新築一戸建て小金井市中町1期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市中町１
交通	西武多摩川線「新小金井」歩12分、ＪＲ中央線「東小金井」歩18分、ＪＲ中央線「武蔵境」歩38分
価格	7,699万円～8,299万円

◆全3棟南庭付き◆陽当り良好！全居室収納付きのZEH水準省エネ住宅◆

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情報の見方

: 【小金井市中町1期】
全3棟の新築分譲住宅です。家事動線や収納量、採光などを考慮した「暮らしやすいプラン」が採用されています。※パースはイメージ図です。現況が異なる場合は現況が優先されます。

物件名	小金井市中町1期
価格	7,699万円～8,299万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	124.66m²～149.04m²（37.70坪～45.08坪）
建物面積	97.7m²・102.26m²（29.55坪・30.93坪）
住所	東京都小金井市中町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / 眺望良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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【区画図】
全3区画の新築一戸建て。全区画、2台分のカースペースが確保されています(車種による)。陽当り良好な南庭付きの住まいです。近隣に完成モデルがあります。
【現地外観写真】
西武多摩川線「新小金井」駅まで徒歩12分、JR中央線「東小金井」駅まで徒歩18分の立地です。※CG加工により晴天にしています。
【現地外観写真】
高断熱・省エネ設計で年間を通して快適に過ごせる、ZEH水準省エネ住宅です。※CG加工により晴天にしています。

【現地外観写真】
第一種低層住居専用地域のため、将来的に高い建物が建ちにくく、落ち着いた住環境です。※CG加工により晴天にしています。
【現地外観写真】
浴室乾燥機・食器洗乾燥機・温水洗浄便座など、快適な暮らしをサポートする設備が搭載されています。※CG加工により晴天にしています。
【現地外観写真】
公園や小学校が徒歩圏内で、これから子育てを始められる世帯にもおすすめの住環境です。※CG加工により晴天にしています。

【前面道路含む現地写真】
前面道路の幅員は、約6.4ｍです。車同士のすれ違いも行いやすいです。※CG加工により晴天にしています。
【前面道路含む現地写真】
敷地の一部が協定地となっていて、見通しが良く、車の出し入れがスムーズに行えます。※CG加工により晴天にしています。
【前面道路含む現地写真】
通り抜けができない敷地です。居住者以外が立ち入りにくいため、防犯面に配慮されています。※CG加工により晴天にしています。

【前面道路含む現地写真】
前面道路はアスファルト舗装されています。段差が少なく、車やベビーカーなどの出し入れもスムーズです。※CG加工により晴天にしています。
【現地外観写真】
ぜひ現地にて、実際の陽当りや周辺環境、交通量などをご確認ください。お問い合わせお待ちしております。※CG加工により晴天にしています。
(１号棟)、価格8299万円、3LDK、土地面積124.66m²、建物面積97.7m²

(２号棟)、価格7999万円、3LDK、土地面積139.77m²、建物面積97.7m²
(3号棟)、価格7699万円、4LDK、土地面積149.04m²、建物面積102.26m²
nonowa東小金井まで1440m 徒歩18分。毎日の買い物に便利な「nonowa東小金井」をはじめ、駅周辺の生活利便施設が日常使いできます。お出かけの楽しみが広がる街並みです。

東町かえで公園まで1500m 徒歩19分。住宅街にある公園です。すべり台付きの複合型遊具、ベンチ、水道が設置されています。災害時に利用可能な、防災設備が備わっています。
JR中央線「東小金井」駅まで1440m 徒歩18分。エレベーター・エスカレーターの利用が可能。コインロッカー・バリアフリートイレなどの設備が整っています。小さなお子様とも利用しやすい駅です。
【リビングイン階段】
個室への行き来で必ずリビングを経由する設計。帰宅や外出の際にご家族が自然と顔を合わせられるため、日々のコミュニケーションが生まれやすく、お互いの気配をいつも身近に感じられます。

【カースペース2台】
敷地内に2台分の駐車スペースがあり、来客時にも慌てることなく対応できます。車を停めていない時間帯は、お子様が安全に遊べる屋外スペースとしてもマルチに活用可能です。
【庭】
陽当りに恵まれた南向きの庭付き。バーベキューやガーデニング、お子さまの遊び場など多彩な用途で楽しめ、ご家族みなさまのおうち時間が広がる空間です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆日時◆
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

◆ご予約方法◆
事前に鍵等の手配やお時間等の調整（居住中物件等の場合）が、必要な場合がございます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来社または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-130510】～

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については、モデルハウス等もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
・どの金融機関がお得？
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・提携FPによるライフプランのシュミレーション。

◆その他◆
周辺環境、物件情報等について、お気軽にお問い合わせください
～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-130510】～

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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小金井市中町1期販売概要

物件名	小金井市中町1期
価格	7,699万円～8,299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	124.66m²～149.04m²（37.70坪～45.08坪）	建物面積	97.7m²・102.26m²（29.55坪・30.93坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市中町１周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	西武多摩川線「新小金井」歩12分乗り換え案内ＪＲ中央線「東小金井」歩18分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵境」歩38分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	2026年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装、北・西側約6.4ｍ、　私道138m2 9/60を1/3
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：水越智久、設備：上下水道、都市ガス、電気、建築確認番号：第25UDI1W建10199号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、景観法による規制有、第一種高度地区、高さ制限(10m)、日影規制3h-2h 1.5m、法22条区域、下水道処理区域※フラット35をご利用する場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により適合証明書の取得ができない場合があります※駐車場/台数は車種による制限あり

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-130510お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	186,875円/月	215,386円/月	255,326円/月	315,268円/月	415,213円/月	615,164円/月
5万円	177,790円/月	206,410円/月	246,460円/月	306,509円/月	406,561円/月	606,619円/月
10万円	168,704円/月	197,435円/月	237,593円/月	297,751円/月	397,910円/月	598,074円/月
15万円	159,619円/月	188,459円/月	228,726円/月	288,992円/月	389,258円/月	589,529円/月
20万円	150,533円/月	179,483円/月	219,859円/月	280,233円/月	380,607円/月	580,983円/月
25万円	141,448円/月	170,508円/月	210,993円/月	271,475円/月	371,955円/月	572,438円/月
30万円	132,362円/月	161,532円/月	202,126円/月	262,716円/月	363,304円/月	563,893円/月
支払い利息合計	6,519,270円～	5,567,680円～	4,623,500円～	3,686,800円～	2,757,670円～	1,835,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。