新築一戸建て吉祥寺東町2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都武蔵野市吉祥寺東町２
交通	ＪＲ中央線「吉祥寺」歩13分、ＪＲ中央線「西荻窪」歩20分、京王井の頭線「吉祥寺」歩13分
価格	1億3,498万円

都市型住宅、その一つの極み
～洗練された住環境を存分に愉しむ暮らし～

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お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野

情報の見方

: キッチンから望む、ダイニングとリビングの美しい一体感。吹き抜けから降り注ぐ光が、空間全体の優れた意匠を一層鮮やかに浮かび上がらせます
※生成AIによるイメージ画像。家具・小物は販売価格に含まれません

物件名	吉祥寺東町2丁目
価格	1億3,498万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・区画
土地面積	120.01m²～120.03m²（36.30坪～36.30坪）（実測）
建物面積	95.6m²～95.66m²（28.91坪～28.93坪）（実測）
住所	東京都武蔵野市吉祥寺東町２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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爽やかな風と柔らかな光が通り抜ける、開放感あふれるゆとりのバルコニー。遮るもののない伸びやかな眺望が、吉祥寺の空を独占するような深い歓びをもたらします。この特別なパノラマが、心に豊かな余白を描きます
吹き抜け天井から豊かな光が注ぐ広いリビング。奥に構えるキッチンとグルニエへ向かうスケルトン階段が、住まい全体に極上の開放感を運びます
※生成AIによるイメージ画像。家具・小物は販売価格に含まれません
豊かな陽光を導く吹き抜け天井と大空間ＬＤＫ。奥のキッチンへ抜ける視界に、グルニエへ向かうスケルトン階段の意匠美がひと際美しく映えます
※生成AIによるイメージ画像。家具・小物は販売価格に含まれません

チャコールとグレーの２トーンカラーが美しい外観デザインです。吉祥寺の洗練された街並みと調和しながらも、確かな存在感を放つ端正な3棟。深い静寂を纏う知的な佇まいが、住まう方の高い美意識を静かに物語ります
七井橋通りまで1337m 吉祥寺駅から井の頭公園へと続くアプローチ、七井橋通り。洗練されたカフェや個性的な店舗が賑やかに軒を連ね、歩むほどに緑の気配が濃くなります。都市の華やぎから深い自然へと心を開放していく、美しきプロローグ
コピス吉祥寺まで942m 緑豊かなオアシスとして吉祥寺の中心に佇む、コピス吉祥寺。上質なライフスタイルを提案する多彩な店舗や大型書店が揃い、日常を美しく彩ります。この街の穏やかな鼓動が、住まう方の心に豊かな煌めきを創り出します

サンロード商店街まで924m 吉祥寺の多彩な魅力が美しく凝縮されたサンロード商店街。洗練されたアーケード内に新旧の名店が並び、日々の暮らしに華やかな彩りを添えます。街の鼓動を身近に感じる環境が、大人の心に豊かな余白を描き出します
ハモニカ横丁まで1174m わずか一坪ほどの極小店舗が密集し、昼は活気ある市場、夜は情緒あふれる飲食街へと美しく表情を変えるハモニカ横丁。洗練された私邸での静謐な時間とは対極にある、人間味に溢れたディープな熱気が、心を解します
アトレ吉祥寺まで1001m 都市の華やぎから私邸の静寂へと向かう美しい結節点、アトレ吉祥寺。改札を出てすぐという至便な環境に上質な品々が揃い、日々の買い物を優雅な時間へと昇華させます。心の切り替えが、私邸に豊かな感性を創ります

青く澄んだ空と植栽の緑にツートーンのグレイカラーの外観が鮮やかに映える一枚です。自然の色彩とのコントラストが計算されたかのように美しく、トップグレードの邸宅の風格を物語ります
吹き抜けの天井から降り注ぐ陽光が、１９帖の美しい空間をキャンバスのように照らし出します。大人の知性が薫る極上のリビング～キッチン
※生成AIによるイメージ画像。家具・小物は販売価格に含まれません
豊かな陽光を導く吹き抜け天井と、大空間のＬＤＫ。奥のキッチンからグルニエへ向かうスケルトン階段の直線美が、心に深い余白を創り出します
※生成AIによるイメージ画像。家具・小物は販売価格に含まれません

グレーのグラデーションが気品を放つ美しいファサード。住まう方や大切なゲストを優雅に迎え入れる玄関回りのしつらえは、邸宅の顔に相応しい風格です。洗練されたアプローチが、大人の心に深い余白を創り出します
１９帖超の広大なLDKに美しく調和する、スタイリッシュな対面式キッチン。脇には広々としたパントリーも。大量の採光はこのキッチンにまで燦々と射し込まれます。
大容量の食洗器も嬉しい
一階に配される主寝室は、深い静寂に包まれたサンクチュアリ。シックな内装と柔らかな光が、一日の疲れを癒やす至福のひとときを紡ぎ出します
※生成AIによるイメージ画像。家具・小物は販売価格に含まれません

