新築一戸建て国分寺市南町3期　KEIAI GRACE 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都国分寺市南町１
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩9分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩30分、ＪＲ武蔵野線「北府中」歩43分
価格	9,699万円

～【国分寺×南角地×ZEH水準】陽光注ぐ吹抜リビングと暮らす上質な日常～

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情報の見方

設備仕様

◆Solar power generation system◆
◇太陽光発電システム◇　国としても新築物件に必須化を推し進めている【太陽光発電システム】。そんなシステムが標準採用された、環境にも家計にも優しい先進的な設備です。
◆Floor heating◆
◇床暖房◇　家族の暮らしを足元からポカポカと暖めてくれる床暖房。冬場でもフローリングの上は素足で大丈夫。身体だけではなく、ご家族の心まで温めてくれる設備です。
◆Dishwasher drye◆
◇食器洗浄乾燥機◇　家事の最も強い味方の一つ・・ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。余った時間はご家族との団欒にお使いいただけます。

◆Touchless water purifier◆
◇タッチレス浄水器◇　手をかざすだけで吐水・止水ができるタッチレス機能を備えた浄水器。汚れた手でも水栓を汚さずに操作でき、衛生的に美味しいお水を利用できます。調理や後片付けをスマートにサポートします。
◆eco jaws◆
◇ecoジョーズ◇　従来給湯器では約80%が限界だった熱効率を、約95%にまで向上。使用ガス量を約13%も削減した省エネ・エコジョーズ。
◆24-hour ventilation◆
◇24時間換気◇　パウダールームに設置された24時間換気と浴室換気乾燥機のメインスイッチ。室内の空気を効率よく入れ替えると同時に、お洗濯やヒートショック防止に効果を発揮します。

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構造の特徴

◆Atrium◆
◇吹き抜け◇　住まいに解放感をもたらす吹き抜けは、何気ない日常の幸福度を1ランク高めてくれます。より採光を取り入れ、広々と空間を使える仕様はまるで注文住宅かの様な充実感をもたらします。
◆Food cabinet◆
◇フードキャビネット◇　キッチン隣接の食料品、保管食品、調理器具・食器類などを収納してくれるキャビネット。キッチン作業を楽にしてくれるのは勿論のこと、安心して買置きをしておけることで、日常家事の負担軽減にもつながります。家具はCGです。
◆Built-in garage◆
◇ビルトインガレージ◇　建物の一部に組み込まれたビルトインガレージ。愛車を雨風や紫外線から守り、防犯性も高めます。雨の日でも濡れずに乗り降りができ、荷物の出し入れもスムーズに行えます。

◆Entrance touch key◆
◇玄関タッチキー◇　外出時や帰宅時、鞄から鍵の出し入れをしなくても、鞄の中に入ったままで大丈夫。玄関に立ちボタンを優しくワンタッチで解錠・施錠。お買い物の荷物を持ったまま、お子様を抱えたままなど、日常の中でとても役に立つ機能です。
◆Delivery Box◆
◇宅配ボックス◇　不在時に荷物を受け取ってくれる宅配ボックス。戸建にはまだまだ少ない装備ですね。帰宅後の煩わしい受取り手配を省いてくれます。
◆Shutter◆
◇シャッター◇　防犯の要のシャッター。夜間も安心して眠れますし中期の外出も安心。ロックは内側からワンタッチで外れます。

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国分寺市南町3期　KEIAI GRACE 販売概要

物件名	国分寺市南町3期　KEIAI GRACE
価格	9,699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	92.11m²（実測）	建物面積	108.49m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市南町１周辺地図国分寺市の暮らしデータ国分寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩9分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩30分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「北府中」歩43分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、東側約4.5ｍ公道、南西側約4.0ｍ位置指定道路　私道負担あり（13.77m²のうち持分1/2）
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率78.74%・容積率209.23%	特記事項	担当者：八木　善孝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、最低敷地面積（100m²）高さ制限10m　日影規制4h-2.5h 1.5m　日影規制5h-3h 4m

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-600390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年7月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国分寺市の暮らしデータ

国分寺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63916世帯
人口総数	129500人
転入者数	8823人転入率（人口1000人当たり） 68.13人
転出者数	7683人転出率（人口1000人当たり） 59.33人
土地平均価格	住宅地 315778円／m² 商業地 1500000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼにおける発達相談、専門相談、親子の遊びの教室、訪問支援事業、地域支援事業の実施。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため子育て支援活動団体等が地域課題を共有し、情報交換できる場を提供)。(4)生後6ヶ月から12歳の方に対し、インフルエンザ予防接種費用の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国分寺市1699円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	586件人口1000人当たり 4.53件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 8.63人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.14人
介護保険料基準額（月額）	5917円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

国分寺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 販売価格未定
住所: 東京都国分寺市東元町２

ＪＲ中央線の物件

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価格: 6,990万円
住所: 東京都小金井市梶野町２

【細田工務店】グローイングスクエア武蔵小金井ミッドアリーナ

価格: 1億2,780万円
住所: 東京都小金井市本町５

小平市上水南町3丁目

価格: 5,380万円
住所: 東京都小平市上水南町３

調布市深大寺北町6丁目　全5棟　新築分譲住宅

価格: 5,880万円・6,480万円
住所: 東京都調布市深大寺北町６

国分寺市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	238,792円/月	275,224円/月	326,260円/月	402,855円/月	530,566円/月	786,067円/月
5万円	229,707円/月	266,248円/月	317,394円/月	394,096円/月	521,914円/月	777,522円/月
10万円	220,621円/月	257,273円/月	308,527円/月	385,338円/月	513,263円/月	768,976円/月
15万円	211,536円/月	248,297円/月	299,660円/月	376,579円/月	504,611円/月	760,431円/月
20万円	202,450円/月	239,321円/月	290,793円/月	367,820円/月	495,960円/月	751,886円/月
25万円	193,365円/月	230,346円/月	281,927円/月	359,061円/月	487,308円/月	743,341円/月
30万円	184,279円/月	221,370円/月	273,060円/月	350,303円/月	478,657円/月	734,796円/月
支払い利息合計	8,324,410円～	7,109,360円～	5,903,700円～	4,707,680円～	3,521,210円～	2,344,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。