建築条件付土地小金井市本町3丁目◆建築条件付き売地【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市本町３
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩12分、ＪＲ中央線「東小金井」歩24分、西武新宿線「花小金井」歩32分
価格	7,541万円（土地価格のみ）

武蔵小金井駅徒歩12分。屋上テラス付き4LDKの家

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アイム・ユニバース

情報の見方

: 区画図

物件名	小金井市本町3丁目◆建築条件付き売地
価格	7,541万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	124.27m²（37.59坪）（実測）
住所	東京都小金井市本町３

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 家庭菜園 / 都市ガス / 建物プラン例有り

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アイム・ユニバース

建物プラン例4LDK、土地価格7541万円、土地面積124.27m²、建物価格2449万円、建物面積99.36m²
現地（2026年9月）撮影
現地（2026年9月）撮影

前面道路含む現地（2026年9月）撮影
前面道路含む現地（2026年9月）撮影
ウルトラナノバブル
小さな気泡が汚れの元となる雑菌を取り除き、再び付着することを防ぐため、普段のお掃除が非常にラクになります。また、配管の中もキレイに保ってくれるため建物全体を清潔に保ちます。

安全合わせ複層ガラス
破壊されにくい防犯タイプの複層ガラス。強風時の飛来物対策にも有効です。※引き違い窓のみ
エネファーム
自宅でできる発電システム。ガスを燃料に発電し、発生する熱を利用してお湯もつくり活用できます。
熱交換気システム
室温に近づけて新鮮な空気を取り入れる24時間換気システムです。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。

当社物件では「長期優良住宅」「ベストバリューホームの建物価値保証システム」の認定取得。
さらに設計住宅性能評価項目の様々な分野でも高い等級を取得しています。
※一部対象外物件がございます。
ガラスプレート多機能コンロ
液晶画面と音声ガイドで様々なメニューが調理可能。お手入れも簡単です。
SP連動型テレビドアフォン
スマートフォンで鍵の解施錠を操作。宅配業者や来訪者の映像確認・通話ができます。※SP：スマートフォン

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
【現地見学・建物プラン説明会開催中】武蔵小金井駅徒歩12分。土地124.27m²、建築条件付きの売地です。土地価格7541万円に、建物価格2449万円を合わせた土地建物総額9990万円。

建物は99.36m²・南向き4LDKのプランをご用意しており、13.7帖の屋上テラスも備えています。

掲載プランをもとに、土地と建物を合わせてご検討いただく物件です。建築条件付きのため、土地契約後に建物契約を締結する2段階の契約となります。
また、住宅ローンの審査は土地代金と建物代金を合わせた総額でのお手続きとなります。土地だけではなく、実際に建築する建物まで含めた資金計画を確認しながらご検討いただけます。
現地の周辺環境や土地の広さ、建物プラン、屋上テラスなど、ぜひ実際にご確認ください。
まずはお気軽にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アイム・ユニバース

小金井市本町3丁目◆建築条件付き売地【建築条件付土地】販売概要

物件名	小金井市本町3丁目◆建築条件付き売地
価格	7,541万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	124.27m²（37.59坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：売主物件につき仲介手数料不要
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市本町３周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩12分乗り換え案内ＪＲ中央線「東小金井」歩24分乗り換え案内西武新宿線「花小金井」歩32分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側　4.0m 私道
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：柏木　剛志、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、法22条区域

お問い合わせ先	(株)アイム・ユニバース TEL：0120-746477お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイム・ユニバース(株)アイム・ユニバースのその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-11-17 荻窪有川ビル4階国土交通大臣（3）第008525号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月31日	情報更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アイム・ユニバース

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

小金井市の暮らしデータをもっと見る

小金井市周辺エリアの物件

◆オープンハウスグループ／小金井市中町3丁目◆家族構成の変化に対応可能な4部屋間取り

価格: 4,480万円・4,680万円
住所: 東京都小金井市中町３

新築戸建て　小金井市中町1丁目　全3棟

価格: 7,399万円～7,899万円
住所: 東京都小金井市中町１

グラフィアス東小金井サウスプレイス11/21（土）モデルホームグランドオープン！

価格: 8,280万円・8,880万円
住所: 東京都小金井市東町３

新築戸建て　小金井市緑町3丁目　全2棟

価格: 8,799万円
住所: 東京都小金井市緑町３

ＪＲ中央線の物件

土地建物11765万円！荻窪駅徒歩圏、南道路の豊かな陽光に包まれる暮らし

価格: 9,280万円
住所: 東京都杉並区天沼１

【楽しさ・住みやすさ・便利さが魅力■荻窪・下井草エリア】現地見学予約受付中♪

価格: 5,668万円
住所: 東京都杉並区清水３

LIGARE 調布市深大寺東町

価格: 7,698万円・7,798万円
住所: 東京都調布市深大寺東町７

小金井市東町１丁目　新築戸建　2棟

価格: 7,780万円～7,980万円
住所: 東京都小金井市東町１

小金井市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都小金井市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	182,774円/月	210,659円/月	249,723円/月	308,349円/月	406,100円/月	601,663円/月
5万円	173,688円/月	201,683円/月	240,856円/月	299,590円/月	397,448円/月	593,118円/月
10万円	164,603円/月	192,707円/月	231,989円/月	290,831円/月	388,797円/月	584,572円/月
15万円	155,517円/月	183,732円/月	223,122円/月	282,073円/月	380,145円/月	576,027円/月
20万円	146,432円/月	174,756円/月	214,256円/月	273,314円/月	371,494円/月	567,482円/月
25万円	137,346円/月	165,780円/月	205,389円/月	264,555円/月	362,842円/月	558,937円/月
30万円	128,261円/月	156,805円/月	196,522円/月	255,797円/月	354,191円/月	550,392円/月
支払い利息合計	6,376,850円～	5,445,960円～	4,522,300円～	3,606,240円～	2,697,330円～	1,795,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。