりなどが確認できます。
スーパー
マックスバリュエクスプレス天白原まで210m 徒歩2分～3分(約160m～210m)。営業時間は7:00～23:30、30台分の駐車場があります。遅い時間まで営業しており、お仕事帰りにも立ち寄れます。

ドラッグストア
スギドラッグ原南店まで400m 徒歩4分～5分(約350m～400m)。店舗営業 9:00～22:00、調剤受付月～金 9:00～19:00、土曜日 9:00～13:00。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。
コンビニ
セブンイレブン名古屋天白消防署前店まで350m 徒歩4分～5分(約290m～350m)。24時間営業です。セブンカフェやセブンカフェスムージー取り扱い店舗です。店舗留置サービスやATM・マルチコピー機・モバイルバッテリーなどのサービスがあります。
公園
天白公園まで250m 徒歩3分～4分(約210m～250m)。3つの山と大根池からなる自然豊かな公園です。アスレチックやじゃぶじゃぶ池・デイキャンプ場などがあります。

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】名古屋市立平針原保育園（約1590m・徒歩20分）
■【小学校】名古屋市立原小学校（約410m・徒歩6分）
■【中学校】名古屋市立原中学校（約520m・徒歩7分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス天白原（約210m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ原南店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋天白消防署前店（約350m・徒歩5分）
■【病院】安江内科クリニック（約460m・徒歩6分）
■【病院】神谷歯科医院（約200m・徒歩3分）
■【公園】天白公園（約250m・徒歩4分）
■【駅】地下鉄鶴舞線「原」駅（約1280m・徒歩16分）
■【その他環境】名古屋市バス「平針南住宅」停（約190m・徒歩3分）

【住友林業建築条件付】プレディアステージ天白区原【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】プレディアステージ天白区原
価格	3,260万円～3,750万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	142.99m²～145.39m²（43.25坪～43.98坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金：66000円(税込)/20mm　■検査手数料：4800円(非課税)
販売区画数	3区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市天白区原５周辺地図名古屋市天白区の暮らしデータ名古屋市天白区周辺の家賃相場
交通	地下鉄鶴舞線「原」歩16分乗り換え案内名古屋市バス「平針南住宅」歩2分～3分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：150％	特記事項	担当者：梶原裕海、設備：上下水道・都市ガス・中部電力、開発許可番号：6指令住開指第1-142号(令和7年1月27日)、開発面積：1635.92m²、■分譲地全体11区画のうち、当社販売代理6区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項	■10m高度地区■緑化地域■法22条指定区域■宅地造成等工事規制区域■居住誘導区域内■乗入工事および各設備の敷地内への引込工事が別途必要

お問い合わせ先	住友林業株式会社名古屋中央支店 TEL：0120-21-2621お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部名古屋中央支店住友林業(株)住宅事業本部名古屋中央支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザオフィス棟9階国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市天白区の暮らしデータ

名古屋市天白区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市天白区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市天白区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県名古屋市天白区植田東２

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名古屋市天白区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,645円/月	82,576円/月	97,888円/月	120,869円/月	159,187円/月	235,845円/月
5万円	62,560円/月	73,600円/月	89,022円/月	112,111円/月	150,535円/月	227,300円/月
10万円	53,474円/月	64,624円/月	80,155円/月	103,352円/月	141,884円/月	218,755円/月
15万円	44,389円/月	55,649円/月	71,288円/月	94,593円/月	133,232円/月	210,210円/月
20万円	ローン不可	46,673円/月	62,421円/月	85,835円/月	124,581円/月	201,665円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,555円/月	77,076円/月	115,929円/月	193,120円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,317円/月	107,278円/月	184,574円/月
支払い利息合計	2,501,960円～	2,139,720円～	1,779,600円～	1,421,040円～	1,062,990円～	707,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。