新築一戸建て20帖の広々LDK。小学校徒歩4分、中学校徒歩8分、小金井公園徒歩12分の好立地！新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市本町４
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩10分、ＪＲ中央線「東小金井」歩28分、西武新宿線「花小金井」歩32分
価格	8,880万円

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情報の見方

設備仕様

ビルトイン食洗器
食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。
温水洗浄便座
洗浄機能付き便座を標準装備。
浄水器
キッチンには浄水器を標準装備。

24時間換気
24時間換気
録画機能付カラーインターフォン
ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！学校から帰ったお子様のお留守番にも安心なセキュリティ設備ですね。
追い炊き機能
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構造の特徴

瑕疵担保保険
瑕疵担保保険：新築住宅の引き渡し後10年間、構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防ぐ部分に欠陥（瑕疵）が見つかった場合、修補費用などが支払われる安心の保険。万が一の事業者の倒産時にも対応します。
地盤調査
地盤調査：家を建てる前に敷地の地盤強度を徹底調査。地盤の沈下リスクを防ぎ、末永く安心して暮らせる住まいの土台を築きます。調査結果に基づき、必要に応じた最適な地盤補強を行います。
ベタ基礎工法
ベタ基礎：建物の下の地盤全体に鉄筋コンクリートを流し込む「ベタ基礎」を採用。家の重みを面で支えるため耐震性に優れ、地面からの不快な湿気やシロアリの侵入も防ぐ強固な構造です。

プレカット工法
プレカット工法：柱や梁などの構造材を事前に工場で高精度に機械加工する工法。職人の技術によるバラつきがなく、品質が均一で強度の高い住まいを実現。現場での施工もスムーズで工期短縮に繋がります。
木造軸組工法
木造軸組工法：日本の気候風土に適した伝統的な建築工法。柱と梁で建物を支えるため、間取りの自由度が高く、将来の増改築やリフォームにも柔軟に対応可能。大きな開口部を設けた開放的な空間も作れます。
通気工法
通気工法：外壁材と構造体の間に空気の通り道を設ける工法。壁体内の湿気を効果的に外部へ放出し、内部結露やカビの発生を抑制。木材の腐食を防ぐことで、住まいの耐久性と寿命を大幅に向上させます。

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20帖の広々LDK。小学校徒歩4分、中学校徒歩8分、小金井公園徒歩12分の好立地！販売概要

物件名	20帖の広々LDK。小学校徒歩4分、中学校徒歩8分、小金井公園徒歩12分の好立地！
価格	8,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	87.67m²	建物面積	86.51m²
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市本町４周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩10分乗り換え案内ＪＲ中央線「東小金井」歩28分乗り換え案内西武新宿線「花小金井」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年4月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：竹本　綾、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第AI建築確認00-2500630号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	(株)東京マイホーム計画3課 TEL：0120-613183お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)東京マイホーム計画3課(株)東京マイホーム計画3課のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町6-14-45 東京都知事（3）第097204号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月11日	情報更新日	2026年9月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都西東京市新町３

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住所: 東京都小金井市梶野町２

小金井市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	217,532円/月	250,720円/月	297,213円/月	366,988円/月	483,329円/月	716,082円/月
5万円	208,447円/月	241,745円/月	288,346円/月	358,229円/月	474,677円/月	707,537円/月
10万円	199,361円/月	232,769円/月	279,479円/月	349,471円/月	466,026円/月	698,992円/月
15万円	190,276円/月	223,793円/月	270,613円/月	340,712円/月	457,374円/月	690,447円/月
20万円	181,190円/月	214,818円/月	261,746円/月	331,953円/月	448,723円/月	681,902円/月
25万円	172,105円/月	205,842円/月	252,879円/月	323,195円/月	440,071円/月	673,356円/月
30万円	163,019円/月	196,866円/月	244,012円/月	314,436円/月	431,420円/月	664,811円/月
支払い利息合計	7,585,210円～	6,477,920円～	5,379,300円～	4,289,600円～	3,208,550円～	2,136,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。