建築条件付土地国分寺西町Ⅱプロジェクト【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都国分寺市西町２
交通	ＪＲ中央線「国立」歩17分、ＪＲ南武線「西国立」歩31分～32分、ＪＲ中央線「立川」歩36分
価格	4,480万円（土地価格のみ）

8/22（土）・23（日）現地ご案内＆建物相談会開催！

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情報の見方

地図国分寺市西町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ピーコックストア国立弁天通り店まで280m
ドラッグストア
ウェルパーク薬局国分寺西町店まで330m
コンビニ
ローソン国分寺光町三丁目店まで320m

公園
西町つつじ公園まで140m
小学校
国分寺市立第二小学校まで620m
中学校
国分寺市立第三中学校まで490m

幼稚園・保育園
国分寺市立ひかり保育園まで260m
幼稚園・保育園
ともだちの森保育園まで920m

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路線図

: 中央線「国立」駅利用で快適アクセス

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

ご案内の際は、最寄駅やご指定の場所まで車でお迎えに上がります。
また、現地待ち合わせや弊社までご来店いただてからのご案内も可能です。
ご来店の際は、駐車場がございますのでお車でお気軽にお越しください。

平日でもお客様の都合にあわせてご案内させていただきます。
他に気になる物件ございましたら、併せてご案内することも可能です。
事前に探されるエリアやご予算等を伺えれば、他物件資料もご用意いたします。

ご案内後は、店舗で物件探しや住宅ローン相談も承ります。

～おおよその所要時間～
◆現地見学（30分～）
◆希望条件等のご相談（30分～）
◆資金計算のご相談（30分～）
お客様の都合にあわせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

お客様の状況にあわせて的確なご提案をさせていただきますので、
0120-88-4517までお気軽にお問い合わせください。

その他周辺環境

■【スーパー】ピーコックストア国立弁天通り店（約280m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク薬局国分寺西町店（約330m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン国分寺光町三丁目店（約320m・徒歩4分）
■【公園】西町つつじ公園（約140m・徒歩2分）
■【小学校】国分寺市立第二小学校（約620m・徒歩8分）
■【中学校】国分寺市立第三中学校（約490m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】国分寺市立ひかり保育園（約260m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ともだちの森保育園（約920m・徒歩12分）
■【図書館】国分寺市立光図書館（約610m・徒歩8分）

国分寺西町Ⅱプロジェクト【建築条件付土地】販売概要

物件名	国分寺西町Ⅱプロジェクト
価格	4,480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	103.6m²（31.33坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：●●仲介手数料無料●●
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市西町２周辺地図国分寺市の暮らしデータ国分寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国立」歩17分乗り換え案内ＪＲ南武線「西国立」歩31分～32分乗り換え案内ＪＲ中央線「立川」歩36分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	2026年4月完了済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：山田　茂、設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、土地面積内に越境部分A区画約0.11m²・B区画約0.32m²がございます。　また、建築確認対象面積はA区画102.44m²・B区画:102.43m²となります。

お問い合わせ先	(株)ノーヴァ・アソシエイツマーケティング推進室 TEL：0120-884517お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ノーヴァ・アソシエイツマーケティング推進室(株)ノーヴァ・アソシエイツマーケティング推進室のその他の物件情報を見る東京都立川市高松町1-23-16 東京都知事（6）第077577号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月3日	情報更新日	2026年8月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国分寺市の暮らしデータ

国分寺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63916世帯
人口総数	129500人
転入者数	8823人転入率（人口1000人当たり） 68.13人
転出者数	7683人転出率（人口1000人当たり） 59.33人
土地平均価格	住宅地 315778円／m² 商業地 1500000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼにおける発達相談、専門相談、親子の遊びの教室、訪問支援事業、地域支援事業の実施。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため子育て支援活動団体等が地域課題を共有し、情報交換できる場を提供)。(4)生後6ヶ月から12歳の方に対し、インフルエンザ予防接種費用の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国分寺市1699円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	586件人口1000人当たり 4.53件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 8.63人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.14人
介護保険料基準額（月額）	5917円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

国分寺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都国分寺市光町２

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住所: 東京都三鷹市野崎１

国分寺市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。