建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストガーデン姫路広畑【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県姫路市広畑区小松町１
交通	山陽電鉄網干線「広畑」歩9分、ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩25分
価格	1390万円～1650万円（土地価格のみ）

【住友林業】
敷地面積36坪超×自由設計
「広畑」駅徒歩9分、小学校徒歩8分！

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情報の見方

: 【フォレストガーデン姫路広畑】
山陽電車網干線「広畑」駅まで徒歩9分。通勤・通学に便利な立地です。暮らしに便利な施設が身近で、生活がしやすい住環境です。

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストガーデン姫路広畑
価格	1390万円～1650万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	24区画
土地面積	120.27m²～130.17m²（36.38坪～39.37坪）（実測）
住所	兵庫県姫路市広畑区小松町１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 即引渡し可 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

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【前面道路含む現地写真/6号地】
敷地全体を有効活用できる整形地です。角地を活かし、窓の配置を考えた風通しの良い住まいの建築ができます。
【全体区画図】
敷地面積36坪以上、角地を含む全4区画を分譲中です。前面道路幅は、約6m～約10mとゆとりがあり、カースペースを2台分確保できるプランなども検討可能です。
【現地土地写真/6号地】
「木」の特性を生かした、暖かなデザインと強い性能の家づくり。理想の住まいを住友林業がご提案いたします。

【前面道路含む現地写真/6号地】
市街地や姫路市役所広畑支所が近いので、新生活の買い物やお子様の成長によって増える手続きの際にも、便利な周辺施設が揃っています。
KEIこどもえんまで430m 徒歩6分(約410ｍ～430m)。絵画・制作・音楽・運動など年齢や季節によって多彩なカリキュラムを組み、子供たちの才能を見つける教育が行われています。
姫路市立広畑第二小学校まで590m 徒歩8分(約570ｍ～590m)。「自ら学び、共に考え、常に挑戦し続ける力」が教育目標に掲げられています。教育活動の様子をHPで見ることができます。

姫路市立広畑中学校まで570m 徒歩8分(約550ｍ～570m)。3年間、毎日の通学が負担にならない距離です。周辺は開発が進み、工業・商業・住宅地域がバランスよく発展しています。
岡藤小児科医院まで130m 徒歩2分(約110ｍ～130m)。時間予約制の医院です。（受付）8:30～17:00 、木・土12:00まで。（休診日）木・土　午後および日・祭日。
船越内科クリニックまで150m 徒歩2分(約130ｍ～150m)。診療科目は内科、循環器科です。（受付時間）9:00～12:00、16:00～19:00（休診日）木・土　午後および日・祝祭日。

姫路広畑郵便局まで570m 徒歩8分(約550ｍ～570m)。営業時間は（郵便窓口）平日9:00～17:00/（ATM）平日8:00～21:00、土・日・休日9:00～19:00です。
姫路市役所　広畑支所まで490m 徒歩7分(約470ｍ～490m)。開館時間9:00～21:00。市民センターが併設し、市民講座の開催やスポーツ開放のイベントなどが行われています。
マルアイ広畑店まで830m 徒歩11分(約810ｍ～830m)。営業時間9:00～21:00。生鮮食品・精肉・酒類などの品揃えがあります。リサイクル回収サービスが行われています。

ドラッグストアライフォート広畑店まで600m 徒歩8分約580ｍ～600m。営業時間9:00～21:00。マツキヨココカラグループのドラッグストアです。医薬品・健康食品・化粧品・ベビー用品など日用品の取り扱いがあります。
【前面道路含む現地写真/6号地】
周辺環境と併せて、ぜひお気軽に現地をご見学ください。プランニングの検討など、住まいについてのお問い合わせお待ちしております。
【前面道路含む現地写真/6号地】
小児科や内科が徒歩3分圏内にあります。お子様やご家族が体調を崩した際にすぐに行くことができるので安心です。

【前面道路含む現地写真/6号地】
周囲の住宅などがすでに建っていますので、採光状況や隣家との距離感を考えたプランニングができます。
【現地土地写真/6号地】
前面道路は平坦地のため、徒歩、自転車、ベビーカーなどの移動がスムーズに行えます。ジョギングも楽しめそうです。
【現地土地写真/6号地】
注目度が増している、太陽光発電システムや蓄電池システムを取り入れた、経済的な家づくりのご案内が可能です。

【前面道路含む現地写真/6号地】
北側道路は通り抜けできないため、近隣住民以外の交通量が比較的少ないです。お子様と一緒に楽しく、お散歩をすることができます。
【前面道路含む現地写真/6号地】
住友林業条件付き土地です。「木」の先進技術を使った耐震・断熱・耐久に強い家づくりを提供します。

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【住友林業建築条件付】フォレストガーデン姫路広畑【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストガーデン姫路広畑
価格	1390万円～1650万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.27m²～130.17m²（36.38坪～39.37坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：水道分担金：150810円(20mm)
販売区画数	4区画	総区画数	24区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県姫路市広畑区小松町１周辺地図姫路市の暮らしデータ姫路市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄網干線「広畑」歩9分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩25分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・10ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本　光正、設備：上下水道・都市ガス・関西電力、■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	営業時間10:00AM～5:30PM／定休日：火曜・水曜 TEL：0120-23-1880お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部姫路支店住友林業(株)住宅事業本部姫路支店のその他の物件情報を見る兵庫県姫路市豊沢町137 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市の暮らしデータ

姫路市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	223793世帯
人口総数	523181人
転入者数	15945人転入率（人口1000人当たり） 30.48人
転出者数	15439人転出率（人口1000人当たり） 29.51人
土地平均価格	住宅地 61173円／m² 商業地 208977円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。(7)育児用品ギフト事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	88園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

姫路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	姫路市3256円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	姫路市3168円
下水道普及率	93.4％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	3678件人口1000人当たり 6.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	424ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 14.17人
産婦人科医師数	50人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.05人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ミックスペーパー　空きカン　空きビン(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙パック　乾電池等　古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類)　蛍光管【旧市域】木製品　金属複合製品　プラスチック複合製品　ふとん・ジュータン　ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン　不燃〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。地域により月1回収集と月2収集あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

姫路市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,103円/月	26,627円/月	31,565円/月	38,976円/月	51,332円/月	76,051円/月
5万円	14,017円/月	17,652円/月	22,698円/月	30,217円/月	42,680円/月	67,506円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,458円/月	34,029円/月	58,961円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,871円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	806,620円～	689,080円～	572,000円～	458,240円～	342,850円～	230,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。