上質なホテルを思わせる洗練された、広々と美しい洗面スペース。大きな鏡とフラットなカウンターが毎朝の身支度を優雅な時間へと昇華させます。機能と美が交差するこの空間が、大人の日常に深い余白を創り出します
一日の終わりに訪れる、静寂に包まれた湯浴みの時間。足を伸ばして寛げるワイドな浴槽と、高級感あふれるシックな設えが、日々の喧騒を優しく洗い流します。大人の五感を奥深く満たす、洗練された癒やしの空間です
前面道路はゆとりある幅員４ｍの安心な公道。車の往来がほとんどない穏やかな環境は、まるで住まう方専用のアプローチのようです。都市の喧騒から切り離された絶対的な静寂が、ご家族の日常に豊かな余白を創ります

(3号棟)、価格1億3498万円、2LDK+S、土地面積120.01m²、建物面積95.66m²
(２号棟)、価格1億3498万円、3LDK、土地面積120.03m²、建物面積95.6m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆◆◆◆◆ご案内の流れ◆◆◆◆◆
（Step１）
まずはお電話下さい。担当より折り返しお電話致します。

（Step２）
車で、ご自宅までお迎えにあがらせて頂くか、最寄り駅・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂きます。
また希望条件を言って頂ければ、他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、一度当社にお越し頂き、じっくりとお話を伺った上でご提案させて頂きます。

（Step３）
現地到着。
前面道路の幅や建物の外観、スーパーまでの距離など、実際の目で見て現地をお確かめ下さい。近隣環境の雰囲気などゆっくりと御覧ください。

（Step４）
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

◆◆◆◆◆資金相談会開催中◆◆◆◆◆

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)へのご相談：
弊社専属ファイナンシャルプランナーが、お金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
お住まいに関する内容であれば、どんなご相談にも無料にてご対応させていただきます。

～先ずはお気軽に～
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル: 0120-60-4512】
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吉祥寺東町2丁目販売概要

物件名	吉祥寺東町2丁目
価格	1億3,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.01m²～120.03m²（36.30坪～36.30坪）（実測）	建物面積	95.6m²～95.66m²（28.91坪～28.93坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都武蔵野市吉祥寺東町２周辺地図武蔵野市の暮らしデータ武蔵野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「吉祥寺」歩13分乗り換え案内ＪＲ中央線「西荻窪」歩20分乗り換え案内京王井の頭線「吉祥寺」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：鈴木　武次郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

武蔵野市の暮らしデータ

武蔵野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	77966世帯
人口総数	148034人
転入者数	11187人転入率（人口1000人当たり） 75.57人
転出者数	10476人転出率（人口1000人当たり） 70.77人
土地平均価格	住宅地 596125円／m² 商業地 2697286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ベビーカー貸出しサービス事業(吉祥寺駅周辺を散策してもらうためのベビーカーを無料で貸し出すサービス)。(2)共助による子育てひろば事業(民間団体がコミュニティセンター等で子育てひろば事業を実施する際の運営費補助)。(3)おたふくかぜ予防接種の一部助成。(4)麻しん、風しん予防接種行政措置。(5)ひとり親家庭等住宅費助成(月額1万円上限、所得制限などの要件あり)。(6)子育て応援サイトむさしのすくすくナビ(子育て支援情報の発信、予防接種のスケジューリング機能等)
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

武蔵野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	武蔵野市2731円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	武蔵野市1246円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 2.40件
刑法犯認知件数	1348件人口1000人当たり 8.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	234ヶ所
小児科医師数	45人小児人口10000人当たり 26.27人
産婦人科医師数	34人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.24人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。資源ごみ、危険・有害ごみ、落ち葉、剪定枝、おむつは無料。
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　古紙(新聞・チラシ、雑誌・古本・ノート類、段ボール、ざつがみ、シュレッダー紙)　古着　びん　缶　ペットボトル　プラスチック製容器包装　危険・有害ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　紙パック
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。シール券により事前申込制。手数料を徴収。生活保護受給世帯は手数料免除。リ災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

武蔵野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	337,409円/月	388,886円/月	460,999円/月	569,226円/月	749,679円/月	1,110,697円/月
5万円	328,323円/月	379,910円/月	452,133円/月	560,467円/月	741,027円/月	1,102,151円/月
10万円	319,238円/月	370,935円/月	443,266円/月	551,709円/月	732,376円/月	1,093,606円/月
15万円	310,152円/月	361,959円/月	434,399円/月	542,950円/月	723,724円/月	1,085,061円/月
20万円	301,067円/月	352,983円/月	425,532円/月	534,191円/月	715,073円/月	1,076,516円/月
25万円	291,981円/月	344,008円/月	416,666円/月	525,433円/月	706,421円/月	1,067,971円/月
30万円	282,896円/月	335,032円/月	407,799円/月	516,674円/月	697,770円/月	1,059,426円/月
支払い利息合計	11,753,550円～	10,037,680円～	8,335,400円～	6,646,720円～	4,971,550円～	3,309,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。