建築条件付土地パークナードテラス鵜沼各務原（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県各務原市鵜沼各務原町３
交通	名鉄各務原線「名電各務原」歩4分、ＪＲ高山本線「各務ケ原」歩5分
価格	1350万円（土地価格のみ）

建物プラン例掲載中／２駅２路線利用可／名古屋・岐阜まで便利アクセス

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情報の見方

: D号地　分譲受付中！
「この土地に車って何台停められる？」**敷地に車を置いたイメージを図面と照らし合わせながらご説明します。**勾配や接道幅も確認し、2台・3台などの可能性も具体的にご提案します。

物件名	パークナードテラス鵜沼各務原（建築条件付）宅地分譲
価格	1350万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	6区画
土地面積	160.13m²（登記）
住所	岐阜県各務原市鵜沼各務原町３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 整形地 / 前面棟無 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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分譲地全景（南西側から）
「ここって建ぺい率・容積率どれくらい？」**「どんな家が建てられるか」を具体的にイメージできるよう、法規制と合わせてご説明します。**希望の間取りに対する建築可能性もその場で
南側道路
「上下水道って通ってる？別で費用かかるの？」**引き込み状況や配管位置を事前に確認し、追加費用の有無までご説明します。**初期費用への不安を、プロが見える形に変えてご案内します。
東側道路
「日当たりはどっち向き？午前と午後で違う？」**現地に立つと、実際の光の入り方がよくわかります。**建物の陰や方角による違いも、その場で具体的にご説明します。

【建物プラン例（D号地）】
建物価格：3312万円
延床面積：105.32m²（31.85坪）
間取り：３ＬＤＫ+WIC
（※本体工事、給排水、諸経費を含む）
※プランは一例です
【建物プラン例（D号地）】
建物価格：3312万円
延床面積：105.32m²（31.85坪）
間取り：３ＬＤＫ+WIC
（※本体工事、給排水、諸経費を含む）
※プランは一例です
【建物プラン例（D号地）】平面図
建物価格：3312万円
１階面積：55.82m²（16.88坪）
間取り：３ＬＤＫ+WIC
（※本体工事、給排水、諸経費を含む）
※プランは一例です

【建物プラン例（D号地）】平面図
建物価格：3312万円
２階面積：49.50m²（14.97坪）
間取り：３ＬＤＫ+WIC
（※本体工事、給排水、諸経費を含む）
※プランは一例です
【建物プラン例（D号地）】配置図
建物価格：3312万円
延床面積：105.32m²（31.85坪）
間取り：３ＬＤＫ+WIC
（※本体工事、給排水、諸経費を含む）
※プランは一例です
【建物プラン例（D号地）】
建物価格：3312万円
延床面積：105.32m²（31.85坪）
間取り：３ＬＤＫ+WIC
（※本体工事、給排水、諸経費を含む）
※プランは一例です

名鉄各務原線「名電各務原」駅まで300m
ＪＲ高山本線「各務ヶ原」駅まで400m
合歓の木幼稚園まで1200m

鵜沼第二小学校まで550m （徒歩7分）鵜沼第二小学校　550ｍ（徒歩7分）
アピタ　各務原店まで650m 【営業時間】9：00～21：30専門店は店舗により異なる【定休日】なし
ＤＣＭカーマ　各務原店まで700m 【営業時間】9：30～19：30

岐阜車体スポーツ広場まで1500m 【休業日】12月29日～1月3日
各務原駅前郵便局まで400m
Vドラッグ　にんじん通りまで400m 【営業時間】9:00～21:00【定休日】なし

パークナードテラス鵜沼各務原

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パークナードテラス鵜沼各務原（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	パークナードテラス鵜沼各務原（建築条件付）宅地分譲
価格	1350万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	160.13m²（登記）	諸費用	その他諸費用：水道負担金：１６５０００円、施設工事負担金：２５００００円、下水道受益者負担金：８００００円別途必要です。
販売区画数	1区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	岐阜県各務原市鵜沼各務原町３周辺地図各務原市の暮らしデータ各務原市周辺の家賃相場
交通	名鉄各務原線「名電各務原」歩4分乗り換え案内ＪＲ高山本線「各務ケ原」歩5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2018年09月完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担無し
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：石原　牧子、設備：中部電力　オール電化　公営上水道　公共下水道、開発許可番号：-、各務原市景観計画の届出、文化財保護法の届出、航空法制限区域、街並みガイドライン
その他制限事項	-

お問い合わせ先	（株）パナホーム愛岐　本社営業所　　 TEL：0120-055-087お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)パナホーム愛岐不動産センター(株)パナホーム愛岐不動産センターのその他の物件情報を見る岐阜県各務原市蘇原野口町5-130 岐阜県知事（8）第003459号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

各務原市の暮らしデータ

各務原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	57049世帯
人口総数	144940人
転入者数	5312人転入率（人口1000人当たり） 36.65人
転出者数	5010人転出率（人口1000人当たり） 34.57人
土地平均価格	住宅地 39746円／m² 商業地 85067円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	ばぁば・じぃじとあそぼう事業(市内5ヶ所の子ども館で、地域の方が子ども館の行事に参加し、乳幼児親子と触れ合うことで、育児の孤立化を防ぎ、地域と保護者のコミュニケーションの充実を図っていくもの)。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

各務原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	各務原市3740円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	各務原市2943円
下水道普及率	83.9％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	916件人口1000人当たり 6.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	114ヶ所
小児科医師数	43人小児人口10000人当たり 24.26人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.32人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔燃やすごみ　分別して出すごみ(カン、カン以外の金物、無色ビン、その他の色のビン、ペットボトル、紙パック、有害ごみ、ガラス・陶磁器、その他のごみ[小型の家電製品])〕　拠点回収：古紙(新聞・チラシ　雑誌　雑がみ　段ボール　紙パック)　使用済み小型家電　使用済みインクカートリッジ　緑ごみ(草　落ち葉　枝)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考大きさや量によっては、清掃センターへ直接搬入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

各務原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	22,064円/月	25,431円/月	30,146円/月	37,224円/月	49,025円/月	72,633円/月
5万円	12,979円/月	16,455円/月	21,280円/月	28,465円/月	40,373円/月	64,088円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	19,707円/月	31,722円/月	55,543円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,998円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,453円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	770,660円～	658,160円～	546,600円～	438,000円～	327,590円～	220,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。