建築条件付土地コモンステージ小金井本町【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市本町５
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩6分
価格	9800万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】武蔵小金井駅徒歩6分/駅周辺に商業施設が集結/小学校徒歩6分

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情報の見方

: JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩6分、第一種低層住居専用地域に位置しています。前面道路の幅員は約5.4mあり、車の入出庫がスムーズに行えます。/2025年2月撮影

物件名	コモンステージ小金井本町【積水ハウス】
価格	9800万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	119.91m²（36.27坪）
住所	東京都小金井市本町５

特徴ピックアップ

駅まで平坦 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / スーパー徒歩10分以内 / 平坦地

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駅までは高低差の少ないアプローチで、ベビーカーでの移動や年齢を重ねてからの外出もストレスなくできます。お散歩気分でショッピングも楽しめそうです。/2025年2月撮影
敷地面積36坪超。敷地全体を有効活用した、様々なプランをご検討いただけます。
奥行きがあるため駐車スペースを配置しやすく、カーライフを満喫したい方にもおすすめの敷地です。

アスク武蔵小金井北口保育園まで220m 徒歩3分。通勤の途中に預けることができ、送り迎えがしやすい環境です。専門講師による体操、リトミック、英語など、お子様の興味や関心の芽を育てるプログラムが実施されています。
小金井市立本町小学校まで470m 徒歩6分。校庭は鮮やかな緑が美しい芝生で、休み時間に気持ちよく遊ぶことができそうです。放課後子ども教室が実施されており、室内教室や校庭で自由遊びを楽しむことができます。
小金井市立小金井第一中学校まで1010m 徒歩13分。生徒が「命を大切にする心」を育む教育に努めており、防災訓練やスクールカウンセラーの配置などに取り組まれています。学校だより、給食献立表はHPでご覧いただけます。

上の原公園まで200m 徒歩3分。ブランコや滑り台、スプリング遊具、砂場などがあります。木々に囲まれたゆったりとした敷地に、パーゴラやベンチが設置され、日常の憩いの場として気軽に利用できます。
JR中央線「武蔵小金井」駅まで410m 徒歩6分。「新宿」駅へ乗車28分でスムーズにアクセス可能。始発列車の運行もあり、朝の通勤時間帯にご利用いただくことができます。ATM「ビューアルッテ」が設置されています。
イトーヨーカドー武蔵小金井店まで340m 徒歩5分。スーパーや飲食店、100円ショップ、クリーニング店などが揃う、駅近で便利な商業施設。書店や屋内ゲームもあり、日常使いから週末のお出かけまで幅広く楽しめます。

SOCOLA 武蔵小金井クロスまで480m 徒歩6分。スーパーや薬局、ファッション、郵便局など、暮らしに寄り添う多様な店舗が揃います。授乳室の他、屋上には遊べるスペースもあり、小さなお子様連れでのご利用に便利です。
武蔵小金井クリニックまで300m 徒歩4分。予防医学から在宅医療までのトータルケアを目指す内科専門のクリニックで、総合検診センターが併設されています。薬は院内処方のため、薬局に行く負担が軽減されます。
三枝耳鼻咽喉科・小児科医院まで310m 徒歩4分。小児科は高校生まで、耳鼻咽喉科は乳幼児からご高齢の方までの診察が行われており、ご家族で通えるクリニックです。診察は順番制の予約で、HPで受付が行われています。

JR「武蔵小金井」駅へ徒歩6分。「新宿」駅と「東京」駅へダイレクトアクセスが可能です。朝の通勤時間帯に始発列車の運行もあり、通勤のストレスを軽減することができそうです。
買い物施設やクリニックなどの生活利便施設が身近に揃い、暮らしにゆとりと彩りを添えてくれる住環境。小中学校が徒歩15分圏内。穏やかで恵まれた環境を背景に、子育て世帯の暮らしやすさも叶えます。

イベント情報

現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「一般土地と分譲地の違いは？」
「未公開土地とは？」お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。

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コモンステージ小金井本町【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ小金井本町【積水ハウス】
価格	9800万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	119.91m²（36.27坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市本町５周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩6分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：80	特記事項	設備：水道:公営水道、汚水:公共下水、雨水:浸透式、ガス:都市ガス、電気:東京電力　※ガス・電気:他の小売事業者の選択も可能です、○所在地：東京都小金井市本町五丁目1754番15の一部○道路幅員：5.4m、5.9m、6.1m（アスファルト舗装）○売主：積水ハウス株式会社　多摩支店　TEL:042-540-8011○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。※先着順申込受付につき、ご売却済の場合はご了承ください。○積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	第一種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、まちなみガイドライン

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)多摩支店積水ハウス(株)多摩支店のその他の物件情報を見る東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	124614人
転入者数	8366人転入率（人口1000人当たり） 67.14人
転出者数	8391人転出率（人口1000人当たり） 67.34人
土地平均価格	住宅地 367000円／m² 商業地 1155000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	568件人口1000人当たり 4.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	94ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.48人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.89人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	241,414円/月	278,246円/月	329,843円/月	407,278円/月	536,391円/月	794,697円/月
5万円	232,328円/月	269,270円/月	320,976円/月	398,519円/月	527,739円/月	786,152円/月
10万円	223,243円/月	260,294円/月	312,109円/月	389,761円/月	519,088円/月	777,607円/月
15万円	214,157円/月	251,319円/月	303,242円/月	381,002円/月	510,436円/月	769,062円/月
20万円	205,072円/月	242,343円/月	294,376円/月	372,243円/月	501,785円/月	760,517円/月
25万円	195,986円/月	233,367円/月	285,509円/月	363,485円/月	493,134円/月	751,972円/月
30万円	186,901円/月	224,392円/月	276,642円/月	354,726円/月	484,482円/月	743,427円/月
支払い利息合計	8,415,650円～	7,187,280円～	5,968,300円～	4,759,200円～	3,559,710円～	2,369,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。