新築一戸建て【ウッドフレンズの家】瑞穂区　亀城町新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市瑞穂区亀城町２
交通	地下鉄桜通線「瑞穂区役所」歩20分、地下鉄桜通線「桜山」歩21分、ＪＲ東海道本線「熱田」歩23分
価格	5890万円

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情報の見方

設備仕様

食洗器
食洗器は手洗いよりも効率的で時短です。食器を機械に任せることで、手間をかけずに多くの食器を同時に洗うことができます。高温で洗浄するため、除菌効果も期待できます。これにより、食器が清潔で衛生的な状態に保たれます。手洗いでは多くの水が必要ですが、食洗器は効率的に水を使用して洗浄するため、水の節約にもなります。※イメージ写真
EVコンセント
EVコンセントは、電気自動車を充電できる設備です。
自宅で充電できるので、外出前の最後の1分まで充電できます。
EV自動車を検討している方、将来を見据えてEVをセカンドカーでと考えている方などに便利です。太陽光発電があると電気代の節約にもつながります。
トイレ
便座の機能には温水洗浄便座や暖房機能などがあり、これらは利便性を向上させますね。清掃に関しては、トイレ本体や便座の掃除が容易で衛生的な設計です。
※イメージ写真

宅配ボックス
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。盗難や損傷から荷物を守ります。荷物が外部に露出することなく、安全に受け取ることができます。長期間留守にする場合でも、郵便物や小包を安全に受け取ることができます。※イメージ写真
床暖房
床全体から放射される熱がお部屋を暖かくします。空気の対流を最小限に抑えるため、ホコリや花粉などが舞い上がりにくく、アレルギー症状の軽減にもなります。場所をとらないので室内のレイアウトや家具配置の自由度も高まります。※イメージ写真
スマートキー対応
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。
・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。
・離れたところからもリモコンで操作可能。
・タグキーでらくらく操作も可能。
片手がふさがっていても簡単に解錠することが可能です。

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構造の特徴

設計性能評価
国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を取得。さまざまな住宅性能が等級で表示された、安心の住まいです。
金物工法
柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採用。一般的な在来工法よりも構造材の欠損が少なく済み、その接合強度は1.5～3倍と言われています。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
自社工場
【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。

アルゴンガス入りLow-Eガラス
・アルゴンガスは空気よりも熱伝導率が低いため、ガラスの中空層に封入することで、室内の熱を外に逃がすのを防ぎ、冷暖房効率を大幅にアップさせます。
・Low-E膜が太陽熱を反射するため、夏の室温上昇を抑え、冷房負荷を軽減します。
・結露も発生しにくくなります。結露はカビやダニの原因となるため、健康面でもメリットがあります。
地震に強い、高耐震パネル工法
設計自由度が高く、将来の増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、
耐震性に優れた「ツーバイフォー工法」の二つの工法それぞれの長所をもちあわせた合理的な工法です。
従来の軸組工法の住宅とは違い、柱・梁・面材で支える耐震性に優れた工法です。

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【ウッドフレンズの家】瑞穂区　亀城町販売概要

物件名	【ウッドフレンズの家】瑞穂区　亀城町
価格	5890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.04m²（31.77坪）	建物面積	121.75m²（36.82坪）
販売スケジュール	見学ご希望の方は赤色の「見学予約ボタン」からどうぞ！
住所	愛知県名古屋市瑞穂区亀城町２周辺地図名古屋市瑞穂区の暮らしデータ名古屋市瑞穂区周辺の家賃相場
交通	地下鉄桜通線「瑞穂区役所」歩20分乗り換え案内地下鉄桜通線「桜山」歩21分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「熱田」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	株式会社ウッドコンストラクション
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：井之上　將雄、設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ23736号他、※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※工期の遅れ等により、完成予定日に変更が生じる場合があります。
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、31ｍ高度地区

お問い合わせ先	(株)リアルウッドマーケティング TEL：052-933-0130お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルウッドマーケティング(株)リアルウッドマーケティングのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区新出来1-6-12 コーポラス葵1階愛知県知事（4）第020456号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ウッドコンストラクション(株)ウッドコンストラクションのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄4-5-3 愛知県知事(1)第25690号
情報提供日	2025/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市瑞穂区の暮らしデータ

名古屋市瑞穂区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2297745人
転入者数	168667人転入率（人口1000人当たり） 73.41人
転出者数	154544人転出率（人口1000人当たり） 67.26人
土地平均価格	住宅地 223115円／m² 商業地 1106619円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所）
私立保育所数	367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	107園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市瑞穂区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市2915円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1804円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	335件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	110ヶ所
一般診療所総数	2272ヶ所
小児科医師数	770人小児人口10000人当たり 28.40人
産婦人科医師数	319人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.72人
介護保険料基準額（月額）	6951円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市瑞穂区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,916円/月	161,263円/月	191,167円/月	236,046円/月	310,876円/月	460,582円/月
5万円	130,831円/月	152,287円/月	182,300円/月	227,287円/月	302,224円/月	452,037円/月
10万円	121,745円/月	143,311円/月	173,433円/月	218,529円/月	293,573円/月	443,492円/月
15万円	112,660円/月	134,336円/月	164,566円/月	209,770円/月	284,921円/月	434,947円/月
20万円	103,574円/月	125,360円/月	155,700円/月	201,011円/月	276,270円/月	426,402円/月
25万円	94,489円/月	116,384円/月	146,833円/月	192,252円/月	267,618円/月	417,857円/月
30万円	85,403円/月	107,409円/月	137,966円/月	183,494円/月	258,967円/月	409,312円/月
支払い利息合計	4,886,490円～	4,173,400円～	3,465,500円～	2,763,520円～	2,067,010円～	1,376,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。