新築一戸建て浜田町３（笠寺駅） 3690万円・3790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市南区浜田町３
交通	ＪＲ東海道本線「笠寺」歩17分、名鉄常滑線「大江」歩22分、名鉄名古屋本線「本星崎」歩22分
価格	3690万円・3790万円

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情報の見方

: 現況写真（１号地）（西側から撮影）
南側に駐車場がありますので、日当たりを確保しております。
（２０２５年４月１９日撮影）

物件名	浜田町３（笠寺駅） 3690万円・3790万円
価格	3690万円・3790万円
間取り	4LDK
土地面積	105.15m²・111.02m²31.80坪・33.58坪
建物面積	101.25m²・102.88m²30.62坪・31.12坪
住所	愛知県名古屋市南区浜田町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

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システムキッチン（１号地）
収納豊富で多機能なシステムキッチン
浄水器も在ります。
南向きで大変明るいです。
（２０２５年４月１９日撮影）
浴室（１号地）
1坪タイプの広い浴室と浴槽浴室には、窓があるので、湿気も心配ありません。
浴槽も大きいので、ご主人様も足を延ばして入ることもできる広い浴槽です。
（２０２５年４月１９日撮影）
(2)、価格3790万円、4LDK、土地面積105.15m²、建物面積101.25m²

リビング（１号地）
南向きの明るいリビング
（２０２５年４月１９日撮影）
洋室（１号地）
全室２面採光で、日当たりのよい洋室
（２０２５年４月１９日撮影）
玄関（資材が残っています。）（１号地）
広い玄関と収納たっぷり下駄箱
（２０２５年４月１９日撮影）

洗面化粧台（１号地）
使い勝手の良い多機能、収納豊富な洗面化粧台。
ランドリースペースも広くとってあります。
（２０２５年４月１９日撮影）
ウォークインクローゼット（１号地）
２階洋室（７．５帖、５．２帖）に大きなウォークインクローゼットがあります。
（２０２５年４月１９日撮影）
トイレ（１号地）
大変便利な収納、ウォシュレット付
収納、窓もあります。（2階にもあります。）
（２０２５年４月１９日撮影）

電気施錠スマートコントロールキー搭載玄関ドア（スマートフォン）大変便利です
スマートフォンで、カギの開け閉めが出来ますので、荷物を持っていても大丈夫です。
駐車場（並列）（１号地）
並列２台駐車可
（２０２５年４月１９日撮影）
インナーバルコニー（１号地）
南側に大きな使い勝手がいい広々インナーバルコニーがありますので、多少の雨の日でも洗濯物を干すことが出来ます。
（２０２５年４月１９日撮影）

名古屋市立南光中学校まで236m
浴室暖房乾燥機付なので、雨の日でも洗濯物を乾かせれますので、安心してお洗濯が出来ます。
また浴室暖房もついておりますので、寒い日の入浴前に浴室を温めることが出来ます。（２０２５年４月１９日撮影）

宅配ＢＯＸ（同仕様）
宅配ＢＯＸが、ありますので、不在時にも荷物を受け取ることが出来ます。
（大きさに制限有）
(1)、価格3690万円、4LDK、土地面積111.02m²、建物面積102.88m²
リビング（１号地）
南向きの明るいリビング
カウンターキッチンですので、家事をしながらお子様の姿を確認できます。
（２０２５年４月１９日撮影）

洋室（１号地）
洋室ですが、琉球畳の畳敷になっております。（２０２５年４月１９日撮影）
玄関（１号地）
スマートコントロールキー搭載玄関ドア大変便利です
スマホで、ロック、アンロックが出来ます
（２０２５年４月１９日撮影）

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
まもなく完成
南区浜田町新築分譲住宅全2棟
交通至便、住環境良好、日当たり、買い物、学校（宝南小、南光中）、公園
駐車場２台（並列）（2号地は、車種により3台可）
ＪＲ東海道本線笠寺駅徒歩約１７分
どちらも角地（１号地；北西角地、２号地；南西角地）
各ＬＤＫ１６帖、南面大型インナーバルコニー、４LDK、スマートキー、宅配ＢＯＸ、設備、洋室にウォークインクローゼットまたは、クローゼット。各所に収納スペースが2か所（1号地；ＬＤＫ，2階廊下、2号地；玄関ホール、2階廊下）あります
玄関が余裕の広さです
電気施錠スマートコントロールキー搭載玄関ドア（スマホアプリで施解錠可能）
インナーバルコニーですので、雨の日でも洗濯物を干すことが出来ます。（雨量によります）
宅配ＢＯＸがありますので、不在時のも荷物を受け取れます。
建物は、まもなく完成いたしますので、お問い合わせ頂ければ、お客様の御都合に合わせて何時でもご案内いたします。
平日でも可ですので、お気軽にお問い合わせ下さい
設計、建設住宅性能評価書取得済みの新築分譲住宅。
住宅性能評価（耐震等級3、断熱性能等級５、一次エネルギー消費量等級６）を取得してますので、地震・断熱等にも強くご購入後も安心して住むことができます
何時でもご案内できますのでお気軽にお問い合わせくだい
キャンペーン開催中下記ホームページご参照ください
2103fukushima-est.net
お電話でお問い合わせいただく方へ
転送電話に切り替わっても電話を切らずにお待ちください
尚お急ぎの方は、担当者携帯へ直接ご連絡ください
０９０－８４６９－９４４４です
出れない場合でも折り返しかけさせていただきます

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浜田町３（笠寺駅） 3690万円・3790万円販売概要

物件名	浜田町３（笠寺駅） 3690万円・3790万円
価格	3690万円・3790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	105.15m²・111.02m²31.80坪・33.58坪	建物面積	101.25m²・102.88m²30.62坪・31.12坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市南区浜田町３周辺地図名古屋市南区の暮らしデータ名古屋市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「笠寺」歩17分乗り換え案内名鉄常滑線「大江」歩22分乗り換え案内名鉄名古屋本線「本星崎」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年4月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、１号地　西側公道幅員約７．２７Ｍ、北側公道幅員約６．０Ｍ、２号地　西側公道幅員約７．２７Ｍ、南側公道幅員約９．０Ｍにそれぞれ接道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：福島　守、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第Ｒ０６確認建築愛建住セ２５１１５号・２４１５２号
その他制限事項	準防火地域、都市再生特別地区、日影制限有

お問い合わせ先	(株)福島エステート TEL：090-8469-9444お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（2）第021512号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)福島エステート(株)福島エステートのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市緑区相原郷2-2001 愛知県知事（2）第021512号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市南区の暮らしデータ

名古屋市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2297745人
転入者数	168667人転入率（人口1000人当たり） 73.41人
転出者数	154544人転出率（人口1000人当たり） 67.26人
土地平均価格	住宅地 223115円／m² 商業地 1106619円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所）
私立保育所数	367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	107園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市2915円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1804円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	335件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	110ヶ所
一般診療所総数	2272ヶ所
小児科医師数	770人小児人口10000人当たり 28.40人
産婦人科医師数	319人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.72人
介護保険料基準額（月額）	6951円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払い利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。