新築一戸建て【AQ Garden】　平野区平野北２丁目　新築分譲新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市平野区平野北２
交通	ＪＲ関西本線「平野」歩9分
価格	4,280万円～4,480万円

【AQ Group】　JR平野9分×全4区画　開放感溢れる角地に新築分譲

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情報の見方

: 現地（2026年5月）撮影
３方道路の整形地
明るい土地です

販売スケジュール	6月6日先着順申込受付開始

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー / ビルトインガレージ

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全４区画
完成予想図
全４区画　
設計士が考え抜いたオンリーワン住宅
（１号棟）完成予想図
３LDK＋SIC 駐車場１台分　
収納豊富な一邸です。約18帖のLDK＋L型キッチンが魅力♪

(1号地)、価格4480万円、3LDK、土地面積60.28m²、建物面積115.5m²
（１号棟）完成予想図
２階　ＬＤＫ18.5帖　
スタディーカウンター＋収納豊富なカップボード付♪
（１号棟）完成予想図
カウンターキッチンからの眺め　お子さまの様子を見ながらお料理を楽しむことができます

（１号棟）完成予想図
広々洗面室
室内物干し・家事カウンター・可動棚があり収納楽々です♪
（１号棟）完成予想図
約６帖の主寝室
バルコニー＋ワイドＣＬ付
現地（2026年5月）撮影
北側道路の幅員は11m

(4号地)、価格4380万円、3LDK、土地面積58.95m²、建物面積113.02m²
(3号地)、価格4280万円、3LDK+S、土地面積60.79m²、建物面積116.54m²
(2号地)、価格4380万円、3LDK+S、土地面積63.32m²、建物面積127.95m²

大阪市立加美中学校まで329m 大阪市立加美中学校まで329m 徒歩5分。子様にとって負担の少ない通学距離。
大阪市立加美小学校まで490m 大阪市立加美小学校まで490m 徒歩7分。お子様の通学や帰りを待つ保護者の方にも嬉しい距離です。ホームページでは学校の様子が写真付きで公開されております。
ローソン平野加美正覚寺店まで321m 駐車場が広く車でも行けます。ATM・タバコ・酒類・証明写真機など標準的なコンビニサービスあり

スギ薬局加美北店まで601m スギドラック加美北店まで560m お手頃価格の商品が多く、節約したい方にオススメ！駐車場が広く車でも行けます。【営業時間：9時00分～22時00分】
サンディ平野加美北店まで503m サンディ平野加美北店まで503m お手頃価格の商品が多く、節約したい方にオススメ！駐車場が広く車でも行けます。【営業時間：10時00分～19時30分】
AQGroup独自で大臣認定を取得した耐力壁。通常の合板耐力壁の２倍の構造強度を確保すると同時に施工性も両立しました

日本の風土にあった伝統的な工法に最新の技術を組み合わせることで構造強度を高めました
構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分の10年保証に加え、10年以降も、有償メンテナンスを受けていただくことで35年間長期保証が可能です

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～18:00

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【AQ Garden】　平野区平野北２丁目　新築分譲販売概要

物件名	【AQ Garden】　平野区平野北２丁目　新築分譲
価格	4,280万円～4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	58.95m²～63.32m²（17.83坪～19.15坪）（登記）	建物面積	113.02m²～127.95m²（34.18坪～38.70坪）（実測）
販売スケジュール	6月6日先着順申込受付開始
住所	大阪府大阪市平野区平野北２周辺地図大阪市平野区の暮らしデータ大阪市平野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「平野」歩9分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年10月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～11ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造３階建（軸組工法）	施工	株式会社AQ Group
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：西澤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：１号地第KS126-6120-52386号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、隅切り有

お問い合わせ先	株式会社AQ Group　戸建分譲事業本部　関西支店 TEL：0120-948-350(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)AQ Group不動産事業部分譲事業部兵庫店(株)AQ Group不動産事業部分譲事業部兵庫店のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿6-2-3 国土交通大臣（5）第006982号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市平野区の暮らしデータ

大阪市平野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市平野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市平野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 奈良県大和郡山市北西町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。