新築一戸建て小金井市貫井南町1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市貫井南町１
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩23分、ＪＲ中央線「国分寺」歩24分、京王線「府中」歩36分
価格	6,798万円

◆内覧可能！全居室2面採光×LDK18帖超！陽当り通風良好な4LDK◆

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情報の見方

: 【LDK】
南側・西側の2面採光で明るい陽光が差し込むLDKです。ご家族みんなで、落ち着いたひとときを過ごせる空間です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	小金井市貫井南町1丁目
価格	6,798万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	123.45m²（37.34坪）（登記）
建物面積	97.85m²（29.59坪）（実測）
住所	東京都小金井市貫井南町１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(2号棟)、価格6798万円、4LDK、土地面積123.45m²、建物面積97.85m²
【現地外観写真】
オフホワイト×ブラックの洗練された外観に、木目調のアクセントが映えるモダンな住まい。並列2台駐車(車種による)も可能な、全2棟の新築分譲住宅です。
【LDK】
18帖超のLDK。キッチン横には多目的に使えるスペースが確保され、スタディコーナーや物置としても活用可能です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【キッチン】
対面式のペニンシュラキッチンのため、ご家族やご友人と会話を交えながら楽しくお料理ができます。窓が設けられていて、風通しに加え、においや湿気がこもりにくいのも魅力です。
【キッチン】
収納力のあるシステムキッチンが採用されています。床下収納付きです。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。
【ビルトイン食洗機】
食器洗いから乾燥まで自動で行い、食後の家事負担を大幅に軽減します。キッチンにすっきり収まるビルトインタイプなので、調理スペースを狭めることなく美しいキッチンを保てます。

【洗面台・洗面所】
身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台です。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品のストックなどの保管に便利です。
【浴室】
浴室乾燥機付きで、雨の日や深夜の洗濯も気軽に行えます。ワイドな横長ミラー付きで、浴槽に入りながらのボディケアやスキンケアにも役立ちます。
【トイレ】
白を基調とした清潔感のあるトイレは、温水洗浄便座付きです。寒い時期でもあたたかな便座で、快適に使用できます。背面には芳香剤などの小物を置ける棚が設置されています。

【洋室】
約8.5帖の洋室です。バルコニーに出入り可能です。洋室の中で最も広く、主寝室におすすめです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室】
腰高窓と高窓の2面採光が叶う、約5.2帖の洋室です。子ども机や家具を窓に干渉せず配置できます。日中は自然光に包まれ、明るく心地よい空間です。
【洋室】
WICが配置された約8.5帖の洋室。衣類・バッグなどをたっぷり収納可能です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【洋室】
約5.0帖の洋室。自由にインテリアを楽しめるシンプルな内装。お手持ちの家具とも合わせやすく、自分好みの空間づくりを楽しめます。
【玄関】
玄関には下部のスペースを利用できるフロートタイプのシューズボックスに加え、収納スペースが設けられています。大小様々な物を収納でき、玄関をすっきりとした状態に保つことができます。
【バルコニー】
午後から夕方にかけてやわらかな陽光が差し込む西向きバルコニー。沈みゆく夕日やトワイライトタイムのグラデーションを眺めながら、穏やかにくつろげるひとときを過ごせそうです。

【眺望】
周辺は閑静な住宅地のため、前面に大きな建物はなく、開放的な景色が広がります。天気のいい日には、気持ちのよい青空を楽しめそうです。
【前面道路含む現地写真】
前面道路はアスファルト舗装済で、お子様でも通行しやすいです。敷地との高低差がほとんどなく、自転車や車の出し入れがスムーズに行えます。
【前面道路含む現地写真】
スーパーマーケットや公園、小学校が徒歩10分圏内にあり、子育てファミリーにもおすすめのロケーションです。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学ください。

【全体区画図】
前面道路は約4.0m、西側に接道していて、午後からの陽当りに恵まれています。周辺は交通量は少なめな落ち着いた住環境です。ゆったりとした暮らしを楽しめる点が魅力です。
コープみらい小金井ぬくい坂下店まで450m 徒歩6分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。冷凍食品やミールキットの配達も行われています。営業時間/9:00～23:00。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆日時◆
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

◆ご予約方法◆
事前に鍵等の手配やお時間等の調整（居住中物件等の場合）が、必要な場合がございます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来社または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については、モデルハウス等もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
・どの金融機関がお得？
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・提携FPによるライフプランのシュミレーション。

◆その他◆
周辺環境、物件情報等について、お気軽にお問い合わせください
～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

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小金井市貫井南町1丁目販売概要

物件名	小金井市貫井南町1丁目
価格	6,798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,700万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.45m²（37.34坪）（登記）	建物面積	97.85m²（29.59坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市貫井南町１周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩23分乗り換え案内ＪＲ中央線「国分寺」歩24分乗り換え案内京王線「府中」歩36分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、敷地面積に協定部分約0.24m²が含まれています。
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・容積率：80％	特記事項	担当者：島野　祐一、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,486円/月	188,429円/月	223,371円/月	275,810円/月	363,246円/月	538,172円/月
5万円	154,401円/月	179,453円/月	214,504円/月	267,052円/月	354,595円/月	529,627円/月
10万円	145,315円/月	170,478円/月	205,637円/月	258,293円/月	345,943円/月	521,082円/月
15万円	136,230円/月	161,502円/月	196,770円/月	249,534円/月	337,292円/月	512,537円/月
20万円	127,144円/月	152,526円/月	187,904円/月	240,776円/月	328,640円/月	503,992円/月
25万円	118,059円/月	143,551円/月	179,037円/月	232,017円/月	319,989円/月	495,447円/月
30万円	108,973円/月	134,575円/月	170,170円/月	223,258円/月	311,337円/月	486,901円/月
支払い利息合計	5,705,890円～	4,873,160円～	4,046,700円～	3,226,880円～	2,413,610円～	1,606,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。