新築一戸建てZEH水準の新築邸宅！駐車2台可能×床暖房付きの快適な暮らしを実現新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都狛江市岩戸南３
交通	小田急線（新宿～相模大野）「喜多見」歩18分、小田急線（新宿～相模大野）「狛江」歩22分、小田急線「成城学園前」歩25分
価格	7,999万円

「喜多見」駅徒歩16分！開放的なLDKと充実設備が魅力のZEH水準住宅

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情報の見方

地図東京都狛江市岩戸南３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
京王ストア駒井店まで640m 暮らしに欠かせない商品が揃う地域密着型のスーパーです。日々の食材の買い出しにも利用しやすく、家族の快適な暮らしを支えてくれます。
スーパー
オーケー成城店まで1357m 食べ盛りのお子様がいらっしゃるご家庭の強い味方、魅力の量・価格のスーパーが近くにあると、とても心強いです。まとめ買いに、休日のお買い物に便利です。
コンビニ
セブンイレブン狛江水道道路店まで408m 食品や日用品の購入はもちろん、ATMや各種支払いにも対応。暮らしに欠かせない便利なコンビニが身近にあり、毎日の生活を快適にサポートしてくれます。

コンビニ
ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店まで489m 食品や日用品の購入はもちろん、ATMや各種支払いにも対応。暮らしに欠かせない便利なコンビニが身近にあり、毎日の生活を快適にサポートしてくれます。
ドラッグストア
ココカラファイン喜多見店まで1125m スーパーやコンビニとともに生活に欠かせないという方も多いドラッグストアは、近所にあると頼もしい限りですね。
ホームセンター
ニトリ狛江世田谷通り店まで861m 家具やインテリア、生活雑貨などが豊富に揃う「ニトリ」。新生活に必要なアイテムから、お部屋を彩るおしゃれな家具まで幅広く取り扱い、理想の住空間づくりをサポート。家族でのお買い物にも便利なお店です。

中学校
狛江市立狛江第二中学校まで1036m 成長の過程でより濃い時間を過ごす3年間。成長していくお子様の姿が目に浮かびます。この学校で過ごす時間は、お子様にとって、とても大切な思い出となるはずです。
小学校
狛江市立狛江第三小学校まで828m お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。のびのびと過ごし、広い校庭で元気に駆け回ったり、どんどん成長していくお子様の姿が目に浮かびます。
幼稚園・保育園
狛江みずほ幼稚園まで414m 毎日の送り迎えに無理のない距離感にある幼稚園です。園舎・広い園庭から子供たちの元気な声が聞こえてきます。できることが増えていく、お子様の成長が楽しみです。

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案内図

: 溝の口駅から徒歩約3分の好立地！店舗はメガネスーパー奥の「志村ビル」7階。お住まい探しや住宅購入・売却のご相談など、不動産に関することならお気軽にCENTURY21 LIFE HOMEへお立ち寄りください。
: 明るく落ち着いた店内で、ゆっくりと住まい探しをご相談いただけます。雨の日や小さなお子様連れでも安心してご来店いただける環境を整え、ご相談から物件見学まで丁寧にサポートいたします。

交通アクセス図

: 溝の口駅から徒歩3分。改札を出て北口方面へお進みください。お車でご来店の場合はお近くのパーキングをご利用ください。

路線図

: 東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅の2駅3路線がご利用いただけます。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■現地見学のご案内（所要時間はご希望に合わせて調整可能です）

「まずは物件だけ見てみたい」「住宅ローンの相談だけしたい」など、お客様のご希望に合わせて柔軟にご案内いたします。短時間の見学からじっくり相談まで、CENTURY21 LIFE HOMEが丁寧にサポートいたしますのでお気軽にお申し付けください。

当社では住宅購入を安心して進めていただくため、以下の無料サポートをご用意しております。

【1】お問い合わせ物件の現地見学（約30分）
気になる物件を実際にご覧いただきながら、日当たりや周辺環境、建物の状態などを分かりやすくご説明いたします。

【2】周辺販売物件のご案内（1物件20～30分）
近隣で販売中の物件も合わせてご紹介し、エリアの相場や物件の特徴を比較しながらご検討いただけます。

【3】周辺環境のご案内（約20分）
スーパーや学校、駅までの道のりなど、生活イメージができるよう周辺環境も丁寧にご案内いたします。

【4】住宅ローン比較サポート（約30分）
複数の金融機関の住宅ローンを比較しながら、お客様に合った金融機関選びをサポートいたします。

【5】ライフプランシミュレーション（約1時間）
将来の収入や支出を踏まえた資金計画を作成し、無理のない住宅購入予算をご提案いたします。

■CENTURY21 LIFE HOMEについて
地域密着の不動産会社として川崎・横浜エリアを中心に住まい探しをサポートしています。地元ネットワークを活かし未公開物件のご紹介も可能です。気になる物件が見つかった際には周辺環境などの調査も行い、安心してご購入いただけるようサポートいたします。お気軽にお問い合わせください。

