新築一戸建て南加瀬４（新川崎駅） 5480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬４
交通	湘南新宿ライン宇須「新川崎」歩18分、ＪＲ横須賀線「新川崎」バス10分越路歩2分、東急東横線「日吉」歩20分
価格	5,480万円

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情報の見方

: ※掲載の完成予想外観パースは設計段階の図面を基に描いたもので実際とは異なる場合があります。

物件名	南加瀬４（新川崎駅） 5480万円
価格	5,480万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	56.11m²16.97坪
建物面積	108.47m²32.81坪
住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬４

特徴ピックアップ

省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸

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■現地写真■
現在建築中です！周辺環境含めご見学可能です！※掲載画像はAI加工を施しております。実際の形状・色味・空模様・陽当たり等と異なる場合があります。
(2号棟)、価格5480万円、2LDK+S、土地面積56.11m²、建物面積108.47m²
■現地写真■
未来の暮らしが少しずつ形に。完成までのプロセスも見守れる安心感があります！※掲載画像はAI加工を施しております。実際の形状・色味・空模様・陽当たり等と異なる場合があります。

■前面道路■
ゆとりある前面道路は開放感を演出！陽ざしがたっぷり差し込み明るいお住まいが実現します。※掲載画像はAI加工を施しております。実際の形状・色味・空模様・陽当たり等と異なる場合があります。
■リビング■
寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。
■キッチン■
料理をしながら会話ができる、オープンキッチン。壁を取り払うことで、より開放的なキッチン・ダイニングスペースが生まれます。

■バスルーム■
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム。浴室乾燥機能も付いておりますので、雨の日のお洗濯も安心です
■パウダールーム■
収納力と機能性に優れた三面鏡付き洗面化粧台♪
■レストルーム■
いつでも快適・清潔に保てるシャワートイレ。リモコンは壁付けタイプでお掃除もラクラク♪

■バルコニー■
陽当たり良いバルコニー！採光・通風良好で、お洗濯物も気持ちよく干せます♪※掲載画像はAI加工を施しております。実際の形状・色味・空模様・陽当たり等と異なる場合があります。
◆梅雨時期や花粉が気になる季節に重宝する、便利な浴室乾燥機付！浴室暖房機能は、急激な温度変化を防ぎ、ヒートショックのリスクを軽減します。
◆来客の顔が分かり、録画機能もあるので防犯面も安心して過ごすことのできる設備になります！また、宅配業者など接触を控えたい際はインターホン越しに置き配も頼めますね！

◆複層ガラスなので室内の暖房熱を外に逃がさず、同時に外から冷気が伝わるのを防いで暖房効果をぐんと高めます。
◆月々のお財布にも、環境にもやさしい省エネ給湯器！給湯も追い炊きも高効率。これまで捨てられていた熱を再利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かすタイプの給湯器「エコジョーズ」搭載！
◆朝の混雑時も順番待ちが少なく快適です。夜間や就寝中も階段を使わず利用でき、来客時や体調不良時にも使い分けができるため、暮らしの利便性と安心感が高まります。

◆収納力のあるスッキリした洗面台で毎日のスタートを気持ち良く！朝の時短にはシャワー付洗面台が便利ですね♪
いなげや川崎南加瀬店まで400m 新鮮な食材や日用品が揃うスーパーが徒歩圏に。忙しい日常の中でもスムーズに買い物ができる、便利で暮らしやすい立地です。
川崎市立夢見ケ崎小学校まで500m 広々とした校庭や落ち着いた雰囲気の校舎が魅力の小学校。友達と楽しく過ごす日々の中で、学びと心の成長が自然と育まれていきます。

日吉五丁目公園まで500m 緑豊かな公園が近くにあると、毎日の散歩や子どもとの遊びにも最適。季節の移ろいを感じながら、心も体もリフレッシュできます。
※図面と異なる場合は現況を優先。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○リストサザビーズインターナショナルリアルティ武蔵小杉支店event情報○●○

■無料ローン相談会
全営業が資金計画に精通した有資格者です。安心・安全に返済できるラインをお客様の諸事情を考慮して、最適な金融機関と最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。
・貯金０、頭金０でお家って買えるの・・・？
・いくら借りられるんだろう・・・？
・勤続年数が短いけど・・・？
・年収が低いけど・・・？
・パートだけど・・・？
・育休中だけど・・・？
・頭金がないけど・・・？
・自営業だけど・・・？
・車のローンがあるけど・・・？
・住み替えで、今の自宅のローンがまだ残ってるけど・・・？
などなど、お気軽にご相談ください！

具体的なお話をお聞きしたい場合下記の資料をお持ちください。
・源泉徴収票（事業主の方は決算書３期分）
・免許証
・保険証
・お認印
・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表
・勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客様によっては追加の資料が必要となります。担当にお尋ねください。

TEL:0120-880-257【通話料無料】

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南加瀬４（新川崎駅） 5480万円販売概要

物件名	南加瀬４（新川崎駅） 5480万円
価格	5,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,400万円台（1戸）
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	56.11m²16.97坪	建物面積	108.47m²32.81坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬４周辺地図川崎市幸区の暮らしデータ川崎市幸区周辺の家賃相場
交通	湘南新宿ライン宇須「新川崎」歩18分乗り換え案内ＪＲ横須賀線「新川崎」バス10分越路歩2分乗り換え案内東急東横線「日吉」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.8ｍ、アスファルト舗装、北東側約8.79m公道
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率６０％、容積率２００％	特記事項	担当者：丹羽一貴、設備：公営水道、都市ガス、電気、建築確認番号：第KBI-YKH26-10-1339号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店 TEL：0120-880257お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008544号資料請求をする
会社情報	<仲介> リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市中原区小杉町1-403 武蔵小杉STMビル6階国土交通大臣（3）第008544号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月10日	情報更新日	2026年7月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市幸区の暮らしデータ

川崎市幸区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市幸区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市幸区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川崎市幸区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。