新築一戸建て小平市上水南町3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小平市上水南町３
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩27分、西武多摩湖線「一橋学園」歩26分、ＪＲ中央線「国分寺」バス9分中央大学附属中学・高等学校歩5分
価格	5,380万円

■三井のリハウス■
閑静な住宅街/全居室南向き
WIC含む全居室収納付き

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情報の見方

: 【現地外観写真】
採光に配慮された全居室南向き3LDKの新築戸建です。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています。落ち着いた住環境で、ご家族と穏やかな暮らしをスタートしていただけます。

物件名	小平市上水南町3丁目
価格	5,380万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	105.45m²・105.5m²（31.89坪・31.91坪）（実測）
建物面積	82.62m²・82.97m²（24.99坪・25.09坪）（実測）
住所	東京都小平市上水南町３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内

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【全体区画図】
全3棟のうち2棟の新築戸建です。2棟ともに前面道路からアプローチをとった敷地形状のため、プライバシーが保たれやすく、静かな暮らしが実現しやすいです。
【前面道路含む現地写真】
西側前面道路は幅員約6.0mの公道。比較的ゆったりとした道路幅がある見通しの良い直線道路で、周囲の安全を確認しやすい点も魅力。小さなお子様でも通行しやすい環境です。
【前面道路含む現地写真】
WICを含む全居室の収納に加えて、室内随所に収納スペースが設けられた間取り設計です。適材適所の収納が可能で日用品や衣類をすっきりと片付けられ、住空間を広く有効に活用できます。

【前面道路含む現地写真】
ご家族が顔を合わせやすいリビング階段が採用されています。玄関から階段へ向かう際にLDKを通るため、日常の何気ない会話が生まれ、ご家族の絆が育まれる住まいです。
【現地外観写真/B号棟】
ご家族が集うLDKは約16.8帖。南側を含む3面採光設計で、明るく心地良い風が通り抜けます。一角には収納や、お子様のリビング学習などに活用できるカウンターが設置されています。
【現地外観写真/B号棟】
キッチンは対面式で、ご家族との会話が弾みます。キッチン背面に洗面室が配置され、家事動線も良好。LDで過ごすご家族の様子を見守りながら、料理や洗濯などを効率良く進められます。

【現地外観写真/B号棟】
約4.7帖と約7.6帖の洋室2部屋に面した南向きバルコニーが設置されています。陽当りに恵まれ、洗濯物を干すスペースや気分転換の場として活用できます。室内にもたっぷりと陽光が届きます。
(B号棟)、価格5380万円、3LDK、土地面積105.5m²、建物面積82.97m²
【区画図/B号棟】
JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩27分、西武多摩湖線「一橋学園」駅まで徒歩26分。「中央大学附属中学・高等学校」バス停まで徒歩5分、3沿線乗り入れる「国分寺」駅までバス乗車9分の立地です。

【現地外観写真/C号棟】
3面採光が確保されたLDKは約16.0帖。複数の収納スペースが備わっており、日常使いの小物から日用品のストック、食品などを用途別に分けて保管が可能です。室内をすっきりと綺麗に保てます。
【現地外観写真/C号棟】
浴室はゆとりある1616サイズ。節水シャワーヘッドや雨の日や花粉の季節の室内干しに便利な浴室暖房乾燥機が採用されています。洗面化粧台は身支度に便利な3面鏡仕様、LED照明付きです。
【現地外観写真/C号棟】
各階に温水洗浄便座付き手洗い一体型トイレが設置されており、利便性と快適性を兼ね備えています。トイレ内に扉付きの収納があり、トイレットペーパーなどのストックをすっきりしまえます。

(C号棟)、価格5380万円、3LDK、土地面積105.45m²、建物面積82.62m²
【区画図/C号棟】
旗竿地ならではの奥まったアプローチに加えて、玄関は南向きに配置されています。玄関ドアを開けたままにしていても通行人からの視線が気になりにくく、プライバシーが守られやすい設計です。
【前面道路含む現地写真】
徒歩4分の場所にコンビニがあり、ちょっとした買い物や深夜・早朝の立ち寄りにも便利な立地。小学校や公園が徒歩6分圏内にあり、子育て世帯にもおすすめの住環境です。

ファミリーマート小金井中大附属前店まで300m 徒歩4分。買い忘れがあった際に気軽に行くことができます。駐車場があり、ドライブの行き帰りにも利用しやすいです。/24時間営業。
ヤオコー小平回田店まで650m 徒歩9分。生鮮食品や加工食品、惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。98台分の駐車場があり、休日のまとめ買いにも便利です。/営業時間9:00～22:00。
コープ回田店まで680m 徒歩9分。事前にHPでチラシ情報を確認することができます。クレジットカードやバーコード決済、交通系ICでのお支払いが可能です。67台分の駐車場があります。/営業時間9:30～22:45。

小平回田町郵便局まで480m 徒歩6分。徒歩や自転車で利用しやすい距離にあり、ATMの利用や公共料金の支払いがスムーズに行えます。/窓口営業時間(平日)9:00～17:00(サービス内容による)。
小平市立小平第三小学校まで420m 徒歩6分。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、学校行事の際にも保護者の方が無理なく徒歩で移動できます。学校HPでは、学校生活の様子を知ることができる学校日記が掲載されています。

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小平市上水南町3丁目販売概要

物件名	小平市上水南町3丁目
価格	5,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,300万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.45m²・105.5m²（31.89坪・31.91坪）（実測）	建物面積	82.62m²・82.97m²（24.99坪・25.09坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都小平市上水南町３周辺地図小平市の暮らしデータ小平市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩27分乗り換え案内西武多摩湖線「一橋学園」歩26分乗り換え案内ＪＲ中央線「国分寺」バス9分中央大学附属中学・高等学校歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	2027年2月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1T建01549号他
その他制限事項	高度地区、建築基準22条指定

お問い合わせ先	三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793810お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町5-13-12 M-10 1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小平市の暮らしデータ

小平市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	91125世帯
人口総数	196799人
転入者数	11654人転入率（人口1000人当たり） 59.22人
転出者数	10791人転出率（人口1000人当たり） 54.83人
土地平均価格	住宅地 258125円／m² 商業地 347333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	42所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小平市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小平市1655円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	1045件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	138ヶ所
小児科医師数	62人小児人口10000人当たり 25.15人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.46人
介護保険料基準額（月額）	6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔燃やすごみ(燃やすごみ、枝木)　不燃ごみ　資源(ビン、カン、ペットボトル、金属製なべ・やかん・フライパン、スプレー缶・ガスカートリッジ缶、ライター、電池、蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、紙類[雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、新聞紙]、ふとん、古布類)　プラスチック製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。廃棄物処理シール(200円、600円、1,000円、2,000円)購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小平市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払い利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。