その他周辺環境

■【スーパー】京王ストア駒井店（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】全日食銀次郎喜多見店（約911m・徒歩12分）
■【スーパー】オーケー成城店（約1357m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン狛江水道道路店（約408m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店（約489m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート小浦駒井町一丁目店（約852m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン喜多見店（約1125m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】クスリのナカヤマ薬局喜多見駅前店（約1284m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン喜多見北口店（約1333m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ニトリ狛江世田谷通り店（約861m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド狛江店（約859m・徒歩11分）
■【高校・高専】私立国本女子高校（約1282m・徒歩17分）
■【高校・高専】私立科学技術学園高校（約1876m・徒歩24分）
■【高校・高専】私立東京都市大学付属高校（約2119m・徒歩27分）
■【中学校】世田谷区立喜多見中学校（約596m・徒歩8分）
■【中学校】狛江市立狛江第二中学校（約1036m・徒歩13分）
■【中学校】私立国本女子中学校（約1283m・徒歩17分）
■【小学校】狛江市立狛江第三小学校（約828m・徒歩11分）
■【小学校】狛江市立狛江第六小学校（約1050m・徒歩14分）
■【小学校】私立国本小学校（約1282m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】狛江みずほ幼稚園（約414m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】慶元寺幼稚園（約663m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】狛江市立駒井保育園（約926m・徒歩12分）
■【病院】東京多摩病院（約753m・徒歩10分）
■【郵便局】狛江岩戸南郵便局（約748m・徒歩10分）
■【郵便局】世田谷喜多見三郵便局（約977m・徒歩13分）
■【銀行】三井住友銀行喜多見支店（約858m・徒歩11分）
■【銀行】さわやか信用金庫喜多見支店（約1150m・徒歩15分）
■【公園】喜多見緑道（約613m・徒歩8分）
■【公園】岩戸川緑地公園（約529m・徒歩7分）

ZEH水準の新築邸宅！駐車2台可能×床暖房付きの快適な暮らしを実現販売概要

物件名	ZEH水準の新築邸宅！駐車2台可能×床暖房付きの快適な暮らしを実現
価格	7,999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.05m²	建物面積	87.13m²
販売スケジュール	-
住所	東京都狛江市岩戸南３周辺地図狛江市の暮らしデータ狛江市周辺の家賃相場
交通	小田急線（新宿～相模大野）「喜多見」歩18分乗り換え案内小田急線（新宿～相模大野）「狛江」歩22分乗り換え案内小田急線「成城学園前」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：平山　瑠里子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建14053号
その他制限事項	高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準法第22区域

お問い合わせ先	センチュリー21(株)LIFE HOME 営業3課 TEL：0120-250795お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)LIFE HOME 営業3課センチュリー21(株)LIFE HOME 営業3課のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区溝口1-12-18 志村ビル7階国土交通大臣（1）第010508号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

狛江市の暮らしデータ

狛江市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42578世帯
人口総数	82048人
転入者数	5140人転入率（人口1000人当たり） 62.65人
転出者数	4821人転出率（人口1000人当たり） 58.76人
土地平均価格	住宅地 390200円／m² 商業地 470000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひだまりセンター(狛江市子育て・教育支援複合施設)を設置し、子ども家庭支援センター、児童発達支援センター、教育支援センターの3つの機能が一体となり、発達の程度やライフステージに応じた切れ目のない支援体制を構築している。(2)プレーパーク事業では、子どもたちが自由にのびのびと楽しく外遊びができる場所づくりに取り組んでいる。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

狛江市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	狛江市1537円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	268件人口1000人当たり 3.16件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 24.25人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.43人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ・プラスチック類ごみ共通)。
家庭ごみの分別方式	5分別19種〔可燃物(可燃ごみ、落ち葉・下草、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(蛍光管、電球型蛍光管、乾電池、小型充電式電池、小型家電、水銀含有物)　プラスチック類ごみ　資源物(新聞・ダンボール・牛乳パック・その他雑紙・シュレッダー紙、古布、ビン類・ガラス・陶磁器、発火物、缶類、ペットボトル、金属)〕　予約制：植木せん定枝
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。シール制(300円、500円、1,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

狛江市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

狛江市の暮らしデータをもっと見る

狛江市周辺エリアの物件

飯田グループホールディングス　東野川4丁目1372番　全3棟

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価格: 6,980万円・7,080万円
住所: 東京都狛江市東野川３

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価格: 6,799万円・6,999万円
住所: 東京都狛江市和泉本町３

小田急線の物件

世田谷区砧3丁目　新築戸建て「アーベインヒルズ砧」

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住所: 東京都世田谷区砧３

【細田工務店】グローイングスクエア世田谷喜多見/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都世田谷区喜多見８

入間町３（成城学園前駅） 6980万円・7480万円

価格: 6,980万円・7,480万円
住所: 東京都調布市入間町３

世田谷区宮坂3丁目　新築戸建全2棟

価格: 1億8,780万円
住所: 東京都世田谷区宮坂３

狛江市内の各駅の住みやすさ

狛江
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,663円/月	224,362円/月	265,966円/月	328,406円/月	432,516円/月	640,799円/月
5万円	185,577円/月	215,386円/月	257,100円/月	319,647円/月	423,864円/月	632,254円/月
10万円	176,492円/月	206,410円/月	248,233円/月	310,889円/月	415,213円/月	623,709円/月
15万円	167,406円/月	197,435円/月	239,366円/月	302,130円/月	406,561円/月	615,164円/月
20万円	158,321円/月	188,459円/月	230,499円/月	293,371円/月	397,910円/月	606,619円/月
25万円	149,235円/月	179,483円/月	221,633円/月	284,613円/月	389,258円/月	598,074円/月
30万円	140,150円/月	170,508円/月	212,766円/月	275,854円/月	380,607円/月	589,529円/月
支払い利息合計	6,790,230円～	5,799,040円～	4,815,500円～	3,839,920円～	2,872,210円～	1,912,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。