新築一戸建て【タマタウン北鶉】決算月好評により価格相談乗ります！！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県岐阜市北鶉５
交通	岐阜バス「鶉」歩5分
価格	3480万円

決算月好評により価格相談乗ります！！

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情報の見方

: 全2棟はそれぞれ異なる配色の外壁を採用しつつも、トーンを揃えることで統一感を保ち、調和の取れた景観が生まれ、美しい街並みを形成します。
詳細等お気軽にお問い合わせください。

物件名	【タマタウン北鶉】決算月好評により価格相談乗ります！！
価格	3480万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	197.4m²・199.26m²（59.71坪・60.27坪）
建物面積	111.78m²・118.82m²（33.81坪・35.94坪）
住所	岐阜県岐阜市北鶉５

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

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【2号地】
可愛らしく上品で洗練された外観がお家に温かいぬくもりを感じさせ、通る人を思わず惹きつけるファザード。南東側のバルコニーでお洗濯物もよく乾きます。
(2号地)、価格3480万円、4LDK+S、土地面積199.26m²、建物面積111.78m²
【1号地】
広々とした空間の中でそれぞれが思い思いの時間を過ごすことができる開放感のある20.2帖のLDK。リビング階段やスキップフロアを設けており、自然に家族とのコミュニケーションも増えます。

【1号地】
下り天井がスタイリッシュな空間を演出するキッチンエリア。広いシンクや食洗機など、家事にうれしい充実の機能を備えた最新式のシステムキッチンです。
【1号地】
LDKにもアーチ壁を。クラシックな雰囲気を持つ一方で、モダンな空間にもしっくりと溶け込み、インテリアの一部として住まいの印象をアップしてくれます。
【1号地】
上部吹き抜けで開放感のあるスキップフロアにはカウンターがあり、テレワークやお子様の宿題スペースなど様々な用途に活用できます。同じ空間にいる安心感がありながら、作業に集中できる環境です。

【1号地】
8帖の主寝室には壁一面の大型クローゼットを設けており、収納たっぷりのお部屋となっております。ゆったりとした広さを確保しているので、心地の良い癒しの空間になるでしょう。
【2号地】
リビングやダイニング・和室まで見渡せる広々とした空間は、家族が集まる憩いの場になります。キッチンでお料理をしながら、リビングダイニングで遊ぶお子様が見えて安心です。
【2号地】
キッチンは食器洗い乾燥機から大型シンク、ガラストップコンロなど、毎日の家事が楽になる充実の設備。スライド収納は調理器具などを出し入れしやすく、たっぷりと収めることができます。

【2号地】
直線的に広がる18.4帖のLDK。キッチンから全体を見渡せる広々とした空間は、家族が集まる憩いの場になります。お料理をしながら、リビングダイニングで遊ぶお子様が見えて安心です。
【2号地】
心が落ち着く和室は、半帖畳を取り入れたモダンなデザインに。畳の風合いを感じながら、くつろぎのひと時を満喫できます。家事をするスペースとしても活用できます。
【2号地】
キッチン奥にランドリールームやファミリークロークを設けた家事動線の良いプラン。ごちゃごちゃしがちな洗面室をスッキリ整理整頓して頂ける充実収納プラン♪

【1号地】
リビングからつづく和室。日当たりのいい和室で、のびのび手足を伸ばせるのがうれしいですね。畳の風合いを感じながら、くつろぎのひと時を満喫できます。
【2号地】
1坪以上のサイズで、ゆったりとくつろげるバスルーム。清潔感があり広々と感じられます。雨の日や寒い季節に重宝する、浴室乾燥暖房機能が標準装備です。
【1号地】
アーチ壁が可愛らしくもあり、それでいて上品で素敵な雰囲気が漂う玄関ホール。様々な靴類の他、ベビーカーなども収納できるシューズクロークを設けているため、玄関周りがすっきり片付きます。

【2号地】
リビング階段は、家族が自然に集まりやすく、毎日の会話や触れ合いを増やします。帰宅時や朝のひとときが、家族との大切な時間になります。
【2号地】
採光と解放感にこだわった各居室。収納もたっぷりありますので子ども部屋や書斎にピッタリ！いつでもスッキリとした空間で過ごすことができます。
【2号地】
リラックス感を重視する主寝室のデザイン。バルコニーと広々としたウォークインクローゼットを併設しているので、取り込んだお洗濯物をそのままクローゼットに収納することできます。

敷地面積約60坪の整形地。南東側に開口部を大きく設けた明るい住まいです。駐車スペースは敷地内に2台ずつ確保しました。
【タマタウン北鶉：狭域マップ】
県道31号近くの住宅地に位置し、お車での移動もスムーズに行えます。周辺にはスーパーやドラッグストア、病院など施設が充実しており、暮らしに便利な住環境が整っています。

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

◆ついに販売開始！
現地案内会も開催中！（事前に必ず予約をお願いします）
日程／土曜日・日曜日・祝日
時間／10:00～17:00
見学会も毎週土日祝で開催しております。
また、平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です！

◆現在は建築中のため、同仕様の他物件の見学も承っております！
ローンのご質問や心配事など、些細なことでもご相談ください！

【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「感震ロック付きカップボード」「玄関タッチキー」「パントリー」「基礎内収納」「ウォークインクローゼット」など設備も充実！
ぜひ内覧会にてご体感ください！

【性能】
◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得！
◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◆ペアガラス＆内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！
◆充実したアフターサポート体制が整っています♪

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【タマタウン北鶉】決算月好評により価格相談乗ります！！販売概要

物件名	【タマタウン北鶉】決算月好評により価格相談乗ります！！
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（2戸）
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	197.4m²・199.26m²（59.71坪・60.27坪）	建物面積	111.78m²・118.82m²（33.81坪・35.94坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市北鶉５周辺地図岐阜市の暮らしデータ岐阜市周辺の家賃相場
交通	岐阜バス「鶉」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装、南側公道
構造・工法	木造2階建	施工	タマホーム株式会社
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：中部電力、公営水道、公共下水道、プロパンガス、建築確認番号：1号地：ぎ建住セ第1241308号、2号地：ぎ建住セ第1241309号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム株式会社 TEL：0120-982-429(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)瑞穂支店タマホーム(株)瑞穂支店のその他の物件情報を見る岐阜県瑞穂市穂積1618-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市の暮らしデータ

岐阜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	173032世帯
人口総数	400937人
転入者数	15117人転入率（人口1000人当たり） 37.70人
転出者数	13570人転出率（人口1000人当たり） 33.85人
土地平均価格	住宅地 70374円／m² 商業地 153261円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・栄養士が保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台等を有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(6)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(7)多胎児家庭サポート。(8)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：32園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岐阜市2700円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岐阜市3025円
下水道普及率	94.1％

安心・安全

建物火災出火件数	59件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	3125件人口1000人当たり 7.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	398ヶ所
小児科医師数	169人小児人口10000人当たり 36.34人
産婦人科医師数	64人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.41人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別〔普通ごみ　ビン　カン　ペットボトル　容器包装プラ〕　拠点回収：廃蛍光管　乾電池　廃食用油　小型家電　紙類・古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岐阜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 80万円備考【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、購入費の一部を助成。市内転居の場合は40万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は60万円/戸。なお子育て世帯である場合は、それぞれに20万円を加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 80万円

備考: 【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、購入費の一部を助成。市内転居の場合は40万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は60万円/戸。なお子育て世帯である場合は、それぞれに20万円を加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。