新築一戸建て谷戸町１（ひばりヶ丘駅） 4480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市谷戸町１
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩22分、西武新宿線「田無」歩23分
価格	4,480万円

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情報の見方

: 【西東京市谷戸町第3】
約13.5帖のLDKは2階に配置され、プライバシーにも配慮されています。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	谷戸町１（ひばりヶ丘駅） 4480万円
価格	4,480万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	83.3m²25.19坪
建物面積	64.8m²19.60坪
住所	東京都西東京市谷戸町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格4480万円、2LDK+S、土地面積83.3m²、建物面積64.8m²
【LDK/約13.5帖】
大きな窓から陽光が差し込む、明るいLDKです。シンプルな内装が採用されているため、お好みのインテリアが取り入れやすく、空間づくりをお楽しみいただけます。
【LDK/約13.5帖】
キッチンの背面から洗面室へアクセスでき、料理と洗濯を並行して行いやすい、家事動線に配慮された間取りです。

【現地外観写真】
西武池袋線「ひばりが丘」駅まで徒歩22分。小中学校が徒歩4分圏内にある、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。
【LDK/約13.5帖】
2面採光が確保されており、風通し良好です。ダイニングセットやソファなどの大型家具も配置しやすく、ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
【LDK/約13.5帖】
LDKは南側バルコニーに面しており、陽当たり良好。2階に配置されているため外からの視線が届きにくく、落ち着いて過ごせる空間です。

【キッチン】
リビングと調和しやすいホワイトをベースとしたキッチン。天板下部には2段のスライド式収納が設けられており、お皿や調理器具などを用途別に整理して収納できます。
【キッチン】
3口ガスコンロが採用されたキッチン。複数の料理を同時に調理でき、効率よく作業を進められます。グリルも搭載されており、料理の幅が広がります。
【キッチン】
対面式のカウンターキッチンが採用されており、ご家族とのコミュニケーションを育みながら調理ができます。食材の仮置きや配膳に便利なカウンターも設けられています。

【洗面台】
身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台です。お子様が使いやすいチャイルドミラー付きです。洗面ボウル下、三面鏡裏に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品、ストック類など整理できます。
【浴室】
浴室乾燥機が備わっており、天候や時間帯を問わず洗濯物を乾かすことができます。シャワーは高さ調節が可能で、立ったままでも座ったままでも快適にご使用いただけます。
【洋室(北側)/約5.25帖】
ライフスタイルに合わせて、仕事部屋や子ども部屋としてお使いいただけます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【洋室(北側)/約5.25帖】
クローゼットがあり、衣類や小物類が収納できます。窓は腰高窓のため壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすいです。
【前面道路含む現地写真】
北側前面道路の幅員は約4mです。見通しの良い直線道路で、駐車もスムーズに行えます。
【前面道路含む現地写真】
前面道路との高低差がほとんどなく、お車や自転車の出入りはもちろん、ベビーカーでの移動もしやすいです。

【現地外観写真】
周辺環境を含め、お気軽にお問合せくださいませ。
【オートバス】
スイッチ一つでお湯はりから保温、足し湯まで全自動で行える便利なオートバス。面倒なお風呂準備の手間を省き、日々の暮らしにゆとりをもたらします。
【浴室乾燥機】
天候を気にせず洗濯物を乾かせ、花粉や黄砂の時期にも大活躍。さらに温風機能付きで、冬場の脱衣所との温度差を和らげ、ヒートショック対策としても有効な安心・快適の設備です。

【玄関タッチキー】
荷物で両手がふさがっていても、鞄やポケットに鍵を入れたままワンタッチで開錠・施錠が可能。毎日の出入りをスムーズにする、便利な設備です。
【EV車充電設備】
敷地内に電気自動車用のコンセントを設けています。自宅で手軽に充電できるため、公共のスタンドに出向く手間や待ち時間が省け、EVライフを快適にサポートします。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-600-390】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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谷戸町１（ひばりヶ丘駅） 4480万円販売概要

物件名	谷戸町１（ひばりヶ丘駅） 4480万円
価格	4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	83.3m²25.19坪	建物面積	64.8m²19.60坪
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市谷戸町１周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩22分乗り換え案内西武新宿線「田無」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：福田幸汰、設備：公営水道、都市ガス、公共下水、東京電力、建築確認番号：第KBI-SGM25-10-3362号(2025年9月1日)
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、第一種高度地区、法22条区域、絶対高さ10m(法55条)

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-600390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	1032件人口1000人当たり 4.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。