新築一戸建て三井の戸建　ファインコート武蔵小金井パークサイドヴィラ　第1期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市前原町１
交通	京王バス「小金井リハビリテーション病院」歩5分～6分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩20分～21分
価格	6500万円～7900万円台(予定)

【三井の戸建】全邸敷地面積120m²超/「武蔵野公園」徒歩2～3分

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: すぐそこにある緑を訪れると、どこまでもどこまでも続いていくPARKがある。その広さ、なんと100万m²超。誕生するのは、このすべてを庭にする家族のための、新しい街と邸宅※街並み(2025年5月撮影)

販売スケジュール	9月中旬より販売開始

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

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武蔵野公園まで200m 国分寺崖線の下を流れる野川沿いに広がる大自然。毎年11月の「はらっぱ祭り」は35年も続く地域行事。イベントやバザーも開催される一大地域です。
野川公園まで1200m 「武蔵野公園」の西側に連なるキャンプ場やアスレチック遊具、バーベキュー広場等を配したアドベンチャーワールド。昆虫観察なども楽しめます。
武蔵野の森公園：調布飛行場に隣接した都立公園で、離着陸する飛行機を間近に眺めることができます。広場の他、野球場やサッカー場などのスポーツ施設も充実

大沢緑地：四季折々の自然が楽しめる緑地。竹林を抜ける斜面地の遊歩道は、武蔵野の原風景を思い起こさせてくれます
大地といっしょに街並みを描く水平ライン
※街並み完成予想CG
独立した街を印象づけるタイルウォール
※外観完成予想CG/No.2

独立性と結界性を高めるコーナーウォール
街区の奥まで陽光と薫風を取り込む南北の配棟間隔
※敷地配置イラスト
独創的な街のシンボル　シンボルツリー
※外観完成予想CG/No.2
庭を愛する家族がつながる全邸に立水栓
※参考写真

ソコラ武蔵小金井クロスまで1490m 2020年誕生の新たな地域交流拠点。幅広いくらしと地域の魅力を発信する「ソコラ武蔵小金井クロス」。西松屋や小児科、幼児教室などお子様のための施設が充実！
イトーヨーカドー武蔵小金井店まで1710m 子育て世代にうれしいアカチャンホンポやマタニティ・育児相談室も！
小金井市役所：くらしの手続きから毎日を支える銀行まで。エリア拠点駅だからこそ、日常がすみずみまでスムーズ。

こどものくに幼稚園：通学校の小学校が徒歩1分。保育施設が1km圏内に5園揃います。小金井市では、2024年度待機児童ゼロを達成、積極的な子育て施策を展開。子育てしやすいエリアとしての魅力を高めています
日本初のインターナショナルスクール「アメリカンスクール・イン・ジャパン」。六本木と「野川公園」隣接の2つのキャンパスで運営。保育園から高等学校までアメリカの教育システムをモデルにしたカリキュラムで学習
休日はレジャーへ、お買い物へ。車でのお出かけも便利。

2023年再開発事業が完了した「武蔵小金井」駅南口。そこは、多彩な利便性が自然や文化と融合した次代の生活拠点。
南小学校（通学校）まで120m
小金井第二中学校（通学校）まで730m

みなみ学童保育所まで240m

イベント情報

【第１期建物竣工披露会を開催中です。
予約制につき、公式ホームページよりご来場希望日時を予約下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
なお、お電話によるご予約やキャンセル待ちは受付しておりませんのでご了承下さい。

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三井の戸建　ファインコート武蔵小金井パークサイドヴィラ　第1期/予告広告販売概要

物件名	三井の戸建　ファインコート武蔵小金井パークサイドヴィラ　第1期/予告広告
価格	6500万円～7900万円台(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120m²～120.03m²	建物面積	94.8m²～96.01m²
販売スケジュール	9月中旬より販売開始
住所	東京都小金井市前原町１周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	京王バス「小金井リハビリテーション病院」歩5分～6分ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩20分～21分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	20戸
完成時期	2025年3月	入居時期	2025年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、北側/5.0ｍ、アスファルト舗装、物件内/※私道負担：ほかに私道333m²×1/28有り
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	三井ホームエンジニリング株式会社、西武建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：東京都水道局、雨水汚水合流方式、お客様ご自身で電気/ガス会社をご選択・契約が必要です。、建築確認番号：第SJK-KX24516700号他、カースペース(全戸)/【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～No.20、②エネルギー消費性能：☆☆☆☆☆☆、③断熱性能：5、④ZEH水準：該当有り、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当有り、：⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：あり。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート武蔵小金井パークサイドヴィラ＞インフォメーションデスク TEL：0120-321-524お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井不動産レジデンシャル(株)三井不動産レジデンシャル(株)のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー国土交通大臣（4）第007259号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	124614人
転入者数	8366人転入率（人口1000人当たり） 67.14人
転出者数	8391人転出率（人口1000人当たり） 67.34人
土地平均価格	住宅地 367000円／m² 商業地 1155000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	568件人口1000人当たり 4.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	94ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.48人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.89人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,751円/月	179,513円/月	212,801円/月	262,760円/月	346,058円/月	512,708円/月
5万円	146,665円/月	170,538円/月	203,935円/月	254,001円/月	337,407円/月	504,163円/月
10万円	137,580円/月	161,562円/月	195,068円/月	245,242円/月	328,756円/月	495,618円/月
15万円	128,494円/月	152,586円/月	186,201円/月	236,484円/月	320,104円/月	487,072円/月
20万円	119,409円/月	143,610円/月	177,334円/月	227,725円/月	311,453円/月	478,527円/月
25万円	110,323円/月	134,635円/月	168,468円/月	218,966円/月	302,801円/月	469,982円/月
30万円	101,238円/月	125,659円/月	159,601円/月	210,208円/月	294,150円/月	461,437円/月
支払い利息合計	5,437,190円～	4,643,400円～	3,856,000円～	3,074,880円～	2,299,950円～	1,531,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。