建築条件付土地宮崎台【174m²南東角地】設計士と創る、あなただけの住まいを実現！リセールの良い家♪ 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎４
交通	東急田園都市線「宮崎台」歩16分、小田急線「登戸」バス10分神木本町歩10分、ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」バス10分神木本町歩10分
価格	6,480万円（土地価格のみ）

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南東角地&174m²！自由設計

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情報の見方

: 広々とした52坪超の敷地は南東角地で日当たりと開放感が抜群です。参考プランにはウッドデッキや広いWICもございます。ご希望に合わせた家づくりをお手伝いいたします。

物件名	宮崎台【174m²南東角地】設計士と創る、あなただけの住まいを実現！リセールの良い家♪
価格	6,480万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	174.76m²（52.86坪）（登記）
住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 更地渡し / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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52坪超のゆとりの敷地。2台分のカースペースはもちろん、陽当たりの良いお庭も配置可能です！横浜の肥沃な土壌なら、家庭菜園や実のなる樹木もすくすくと育ちそうですね！
建物プラン例4LDK、土地価格6480万円、土地面積174.76m²、建物価格3400万円、建物面積122.75m²
土地面積174.75m²のゆとりある敷地です。開放的な南東角地のため通風や採光に恵まれた住環境です。理想の住まいを叶える建築条件付売土地ですのでお気軽にご相談ください。

東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩16分に位置する52坪超の広々とした土地です。開放感溢れる東南角地で日当たりも良好です。お好みの間取りで憧れのマイホームを実現できます。
52坪超の広大な敷地でゆとりある住設計が可能な建築条件付売土地です。ん南東角地ならではの明るく風通しの良い暮らしが叶います。ご家族のライフスタイルに合わせたお部屋を作れます。
南東角地につき陽当たりが良く明るい住まいが建てられます。敷地面積は52坪以上あり自由なプランニングが可能です。こだわりの間取りで家族の夢を形にしてみませんか。

都市ガスはプロパンに比べて料金が安く、コスト面で優位。配管が整備されているため供給が安定し、日常の調理や給湯も快適です。
ライフ宮崎台店まで1060m 住宅街の中で使いやすい、生鮮・惣菜・日用品が揃う“大型スーパー《ライフ》”で、品揃えが安定しており、日々の買い物を手早く済ませやすい便利な一店です。
フーズマーケットさえき上作延店まで1170m 地域密着型の食品スーパーで、鮮度と価格にこだわった商品展開が魅力です。

宮崎第四公園まで690m 住宅街の中にあり、広めの遊具エリアと開放的な広場がそろう“子どもがのびのび遊べる公園”で、木陰も多く、ちょっと気分転換したい時に立ち寄りやすい心地よさが魅力のスポットです。
川崎市立宮崎台小学校まで600m 住宅街の中にある、落ち着いた環境で子どもが安心して通える“地域に根差した公立小学校”で、明るい校舎と広い校庭を備え、基礎学力の定着と生活面の指導を丁寧に行う身近な教育拠点です。
川崎市立宮前平中学校まで950m 住宅街の中にあり、落ち着いた環境で学習と部活動のどちらにも取り組みやすい“地域密着型の公立中学校”で、明るい校舎と広い校庭を備え、日々の生活指導も丁寧に行われる、安心して通える身近な教育拠点です。

クリエイトエス・ディー川崎上作延店まで910m 住宅街の中で使いやすい、医薬品・日用品・食品まで揃う“便利なドラッグストア”で、ちょい寄りや買い足しがしやすく、日常の買物を手早く済ませられる身近な一店です。
クリエイトエス・ディー川崎宮前平店まで820m 住宅街の中で使いやすい、医薬品・日用品・食品まで揃う“便利なドラッグストア”で、ちょい寄りや買い足しがしやすく、日常の買物を手早く済ませられる身近な一店です。
ナーサリールームベリーベアー宮崎台まで1080m 住宅街の中にある、少人数保育で一人ひとりを丁寧に見守る“家庭的であたたかい認可保育園”

宮崎第二公園まで1180m 住宅街の中にある、遊具・砂場・ちょっとした広場がまとまった“子どもが気軽に遊べる近隣公園”で、短時間の外遊びや気分転換に立ち寄りやすい身近なスポットです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
■今週の内覧会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1)現地で建物仕様の詳細説明（約３０分）
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさや
　　カースペースの広さなどもご体感！
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・・etc.
　　生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
　☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！
(4)最寄り駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。

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宮崎台【174m²南東角地】設計士と創る、あなただけの住まいを実現！リセールの良い家♪ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	宮崎台【174m²南東角地】設計士と創る、あなただけの住まいを実現！リセールの良い家♪
価格	6,480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	174.76m²（52.86坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎４周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「宮崎台」歩16分乗り換え案内小田急線「登戸」バス10分神木本町歩10分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」バス10分神木本町歩10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：池田　遼、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	(株)スムージングハウス TEL：0120-753232お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スムージングハウス(株)スムージングハウスのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区新横浜3-12-1 ドレッセ新横浜1階神奈川県知事（1）第032856号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月17日	情報更新日	2026年10月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市高津区二子１

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住所: 神奈川県川崎市高津区諏訪２

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住所: 東京都世田谷区弦巻２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払い利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。