建築条件付土地長期優良住宅の安心品質！今だけのフリープランで理想の自由設計が7280万円♪ 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市東町２
交通	ＪＲ中央線「東小金井」歩11分、西武多摩川線「新小金井」歩10分、ＪＲ中央線「武蔵境」歩18分
価格	5,580万円（土地価格のみ）

期間限定のフリープランで自由設計が7280万円
10/3・4
現地見学会開催中

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情報の見方

地図小金井市東町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
小金井市立東小学校まで560m 緑豊かな環境で伸び伸びと学べる温かい雰囲気が魅力の公立校です。地域と連携した教育活動が盛んで、防犯・安全面への意識も高く、子どもたちが安心して充実した学校生活を送ることができます。
中学校
小金井市立東中学校まで1200m 市内随一の少人数制を活かした温かい目配りと、のびのびとした環境が魅力です。数学・英語の習熟度別授業や手厚い進路指導があり、野川公園に隣接する豊かな自然の中で安心して学べます。
幼稚園・保育園
みそら幼稚園まで80m 小金井市内で貴重な「毎日給食あり」と、アットホームな雰囲気が大人気の幼稚園です。

幼稚園・保育園
くりのみ保育園まで520m のびのびとした環境が魅力の認可保育園です。3歳から5歳児の「異年齢保育」が特徴で、子ども同士が教え合い、思いやる優しい心が育ちます。広い園庭からは電車が見えるため子どもたちに大人気です。
コンビニ
ローソン小金井東町三丁目店まで300m 東八道路近くにあり、広い駐車場を完備しているため車での利用に大変便利です。店内はきれいで品揃えが良く、スタッフの明るく丁寧な接客も地域で評判のコンビニです。
スーパー
グルメシティ武蔵境店まで950m 武蔵境駅から徒歩約10分の天文台通り沿いにある、便利な24時間営業のスーパーです。リーズナブルな価格設定が魅力で、お惣菜やお弁当、日用品の品揃えも充実しています。

ドラッグストア
ウェルパーク薬局小金井東町店まで1100m 夜22:30まで営業していて頼れる調剤併設型のドラッグストアです。店内は明るく広々としており、医薬品から日用品、化粧品、食品まで豊富な品揃えが揃っています。
病院
武蔵野中央病院まで750m 緑豊かな静かな環境にある病院です。内科やリハビリテーション科のほか、定評のある精神科・心療内科を備え、体と心の総合医療を提供しています。
公園
パンダ公園まで290m 大きなパンダのオブジェが目印の可愛い公園です。西武多摩川線の線路沿いにあり、遊びながら間近で電車を眺められるため、乗り物好きの子どもに大人気です。

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見学可能な日程

10/3・4（土日）
物件現地見学会開催中♪
見学予約ボタンから最短1分で完了します♪

※※土地見学会いよいよ開催！※※

■今週の見学会タイムスケジュール■
(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます

(1)現地での詳細説明
　(約30分)
　☆土地の特徴や建築にあたっての法令制限等を
　　わかりやすくご説明いたします！
　
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
　(約20分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
　　公園・・・etc.生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の
　　際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際
　　に近隣の住民の方とお引き合わせします！

(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
(約30分）
　
(4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学
　(約30分～120分)

　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい
　　ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出
　　ください。

＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に
　ご指定いただけます。

＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮
　することができます。

＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」
　とお申し出ください。

その他周辺環境

■【小学校】小金井市立東小学校（約560m・徒歩7分）
■【中学校】小金井市立東中学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】みそら幼稚園（約80m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】くりのみ保育園（約520m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン小金井東町三丁目店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】グルメシティ武蔵境店（約950m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク薬局小金井東町店（約1100m・徒歩14分）
■【病院】武蔵野中央病院（約750m・徒歩10分）
■【公園】パンダ公園（約290m・徒歩4分）

長期優良住宅の安心品質！今だけのフリープランで理想の自由設計が7280万円♪ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	長期優良住宅の安心品質！今だけのフリープランで理想の自由設計が7280万円♪
価格	5,580万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	124.19m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市東町２周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「東小金井」歩11分乗り換え案内西武多摩川線「新小金井」歩10分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵境」歩18分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：竹本　綾、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域

お問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画 TEL：0120-613181お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町6-14-45 東京都知事（3）第097204号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月1日	情報更新日	2026年10月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月19日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都武蔵野市中町３

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住所: 東京都三鷹市上連雀７

小金井市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	131,869円/月	151,988円/月	180,172円/月	222,470円/月	292,996円/月	434,093円/月
5万円	122,783円/月	143,012円/月	171,305円/月	213,711円/月	284,345円/月	425,547円/月
10万円	113,698円/月	134,036円/月	162,438円/月	204,953円/月	275,693円/月	417,002円/月
15万円	104,612円/月	125,061円/月	153,572円/月	196,194円/月	267,042円/月	408,457円/月
20万円	95,527円/月	116,085円/月	144,705円/月	187,435円/月	258,390円/月	399,912円/月
25万円	86,441円/月	107,109円/月	135,838円/月	178,677円/月	249,739円/月	391,367円/月
30万円	77,356円/月	98,134円/月	126,971円/月	169,918円/月	241,087円/月	382,822円/月
支払い利息合計	4,606,750円～	3,934,400円～	3,267,000円～	2,605,280円～	1,948,610円～	1,297,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。