建築条件付土地パークナードテラス長良東Ⅲ（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県岐阜市長良西山前
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」バス35分岐阜バス長良上天神歩12分
価格	1080万円（土地価格のみ）

残り１区画　価格改定しました。１３９０万円⇒１０８０万円（建築条件付き）

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情報の見方

: 【長良東小学校】まで
徒歩１１分！
静かで穏やかな暮らしができる土地です。

2022年1月31日撮影。

物件名	パークナードテラス長良東Ⅲ（建築条件付）宅地分譲
価格	1080万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	192.73m²
住所	岐阜県岐阜市長良西山前

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地

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西から東を見た写真。
岐阜市の環状線へすぐアクセス可能！車での移動やお出かけがしやすい立地です。

2022年1月31日撮影。
東から西を見た写真。
周囲は既に建物があるため、陽当たりを考慮した設計が可能です。ゆとりある敷地に、ご家族の理想を叶えるプランニングをいたします。

2022年1月31日撮影。
分譲地内から南を見た写真。
南向き58坪の土地を分譲中。
間取りは自由設計！お気軽にご予約、お問合せください。

2022年1月31日撮影。

長良東小学校まで880m 【校訓】『郷土を大切にし、みんなの幸せを願い　個性豊かな自己実現を目指す子』
東長良中学校まで1000m 【校訓】　本気であれ『三つの願い』・自分のことは自分でする・友を大事にする・自分のものを創る

ピアゴまで1200m 毎日のお買い物に便利なスーパーマーケットです。毎月お得な曜日限定特売や、月間買っ得市など、おトクにお買い物ができるイベントがたくさん！
Ｖｄｒｕｇまで600m 医薬品や日用品、食品など様々な商品が購入できるドラッグストアです。ネットチラシでお得な特売情報をゲット！古紙回収サービスも行っています。
ローソンまで660m

【金華山】
山頂に織田信長公ゆかりの岐阜城がそびえ立つ、岐阜市のシンボル的存在。ロープウェーで山頂まで行くことができますが、登山道も整備されており、ハイキングも楽しめます。展望レストランやリス村も♪
【スールミニヨン】
フランス語で「かわいい姉妹」を意味するフランス菓子店。小さなお子様からお年寄りの方まで安心して食べられるよう素材にこだわり、ひとつひとつ手作りで作っているそうです。
【長良公園】
緑と花にあふれる公園。大型遊具や軽スポーツができる広場で体を動かしたり、芝生広場でのんびりピクニックを楽しんだり。様々な花が咲く花壇や、軽食の売店などもあり、土日は家族連れで賑わいます。

【ノムヤサイとカキゴオリ】
色々な野菜メニューが楽しめるカフェ。なんと野菜を使った変わり種のかき氷が食べられます！野菜が苦手な人や子供でも、自然に野菜を食べられるよう心掛けているそうです。
■間取り図
建物プラン例　V’esse〈ヴェッセ〉
建物価格　３，１８０万円（税込）
建物面積　９８．１９m²
■外観パース
建物プラン例　V’esse〈ヴェッセ〉
建物価格　３，１８０万円（税込）
建物面積　９８．１９m²

■内観パース
建物プラン例　V’esse〈ヴェッセ〉
建物価格　３，１８０万円（税込）
建物面積　９８．１９m²
■内観パース
建物プラン例　V’esse〈ヴェッセ〉
建物価格　３，１８０万円（税込）
建物面積　９８．１９m²
パナソニックホームズは、繰り返し地震に倒壊しないことは当たり前、さらに建物のゆがみも抑え込む構造で、地震の後まで家族と暮らしを守ります。

間取りは自由設計です！お気軽にご相談下さい！
岐阜バス『真福寺公民館口』停まで430m 名鉄岐阜駅まで約25分で到着します。

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パークナードテラス長良東Ⅲ（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	パークナードテラス長良東Ⅲ（建築条件付）宅地分譲
価格	1080万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1000万円台（1区画）
土地面積	192.73m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市長良西山前周辺地図岐阜市の暮らしデータ岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」バス35分岐阜バス長良上天神歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2017年12月中旬完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側市道　4ｍ、私道負担無し
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:100％	特記事項	担当者：足立　修吾、設備：中部電力　都市ガス（東邦ガス）　公営上下水道、下水道受益者負担金　50円/m2別途必要　土砂災害警戒区域内
その他制限事項	-

お問い合わせ先	パナソニック　ホームズ株式会社　中部第二支社　岐阜支店 TEL：080-2472-5266お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)岐阜支店パナソニックホームズ(株)岐阜支店のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市薮田東1-7-8 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市の暮らしデータ

岐阜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	173032世帯
人口総数	400937人
転入者数	15117人転入率（人口1000人当たり） 37.70人
転出者数	13570人転出率（人口1000人当たり） 33.85人
土地平均価格	住宅地 70374円／m² 商業地 153261円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・栄養士が保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台等を有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(6)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(7)多胎児家庭サポート。(8)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：32園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岐阜市2700円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岐阜市3025円
下水道普及率	94.1％

安心・安全

建物火災出火件数	59件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	3125件人口1000人当たり 7.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	398ヶ所
小児科医師数	169人小児人口10000人当たり 36.34人
産婦人科医師数	64人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.41人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別〔普通ごみ　ビン　カン　ペットボトル　容器包装プラ〕　拠点回収：廃蛍光管　乾電池　廃食用油　小型家電　紙類・古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岐阜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 80万円備考【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、購入費の一部を助成。市内転居の場合は40万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は60万円/戸。なお子育て世帯である場合は、それぞれに20万円を加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 80万円

備考: 【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、購入費の一部を助成。市内転居の場合は40万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は60万円/戸。なお子育て世帯である場合は、それぞれに20万円を加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県一宮市木曽川町黒田字東針口

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	15,055円/月	17,352円/月	20,570円/月	25,400円/月	33,452円/月	49,561円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	11,704円/月	16,641円/月	24,800円/月	41,016円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,471円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	523,100円～	446,720円～	373,800円～	298,000円～	222,800円～	149,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。