新築一戸建て国分寺市戸倉3丁目新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都国分寺市戸倉３
交通	ＪＲ中央線「国立」歩17分、西武国分寺線「恋ヶ窪」歩20分、ＪＲ中央線「西国分寺」歩25分
価格	6,098万円

◆最終1棟！約19.6帖の広々LDKを備えた納戸＋WIC付き省エネ住宅◆

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情報の見方

設備仕様

ビルトイン食器洗乾燥機
【ビルトイン食器洗乾燥機】
高温のお湯と高圧水流で、手洗いでは落としにくい油汚れもスッキリ洗浄。毎日の食器洗いの時間がグッと短縮され、食後の暮らしに心地よいゆとりが生まれます。
ビルトインコンロ
【ビルトインコンロ】
キッチンのワークトップ(天板)に埋め込まれた一体型のガスコンロです。コンロと調理台の隙間がほぼなく、フラットでスタイリッシュな見た目が特徴です。
レンジフード
【レンジフード】
キッチンコンロ上部に設置され、「フード(カバー)」と「換気ファン」が一体化した設備です。調理中の気になる匂いや煙をしっかりと排気し、お部屋の空気を快適に保ちます。

浴室乾燥機
【浴室乾燥機】
天候を気にせず洗濯物を乾かせ、花粉や黄砂の時期にも大活躍。さらに温風機能付きで、冬場の脱衣所との温度差を和らげ、ヒートショック対策としても有効な安心・快適の設備です。
Low-Eガラス
【Low-Eガラス】
特殊な金属膜をコーティングした複層ガラスです。夏は遮熱効果で暑さを和らげ、冬は断熱効果で暖かさを保ちます。結露対策や省エネにも効果的です。詳細はお気軽にお問い合わせください。
TVモニター付きインターホン
【TVモニター付きインターホン】
玄関の子機(カメラ付)と室内のモニター親機で構成され、来訪者の顔と声を映像で確認しながら通話できる防犯機能の高い設備。不審者対策や、お子様のお留守番時にも役立ちます。

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構造の特徴

べた基礎
【べた基礎】
建築物の直下全面を板状の鉄筋コンクリートで支えるべた基礎。不同沈下を抑え、耐久性や耐震性をＵＰします。長く大切に使って頂くための大事な工法です。
リビングイン階段
【リビングイン階段】
個室への行き来で必ずリビングを経由する設計。帰宅や外出の際にご家族が自然と顔を合わせられるため、日々のコミュニケーションが生まれやすく、お互いの気配をいつも身近に感じられます。
床下収納
【床下収納】
キッチンに便利な床下収納を完備。日常使いのストックや非常食の備蓄に最適です。限られたキッチンスペースを有効活用でき、生活感を隠してすっきりとした空間を維持できます。

防犯シャッター
【防犯シャッター】
防犯・防災対策に繋がる防犯シャッターが採用されています。防音や断熱効果もあり、快適な暮らしを守ってくれます。夜間や長期の外出も安心。ロックは内側からワンタッチで外れます。
住宅ローン控除利用可
【住宅ローン控除利用可】
住宅ローン購入時の金利負担を軽減できるお得な減税制度です。諸条件はありますが、年末のローン残高に応じて所得税等から控除されるため、大きな節税効果が期待できます。
フラット35S対応
【フラット35S対応】
省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性の4つの基準を満たした、金利優遇が受けられるフラット35S対応の住まい。詳細はお気軽にお問い合わせください。

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国分寺市戸倉3丁目販売概要

物件名	国分寺市戸倉3丁目
価格	6,098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.95m²（30.53坪）（登記）	建物面積	100.61m²（30.43坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市戸倉３周辺地図国分寺市の暮らしデータ国分寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国立」歩17分乗り換え案内西武国分寺線「恋ヶ窪」歩20分乗り換え案内ＪＲ中央線「西国分寺」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年1月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・容積率：100％	特記事項	担当者：島野　祐一、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影規制4h-2.5h/1.5m、最高高さ10m、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積(100m²)　//　網戸、カーテンレール、TVアンテナ、物干金物、枕棚、ハンガーパイプはオプション対応となります。　//　東京電力・NTTの指導により電柱が入る場合がございます。

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国分寺市の暮らしデータ

国分寺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63916世帯
人口総数	129500人
転入者数	8823人転入率（人口1000人当たり） 68.13人
転出者数	7683人転出率（人口1000人当たり） 59.33人
土地平均価格	住宅地 315778円／m² 商業地 1500000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼにおける発達相談、専門相談、親子の遊びの教室、訪問支援事業、地域支援事業の実施。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため子育て支援活動団体等が地域課題を共有し、情報交換できる場を提供)。(4)生後6ヶ月から12歳の方に対し、インフルエンザ予防接種費用の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国分寺市1699円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	594件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 8.63人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.14人
介護保険料基準額（月額）	5917円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

国分寺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都国分寺市北町４

ＪＲ中央線の物件

西恋ヶ窪２（西国分寺駅） 3980万円

価格: 3,980万円
住所: 東京都国分寺市西恋ヶ窪２

【ご購入キャンペーン開催中♪詳しくはプレゼント情報欄へ】小金井市中町1丁目　全3棟

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住所: 東京都小金井市中町１

戸建武蔵野市吉祥寺東町２丁目　3号棟

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住所: 東京都武蔵野市吉祥寺東町２

西荻窪第二期2区画

価格: 8,888万2,000円～9,108万4,000円
住所: 東京都杉並区松庵３

国分寺市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	145,315円/月	167,486円/月	198,544円/月	245,155円/月	322,873円/月	478,356円/月
5万円	136,230円/月	158,510円/月	189,677円/月	236,396円/月	314,221円/月	469,811円/月
10万円	127,144円/月	149,534円/月	180,810円/月	227,638円/月	305,570円/月	461,266円/月
15万円	118,059円/月	140,559円/月	171,943円/月	218,879円/月	296,918円/月	452,721円/月
20万円	108,973円/月	131,583円/月	163,077円/月	210,120円/月	288,267円/月	444,176円/月
25万円	99,888円/月	122,607円/月	154,210円/月	201,362円/月	279,615円/月	435,631円/月
30万円	90,802円/月	113,632円/月	145,343円/月	192,603円/月	270,964円/月	427,086円/月
支払い利息合計	5,074,070円～	4,333,680円～	3,598,600円～	2,869,680円～	2,146,470円～	1,429,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。