新築一戸建て4月価格ご相談ください！！　【タマタウン御嵩町伏見】タマホームの分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県可児郡御嵩町伏見
交通	名鉄広見線「明智」歩12分、名鉄広見線「新可児」歩40分、ＪＲ太多線「可児」歩41分
価格	3180万円

最終1邸【タマホーム】高断熱×高耐久の高品質分譲住宅／各居室収納／駐車３台

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情報の見方

: 【4号地：外観】
２連窓が目を惹くモダンなダークカラーで高級感のある外観デザイン。南向きでリビングやバルコニーに暖かい陽光が降り注ぎます。敷地面積は68坪超のゆとりあるスペースで駐車２台可能です。

物件名	4月価格ご相談ください！！　【タマタウン御嵩町伏見】タマホームの分譲住宅
価格	3180万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	226.7m²（登記）
建物面積	110.75m²
住所	岐阜県可児郡御嵩町伏見

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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【4号地】4LDK
2way動線の洗面室と脱衣室が分かれた設計で、帰宅後の手洗いも気にせず利用でき、動線も良好。LDKの中心に階段を設け、自然と家族が顔を合わせコミュニケーションが増える設計です。
【全体区画図】
敷地面積68坪以上。ゆとりのある広さの区画の中で、隣棟間隔が取れるようにプランニングし、全区画が南に開口部を大きく設けた、明るく風通しの良い住まいとなっています。
【キッチン】
フルフラットなペニンシュラキッチンは開放感もあり、配膳効率もUP！リビングダイニングを見渡せる設計です。また、背面のカップボードや隣接する広々としたパントリー完備でで大容量の収納を実現。

【4号地：リビング】
高級感あり、傷にも強い大理石調の床を採用したモダンでスタイリッシュなLDK。お洒落な２連窓やアクセントクロスが目を惹きます。隣接する4.5帖の洋室と合わせると21帖の大空間に。
【4号地：パントリー】
キッチン横に大容量のパントリーを完備。食品や日用品をたっぷり収納できて買い置き管理も楽チン♪可動棚は高さを自由に調整できるので効率よく整理することができます。
【キッチン】
天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけたスタイリッシュなデザイン。シンクとワークトップの接合部は段差や隙間の無いシームレス接合。汚れがたまらず清潔さを保てます。

【4号地：浴室】
洗練されたデザインのお風呂場は、贅沢なリラクゼーション空間として、日々の疲れを癒し、心地よいくつろぎのひとときをもたらします。窓付きで常に換気ができるのも嬉しいポイントです。
断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級5】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
（設計基準強度 Fc=24N/mm2）
四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。

【4号地：洗面室】
洗面室と脱衣室を分けた設計で使い勝手が良く、来客時などにプライバシーが守られます。上面に窓を設けることで、洗面室に自然光を取り入れることができ、日中は明るく快適に使えます。
【4号地：トイレ】
清潔感のあるトイレは窓付きで明るく開放感があり、しっかりと換気ができるため、いつでも快適に保てます。1階と2階の２箇所に設けているので移動の手間が減り、生活動線も快適になります。
【タマタウン御嵩町伏見：狭域マップ】
穏やかな住宅街に位置しながらも、県道へのアクセスも良好で、小学校までは徒歩6分と、小さなお子様の通学にも安心できる距離です。

玄関ドアには、スマートで快適な暮らしをサポートするリモコンキーを採用しています。鍵を取り出す手間がなく、荷物で両手がふさがっている時や雨の日でもスムーズに解錠できるため、日常生活をより便利にしてくれます。また、セキュリティ面でも安心です。
LDKのリビング部分には、ガス温水式床暖房が標準装備。足元から均一でムラの無い暖気が広がり、同時に乾燥しすぎず、埃が舞う事もない為、ハウスダストが少ないクリーンな室内をキープします。
アルミと樹脂のハイブリット構造で断熱性能が大きく向上した樹脂複合サッシ。Low-E複合ガラスと組み合わせることで断熱性・遮音性・結露防止にも優れています。

室内干しに便利な「ものほし上手」を完備。
雨の日や花粉が多い季節など、天候や環境に左右されずに洗濯物を乾かすことができる便利な設備です。（同仕様）
タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
御回覧頂きまして誠にありがとうございます。
エクステリア工事中となりますので資料をご希望の際にはお問い合わせください。
建物内部完成してますのでご見学できます！

ご連絡頂けましたら平日のご案内も可能です。
是非一度お問い合わせ下さい。

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4月価格ご相談ください！！　【タマタウン御嵩町伏見】タマホームの分譲住宅販売概要

物件名	4月価格ご相談ください！！　【タマタウン御嵩町伏見】タマホームの分譲住宅
価格	3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：火災保険料、登記費用、借入費用など別途必要。詳細はお問い合わせください。
土地面積	226.7m²（登記）	建物面積	110.75m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県可児郡御嵩町伏見周辺地図可児郡御嵩町周辺の家賃相場
交通	名鉄広見線「明智」歩12分乗り換え案内名鉄広見線「新可児」歩40分乗り換え案内ＪＲ太多線「可児」歩41分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年4月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組パネル工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：中部電力、公営水道、本下水、プロパンガス（東邦液化ガス）、建築確認番号：ぎ建住セ第1241753号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)多治見店 TEL：0120-923540お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)多治見店タマホーム(株)多治見店のその他の物件情報を見る岐阜県多治見市明和町1-70-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払い利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。