新築一戸建て狛江市東野川4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都狛江市東野川４
交通	小田急線「喜多見」歩14分
価格	6,390万円・6,990万円

■三井のリハウス■
緑豊かで閑静な住宅街に位置
南東側接道につき陽当り良好

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)】
ご家族のライフスタイルに合わせてフレキシブルにご活用可能な、木造2階建の新築戸建全3棟です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	狛江市東野川4丁目
価格	6,390万円・6,990万円
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・区画
土地面積	104.2m²～113.94m²（31.52坪～34.46坪）（実測）
建物面積	81.98m²～85.85m²（24.79坪～25.96坪）（実測）
住所	東京都狛江市東野川４

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(A号棟)、価格6390万円、1LDK+2S、土地面積112.86m²、建物面積84.76m²
【現地外観写真】
各棟、LDKは15帖以上のゆとりのある広さです。2面採光以上が確保された明るく風通しの良い室内で、ご家族団らんのひと時をゆったりと寛ぐことができそうです。/2026年8月22日撮影
【現地外観写真】
キッチンは対面式のため、ご家族と会話を楽しみながら調理ができます。食器洗浄乾燥機が搭載されているので、食後の時間にゆとりが生まれ、節水にも繋がります。/2026年8月22日撮影

【現地外観写真】
浴室には、浴室乾燥機付き。雨の日や深夜の洗濯も気軽に行えます。トイレは各階にあり、温水洗浄便座付きのため、年間を通して快適にご使用いただけます。/2026年8月22日撮影
【現地外観写真】
各洋室や納戸にはクローゼットが備えられているので、住空間をより広く有効活用可能。収納家具を最小限に抑え、すっきりとした暮らしが叶います。/2026年8月22日撮影
(B号棟)、価格6390万円、2LDK+S、土地面積113.94m²、建物面積85.85m²

(C号棟)、価格6990万円、3LDK、土地面積104.2m²、建物面積81.98m²
【現地外観写真】
各棟、南東向きのバルコニーが配置されています。天気の良い日は洗濯物を干したり、家事や在宅ワークの気分転換の場としてなど、多用途に活用できそうです。/2026年8月22日撮影
【現地外観写真】
各棟、カースペース付き(車種制限有)。玄関まで出向く前に、来訪者の顔や外の様子を確認することができる、TVモニター付きインターホンが採用されています。/2026年8月22日撮影

【前面道路含む現地写真】
南東側前面道路の幅員は約4.0m。アスファルト舗装された見通しの良い直線道路で、小さなお子様でも歩行しやすく、車の出入りもスムーズに行えそうです。/2026年8月22日撮影
【前面道路含む現地写真】
第一種低層住居専用地域内に位置しており、周辺は戸建て住宅が建ち並ぶ、緑豊かで閑静な住宅街です。大切なご家族と穏やかな暮らしが叶います。/2026年8月22日撮影
セブンイレブン調布野川大橋南店まで740m 徒歩10分。お買い物はもちろん、公共料金の支払いや荷物の持込・受取など、多用途に利用できるコンビニです。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄ることができます。/営業時間 6:00～24:00。

いなげや狛江東野川店まで770m 徒歩10分。食料品や日用品などが取り扱われています。駐車場があり、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。HPにて、最新チラシ情報を確認することができます。/営業時間 9:00～21:30。
狛江市立狛江第四中学校まで380m 徒歩5分。勉強や部活動などで忙しくなりがちな中学校生活。身近な距離にあることで、お子様・親御様のどちらにとっても心身の負担が少なく済みそうです。運動部・文化部合わせて、9の部活動が設置されています。
ファミリーマート調布成城富士見橋店まで890m 徒歩12分。軽食や日用品など幅広い商品が取り扱われています。支払いには、FamiPayなどの各種キャッシュレス決済が可能です。ATM・マルチコピー機・イートインが設置されています。/24時間営業。

【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
【温水洗浄便座付きトイレ】
トイレは通年快適に使用できる、温水洗浄便座付き。各棟、各階にトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。

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狛江市東野川4丁目販売概要

物件名	狛江市東野川4丁目
価格	6,390万円・6,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,300万円台（2戸）
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	104.2m²～113.94m²（31.52坪～34.46坪）（実測）	建物面積	81.98m²～85.85m²（24.79坪～25.96坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都狛江市東野川４周辺地図狛江市の暮らしデータ狛江市周辺の家賃相場
交通	小田急線「喜多見」歩14分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2026年12月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、路地状部分:(A号棟)約37.975平米、(B号棟)約41.2平米。
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、建築確認番号：第HPA-26-07929-1他
その他制限事項	※本物件には協定部分があります。

お問い合わせ先	三井のリハウス仙川センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス仙川センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス仙川センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都調布市仙川町3-9-7 エテルノ上原2階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月16日	情報更新日	2026年9月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

狛江市の暮らしデータ

狛江市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42578世帯
人口総数	82048人
転入者数	5140人転入率（人口1000人当たり） 62.65人
転出者数	4821人転出率（人口1000人当たり） 58.76人
土地平均価格	住宅地 390200円／m² 商業地 470000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひだまりセンター(狛江市子育て・教育支援複合施設)を設置し、子ども家庭支援センター、児童発達支援センター、教育支援センターの3つの機能が一体となり、発達の程度やライフステージに応じた切れ目のない支援体制を構築している。(2)プレーパーク事業では、子どもたちが自由にのびのびと楽しく外遊びができる場所づくりに取り組んでいる。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

狛江市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	狛江市1537円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.94件
刑法犯認知件数	268件人口1000人当たり 3.16件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 24.25人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.43人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ・プラスチック類ごみ共通)。
家庭ごみの分別方式	5分別19種〔可燃物(可燃ごみ、落ち葉・下草、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(蛍光管、電球型蛍光管、乾電池、小型充電式電池、小型家電、水銀含有物)　プラスチック類ごみ　資源物(新聞・ダンボール・牛乳パック・その他雑紙・シュレッダー紙、古布、ビン類・ガラス・陶磁器、発火物、缶類、ペットボトル、金属)〕　予約制：植木せん定枝
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。シール制(300円、500円、1,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

狛江市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,895円/月	176,222円/月	208,900円/月	257,943円/月	339,714円/月	503,308円/月
5万円	143,810円/月	167,246円/月	200,033円/月	249,184円/月	331,063円/月	494,763円/月
10万円	134,724円/月	158,271円/月	191,167円/月	240,425円/月	322,411円/月	486,218円/月
15万円	125,639円/月	149,295円/月	182,300円/月	231,667円/月	313,760円/月	477,673円/月
20万円	116,553円/月	140,319円/月	173,433円/月	222,908円/月	305,108円/月	469,128円/月
25万円	107,468円/月	131,344円/月	164,566円/月	214,149円/月	296,457円/月	460,582円/月
30万円	98,382円/月	122,368円/月	155,700円/月	205,390円/月	287,805円/月	452,037円/月
支払い利息合計	5,337,670円～	4,558,640円～	3,785,700円～	3,018,560円～	2,257,850円～	1,503,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。