新築一戸建て国分寺市富士本1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都国分寺市富士本１
交通	ＪＲ中央線「国立」歩8分
価格	7,790万円～8,190万円

■三井のリハウス■
LDK17帖超/収納豊富/駅徒歩8分
耐震等級3・耐風等級2

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情報の見方

: 【現地外観写真/A号棟】
南東側接道につき陽当り良好。「4LDK」の新築戸建です。文教地区に位置するJR中央線「国立」駅まで徒歩8分。穏やかな情緒に包まれながら、駅周辺の利便性も享受できるロケーションです。

物件名	国分寺市富士本1丁目
価格	7,790万円～8,190万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	101.54m²～121.77m²（30.71坪～36.83坪）（実測）
建物面積	95.48m²～106.75m²（28.88坪～32.29坪）（実測）
住所	東京都国分寺市富士本１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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(A号棟)、価格7990万円、4LDK、土地面積101.54m²、建物面積95.48m²
(B号棟)、価格7990万円、4LDK、土地面積101.59m²、建物面積96.46m²
【現地外観写真/A号棟】
ご家族が集うLDKは約18.9帖。南東側を含む2面採光設計の開放感ある空間です。LDKには収納があり、日常使いの小物から日用品のストックまですっきりと収納できます。

【現地外観写真/B号棟】
安全性や耐久性の指標である、設計性能評価取得済み。耐震等級3・耐風等級2に加え、一次エネルギー消費量等級6の基準もクリアした、確かな品質と快適さが備わった住まいです。
【現地外観写真/B号棟】
ご家族との会話が弾む対面式キッチンです。洗い物の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付き。食後の時間にゆとりが生まれます。非常食などの保管に役立つ床下収納が備わっています。
【現地外観写真/D号棟】
浴室は1616サイズで、足を伸ばしてゆったりと湯船に浸かることができます。天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付き。洗面化粧台は身支度に重宝する3面鏡仕様です。

【現地外観写真/D号棟】
トイレは快適に使用できる温水洗浄便座付き。各階に配置され、来客時も気兼ねなく利用できます。2階ホールには独立した洗面台があり、手洗いや掃除の際に重宝します。
【現地外観写真/E棟】
LD部分には床暖房が設置されています。寒い時期には足元からお部屋全体を暖めてくれます。空気が乾燥しにくく、埃を舞い上げないので、お子様やペットがいるご家庭にもおすすめ。
【前面道路含む現地写真】
全棟、洋室2部屋に面する南東向きのバルコニーが設置されています。陽当りが良く洗濯物がすっきりと干せます。家事や在宅ワークの合間の気分転換の場としても活用できます。

【現地外観写真/F棟】
LDKは約17.6帖。季節家電や日用品の保管場所に利用できる収納付きです。ご家族と顔を合わせる機会が自然と増えるリビング階段が採用されており、ご家族の絆が育まれます。
【現地外観写真/G棟】
適材適所の収納が叶う全居室収納付き。LDKには収納とファミリークロークが備わっています。日用品や掃除用具、ご家族の衣類などを用途別にすっきりと保管できそうです。
【現地外観写真/G棟】
洗面室は玄関ホールから出入りでき、帰宅後の手洗いがスムーズ。花粉やウイルスなどを室内に持ち込みにくい設計です。レジャーなどで汚れて帰った際にもすぐに汚れをシャワーで洗い流せます。

【現地外観写真/I棟】
全居室2面採光以上の設計。2階の全洋室がバルコニーに面しており、明るく爽やかな風が通り抜けます。プライベートの時間も快適に過ごせそうです。約7.2帖の洋室はWIC付きです。
【現地外観写真/I棟】
第一種低層住居専用地域内の住宅街に位置。スーパー・コンビニなど買い物施設が徒歩圏内に揃う利便性の高い住環境。小学校までは徒歩11分です。
(D号棟)、価格7890万円、4LDK、土地面積115.04m²、建物面積98.89m²

(E棟)、価格7890万円、4LDK、土地面積115.02m²、建物面積103.03m²
(F棟)、価格7890万円、4LDK、土地面積115.01m²、建物面積100.28m²
(G棟)、価格7790万円、4LDK、土地面積114.52m²、建物面積102.2m²

(I棟)、価格8190万円、4LDK、土地面積121.77m²、建物面積106.75m²
JR中央線「国立」駅南口まで640m 徒歩8分。駅直結のショッピングセンターをはじめ、駅周辺には買い物施設や金融機関、病院など、生活利便施設が揃っています。効率良く用事を済ませられる便利な住環境です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■予約制内覧会開催■
毎週月曜日・木曜日・金曜日・土曜日・日曜日は予約制内覧会を実施しております。見学をご希望の際は、お気軽にお問い合わせください。

■■良い物件に巡り合うコツ■■
「積極的に営業マンと物件を見学すること」
ホームページや紙面では知り得ない情報が実物からは感じられ、万一希望と合わない場合も営業マンにそのまま伝えると、次の紹介物件は精度が格段に上がります。まずは見学しましょう。

※毎週火曜日と水曜日は弊社店休日となります。

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国分寺市富士本1丁目販売概要

物件名	国分寺市富士本1丁目
価格	7,790万円～8,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,800万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.54m²～121.77m²（30.71坪～36.83坪）（実測）	建物面積	95.48m²～106.75m²（28.88坪～32.29坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市富士本１周辺地図国分寺市の暮らしデータ国分寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国立」歩8分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	9戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	2026年6月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-13891-1号他、※南西側に越境部分0.18平米(A号棟)、南東側に越境部分0.50平米(G棟)、0.09平米(I棟)がございます。なお、当該越境部分を除外した面積にて建築確認申請を行っております。※建築面積には車庫部分4.8平米(D号棟、F・G棟)、6.04平米(E・I棟)を含みます。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス国立センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス国立センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス国立センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都国立市東1-4-13 COI国立ビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国分寺市の暮らしデータ

国分寺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63916世帯
人口総数	129500人
転入者数	8823人転入率（人口1000人当たり） 68.13人
転出者数	7683人転出率（人口1000人当たり） 59.33人
土地平均価格	住宅地 315778円／m² 商業地 1500000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼにおける発達相談、専門相談、親子の遊びの教室、訪問支援事業、地域支援事業の実施。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため子育て支援活動団体等が地域課題を共有し、情報交換できる場を提供)。(4)生後6ヶ月から12歳の方に対し、インフルエンザ予防接種費用の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国分寺市1699円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	594件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 8.63人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.14人
介護保険料基準額（月額）	5917円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

国分寺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	189,237円/月	218,109円/月	258,554円/月	319,253円/月	420,461円/月	622,940円/月
5万円	180,152円/月	209,133円/月	249,687円/月	310,495円/月	411,810円/月	614,395円/月
10万円	171,066円/月	200,157円/月	240,820円/月	301,736円/月	403,158円/月	605,850円/月
15万円	161,981円/月	191,182円/月	231,954円/月	292,977円/月	394,507円/月	597,305円/月
20万円	152,895円/月	182,206円/月	223,087円/月	284,219円/月	385,855円/月	588,760円/月
25万円	143,810円/月	173,230円/月	214,220円/月	275,460円/月	377,204円/月	580,214円/月
30万円	134,724円/月	164,255円/月	205,353円/月	266,701円/月	368,552円/月	571,669円/月
支払い利息合計	6,601,310円～	5,637,960円～	4,681,600円～	3,733,200円～	2,792,310円～	1,859,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。