新築一戸建てクレイドルガーデン名古屋市南区本星崎町第2　全2棟　新築一戸建て新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市南区本星崎町字廻間
交通	名鉄名古屋本線「本星崎」歩11分、ＪＲ東海道本線「笠寺」歩15分、名鉄名古屋本線「本笠寺」歩14分
価格	3490万円・3590万円

並列駐車３台可能♪【月々9万円台～購入可能です】笠寺小学校まで徒歩約5分

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情報の見方

: 【全体写真】全2棟写真右側から1号棟・2号棟と並びます。
名鉄名古屋本線/本星崎駅　徒歩約11分、市営バス「廻間」停　徒歩約5分と、通勤や通学に便利な立地です。
（2025年4月24日撮影）

物件名	クレイドルガーデン名古屋市南区本星崎町第2　全2棟　新築一戸建て
価格	3490万円・3590万円
間取り	3LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	136.41m²・161.96m²（41.26坪・48.99坪）
建物面積	95.57m²・98.82m²（28.90坪・29.89坪）
住所	愛知県名古屋市南区本星崎町字廻間

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(1号棟)、価格3490万円、4LDK+S、土地面積136.41m²、建物面積98.82m²
【1号棟】上棟しました！16帖のLDK横に4.5畳の和室が完備！ゆったりとくつろげます♪2階居室は6帖以上！WIC・納戸が完備され収納豊富◎
（2025年4月24日撮影）
(2号棟)、価格3590万円、3LDK、土地面積161.96m²、建物面積95.57m²

【2号棟】18帖の広々LDKには3畳のタタミコーナーが完備されます！お子様の遊び場やお昼寝など家族みんなの寛ぎスペースに◎2025年6月完成予定です。
（2025年4月24日撮影）
幅員約3.2mの東側前面道路です。協定道路ができますので、道幅もゆったりとします。
（2025年4月24日撮影）
幅員約4mの東側前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
（2025年4月24日撮影）

全体区画図

1号棟のみ

１号棟、2号棟場合
名古屋市立笠寺小学校まで360m 【名古屋市立笠寺小学校】【校訓】強く・・・・ねばり強い意志とたくましい体正しく・・・正しい判断力むつまじく・だれとでも仲良くできる心
名古屋市立本城中学校まで330m 【名古屋市立本城中学校】【教育目標】生きて働く学力を増進させる健康と体力を増進させる道徳的実践力を身に付けさせる豊かな情操を育てるなど、調和のとれた人間の育成に努める。

善東幼稚園まで260m 【善東幼稚園】浄土宗保育です。『仏さまに手を合わせ、いい子になります、わたしたち』　園の園歌の一節。体育遊び、英語遊び、音楽遊び、造形遊び等、専門の講師を招いて教育内容の充実に努力しています。
スーパーヤマダイ笠寺店まで610m 【スーパーヤマダイ笠寺店】営業時間　10：00～20：00 駐車場50台有ネットチラシで手軽に店舗情報を知る事が出来ます。クレジットカード/電子マネー（クイックペイ）利用可
スギ薬局笠寺南店まで390m 【スギ薬局笠寺南店】営業時間　9:00-22:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。

名古屋市南区役所まで460m 【名古屋市南区役所】開庁時間　月曜日から金曜日8：45～17：15（休日・祝日・年末年始を除く）　地下駐車場あり。
名鉄名古屋本線/本星崎駅　徒歩約11分、名鉄名古屋本線/本笠寺駅　徒歩約14分、ＪＲ東海道本線/笠寺駅　徒歩約15分。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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―――― ▼ 現地案内会随時開催中！！▼ ――――
　取扱い物件多数！物件のご案内はお任せ下さい！
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＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／

〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。

〇事前にご連絡を頂けると
　お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。

〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
　お客様のご都合に合わせてご案内いたします。

〇店内にキッズスペースも完備♪
　DVDなどもご用意しています。

〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。

―――《不動産の豆知識などもお伝え！》――――
ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
―――――――――――――――――――――――

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クレイドルガーデン名古屋市南区本星崎町第2　全2棟　新築一戸建て販売概要

物件名	クレイドルガーデン名古屋市南区本星崎町第2　全2棟　新築一戸建て
価格	3490万円・3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	136.41m²・161.96m²（41.26坪・48.99坪）	建物面積	95.57m²・98.82m²（28.90坪・29.89坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市南区本星崎町字廻間周辺地図名古屋市南区の暮らしデータ名古屋市南区周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「本星崎」歩11分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「笠寺」歩15分乗り換え案内名鉄名古屋本線「本笠寺」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、道路幅：東側　公道　約3.2ｍ～4.0ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域、第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：福嶋　健人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-00267-1号、第HPA-25-00268-1号
その他制限事項	準防火地域、31ｍ高度地区、前面道路幅員制限土地の一部に第2種住居地域を含む、緑化地域、木造住宅密集地域

お問い合わせ先	ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス(株) TEL：052-613-7555お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス(株)ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市南区豊田4-5-21 国土交通大臣（2）第009218号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市南区の暮らしデータ

名古屋市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2297745人
転入者数	168667人転入率（人口1000人当たり） 73.41人
転出者数	154544人転出率（人口1000人当たり） 67.26人
土地平均価格	住宅地 223115円／m² 商業地 1106619円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所）
私立保育所数	367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	107園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市2915円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1804円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	335件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	110ヶ所
一般診療所総数	2272ヶ所
小児科医師数	770人小児人口10000人当たり 28.40人
産婦人科医師数	319人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.72人
介護保険料基準額（月額）	6951円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。