新築一戸建て小金井市貫井北町3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市貫井北町３
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩21分
価格	7,999万円・8,599万円

■三井のリハウス■
閑静な住宅街/角地含む全2棟
LDK21帖超/全居室収納付き

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情報の見方

: 【現地外観写真(1号棟)】
キッチンから洗面室へのアクセスがよく、家事動線に配慮された間取りです。トイレは各階にあるため、混み合う時間帯や来客時も気兼ねなく使えます。

物件名	小金井市貫井北町3丁目
価格	7,999万円・8,599万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	98.88m²・130.01m²（29.91坪・39.32坪）（実測）
建物面積	104.08m²・112.99m²（31.48坪・34.17坪）（実測）
住所	東京都小金井市貫井北町３

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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(1号棟)、価格8599万円、3LDK、土地面積130.01m²、建物面積104.08m²
【前面道路含む現地写真】
1号棟は北と西が接道する角地です。北・西側の前面道路は、幅員約4.0mで接道しています。現地にて、実際の陽当りの状況や前面道路の交通量などをご確認ください。
【現地外観写真(1号棟)】
2階の洋室は、それぞれホールからアクセスできる振り分けタイプです。ご家族内でもプライバシーに配慮することができ、プライベート時間をゆったり過ごすことができます。

【現地外観写真(1号棟)】
バルコニーは約7.2帖、約5.6帖の洋室2部屋に面しています。全洋室収納スペース付きのため、バルコニーで乾かした洗濯物をそのまま収納可能です。
【現地外観写真(2号棟)】
キッチンは対面式で、ご家族・ご友人とコミュニケーションをとりながら料理を楽しめそうです。食器洗浄乾燥機が搭載されており、食後の時間にゆとりが生まれます。
(2号棟)、価格7999万円、1LDK+2S、土地面積98.88m²、建物面積112.99m²

【現地外観写真(2号棟)】
サービススペースには、窓と収納が設けられています。書斎やキッズスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて、多用途に活用できそうです。
【現地外観写真(2号棟)】
浴室は、浴室暖房乾燥機付き。雨の日や深夜の洗濯も気軽に行えます。1818サイズなので、足を伸ばしてゆったり寛ぐことができます。換気に便利な窓付きです。
【前面道路含む現地写真】
カースペース付きで(車種制限有)、マイカーライフを楽しむことができます。敷地との高低差が少なく、お車の入出庫もスムーズに行えそうです。

【現地外観写真(2号棟)】
コンビニやスーパー、ドラッグストアが徒歩11分圏内に点在しています。日々の買い物や休日のまとめ買いなどもしやすい距離で、便利な住環境です。
ファミリーマート小金井中大附属前店まで500m 徒歩7分。24時間営業のコンビニです。酒類、たばこ、軽食、惣菜などが取り扱われています。マルチコピー機が設置されており、FAXやスマートフォンからの印刷も可能です。
Olympic小金井店まで800m 徒歩10分。営業時間は10:00～21:00です(一部異なる)。生鮮食品や日用品が取り扱われ、日々の買い物場所として利用できます。駐車台数は200台。広い駐車場があるので、まとめ買いや重い物を買う際に便利です。

ダイエー小金井店・イオンフードスタイルまで820m 徒歩11分。24時間営業のスーパーです(一部異なる)。ライフスタイルに合わせた買い物ができます。人が少ない時間帯に行くことで人混みを避けることができ、じっくり買い物ができます。
小金井市立小金井第二小学校まで1450m 徒歩19分。HPでは、児童たちの様子が写真付きで定期的に紹介されているほか、給食の写真がアップされています。
小金井市立小金井第一中学校まで1090m 徒歩14分。毎日お友達との会話を楽しみながら通えそうな距離にあります。野球・ソフトテニス・サッカー・バレーボール・卓球・吹奏楽・手芸・美術・工芸など、複数の部活動が行われています。

小金井貫井北郵便局まで250m 徒歩4分。窓口営業時間は9:00～17:00(郵便)・9:00～16:00(貯金・保険)です。ATM利用可能時間は9:00～17:30(平日)・9:00～17:00(土日祝)です。
【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
【浴室暖房乾燥機】
浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも暖房機能を使うことで、ヒートショックなどの予防に繋がります。

【シャワー付き洗面化粧台】
3面鏡仕様のシャワー付き洗面化粧台が導入されています。水栓ホースを伸ばすことができるため、水栓の位置を高く取ることが可能。洗面ボウルの掃除や洗髪もしやすいです。
【温水洗浄便座付きトイレ】
トイレは通年快適に使用できる、温水洗浄便座付き。各フロアにトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。

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小金井市貫井北町3丁目販売概要

物件名	小金井市貫井北町3丁目
価格	7,999万円・8,599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	98.88m²・130.01m²（29.91坪・39.32坪）（実測）	建物面積	104.08m²・112.99m²（31.48坪・34.17坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市貫井北町３周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩21分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2026年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック要
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40%・60%、容積率：80%・160%	特記事項	設備：公営水道、建築確認番号：第26UDI1W建01928号他、2号棟の敷地の一部は、第一種低層住居専用地域(建ぺい率40%・容積率80%)・第一種中高層住居専用地域(建ぺい率60%・容積率160%)。
その他制限事項	建物面積には、備蓄倉庫1.24平米が含まれる(1号棟)

お問い合わせ先	三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793810お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町5-13-12 M-10 1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年9月16日	情報更新日	2026年9月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

小金井市の暮らしデータをもっと見る

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価格: 販売価格未定
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住所: 東京都小金井市梶野町２

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住所: 東京都三鷹市野崎１

小金井市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,663円/月	224,362円/月	265,966円/月	328,406円/月	432,516円/月	640,799円/月
5万円	185,577円/月	215,386円/月	257,100円/月	319,647円/月	423,864円/月	632,254円/月
10万円	176,492円/月	206,410円/月	248,233円/月	310,889円/月	415,213円/月	623,709円/月
15万円	167,406円/月	197,435円/月	239,366円/月	302,130円/月	406,561円/月	615,164円/月
20万円	158,321円/月	188,459円/月	230,499円/月	293,371円/月	397,910円/月	606,619円/月
25万円	149,235円/月	179,483円/月	221,633円/月	284,613円/月	389,258円/月	598,074円/月
30万円	140,150円/月	170,508円/月	212,766円/月	275,854円/月	380,607円/月	589,529円/月
支払い利息合計	6,790,230円～	5,799,040円～	4,815,500円～	3,839,920円～	2,872,210円～	1,912,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。