新築一戸建てFeelwell福島市大森西ノ内全2区画【ヤマダホームズ】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県福島市大森字西ノ内60番10他
交通	ＪＲ東北本線「南福島」歩22分、ＪＲ東北本線「福島」車4.1km
価格	3,985万円・3,995万円

【ヤマダホームズ】
太陽光搭載・長期優良住宅！収納豊富な3LDKの2プラン

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お問い合わせ先: (株)ヤマダホームズ南東北支店

情報の見方

: （1号棟）シャープな片流れ屋根がスタイリッシュな佇まい。前面には並列駐車3台可能なスペースを備えます。

物件名	Feelwell福島市大森西ノ内全2区画【ヤマダホームズ】
価格	3,985万円・3,995万円
間取り	3LDK-間取り・区画
土地面積	156.64m²・156.65m²（47.38坪・47.38坪）（登記）
建物面積	101.84m²・102.68m²（30.80坪・31.06坪）
住所	福島県福島市大森字西ノ内60番10他

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / オール電化

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（1号棟）アクセントウォールがおしゃれな20.7帖（タタミコーナー含）のLDK！キッチンから部屋全体を見渡せる開放的設計です。
（1号棟）ブラックと木目のツートンカラーが洗練された佇まい。シンボルツリーが外観に温かみを添えます。
（1号棟）太陽光発電！長期優良住宅！省令準耐火仕様や第一種24時間換気システムなど、永く快適に暮らせるこだわりをつめました。

(1号棟)、価格3995万円、3LDK、土地面積156.64m²、建物面積102.68m²
（2号棟）重厚感あるシックな装いの外観デザイン。前面道路からのアプローチも平坦で毎日の駐車もラクラクです。
（2号棟）壁面の高所に横長窓を3つ並べ、プライバシーを守りつつ採光を確保！庭へと視線が抜ける明るい空間です。

（2号棟）ダークカラーに明るい色のアクセントが映えるモダン外観。前面には並列駐車3台可能なスペースを確保。
（2号棟）太陽光発電！長期優良住宅！省令準耐火仕様や第一種24時間換気システムなど、永く快適に暮らせるこだわりをつめました。
(2号棟)、価格3985万円、3LDK、土地面積156.65m²、建物面積101.84m²

（1号棟）くつろぎのタタミコーナーを設置したLDK空間。目が届く位置にある、お子様のプレイルームとしても便利◎
（1号棟）家族が集う20.7帖のゆとりあるLDK。階段や収納への移動もスムーズな生活動線が魅力です。
（1号棟）キッチンの奥には小上がりのタタミコーナーを配置。オープン可動棚付きで本や小物の収納にも便利です。

（2号棟）17.7帖のゆとりあるLDK！室内には出し入れしやすい物入を備え、散らかりがちなリビングを整頓できます。
（2号棟）大きな窓から陽差しが入る明るいLDK空間。リビング横の物入や階段への移動もスムーズな間取りです。
（2号棟）キッチンから洗面脱衣室へ直結する効率的な家事動線！背面にはカップボードや物入も完備しています。

エントランス電気代の節約はもちろん、環境負荷の低減にも貢献し、快適で持続可能な暮らしをサポートします。
ミラブルシャワーヘッド採用。微細な泡が汚れをやさしく洗い流し、毎日のシャワー時間をより快適に。
駐車スペース2台分以上を確保。セカンドカーや来客用としても重宝し、毎日のカーライフを快適に支えます。

延焼を抑えるために国の基準で定められた耐火性能を備えた住宅構造。安全性と保険料の軽減に寄与します。
最高等級の耐震等級3を取得。高い耐震性能で大切なご家族の安心な暮らしを支える住まいです。

イベント情報

【新生活応援キャンペーン開催中】

当社の建売住宅を2026年10月1日（木）～10月31日（土）の期間中にご契約いただいたお客様を対象に、限定キャンペーンを実施いたします。

【キャンペーン概要】
特典内容：入居初日から使えるエアコン3台（6畳用×3台、2階居室設置用）をプレゼント
工事費：標準取付工事費込み
【注意事項・適用条件】
対象：期間内にご契約を完了されたお客様が対象です。
機種指定：当社指定のメーカー・型番となります。機種変更、現金への換金、他の特典との併用はできません。
追加工事費：標準取付工事費は含まれますが、建物の構造や設置場所により特殊工事が必要な場合は別途費用が発生します。

詳細は担当スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

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Feelwell福島市大森西ノ内全2区画【ヤマダホームズ】販売概要

物件名	Feelwell福島市大森西ノ内全2区画【ヤマダホームズ】
価格	3,985万円・3,995万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,900万円台（2戸）
間取り	3LDK-間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
土地面積	156.64m²・156.65m²（47.38坪・47.38坪）（登記）	建物面積	101.84m²・102.68m²（30.80坪・31.06坪）
販売スケジュール	-
住所	福島県福島市大森字西ノ内60番10他周辺地図福島市の暮らしデータ福島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「南福島」歩22分乗り換え案内ＪＲ東北本線「福島」車4.1km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	2027年3月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社　ヤマダホームズ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　１６０％	特記事項	設備：公営水道、電気、オール電化、建築確認番号：第R08確認建築BHC福支0393号（2026年10月6日）
その他制限事項	法22条区域、景観法、東日本大震災復興特別区域法、宅地造成及び特定盛土等規制法、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、日影規制有り

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ南東北支店 TEL：0120-964590お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ南東北支店(株)ヤマダホームズ南東北支店のその他の物件情報を見る宮城県名取市飯野坂字土城堀29-1 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月28日	情報更新日	2026年10月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福島市の暮らしデータ

福島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	121655世帯
人口総数	264652人
転入者数	7954人転入率（人口1000人当たり） 30.05人
転出者数	8796人転出率（人口1000人当たり） 33.24人
土地平均価格	住宅地 44644円／m² 商業地 78325円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)こんにちは赤ちゃん事業(生後4ヶ月頃の乳児がいるすべての家庭を、地域の子育て支援に熱意のあるものから市長が委嘱するこんにちは赤ちゃん応援隊や保健師等専門職が訪問し、地域の子育て情報の提供や相談に応じて親子の健やかな成育を図り、親子をあたたかく見守り育む地域づくりを行う)。(2)ベビーシート・チャイルドシートの無料貸し出し。(3)ファミリーサポート事業(「お子さんを預かってほしいかた」と「お子さんを預かることができるかた」が会員となり、子どもを預け・預かる、地域が主体となっておこなう子育て支援の有償ボランティア活動)。(4)えがお赤ちゃん訪問(保健師や助産師などの専門職が生後2ヶ月頃の赤ちゃんがいる家庭を訪問、赤ちゃんの成長の確認や産婦さんの相談に応じ、必要なケアやサポートを紹介する)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	福島ガス株式会社5554円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福島市5093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福島市2860円
下水道普及率	67.8％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	1165件人口1000人当たり 4.12件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	246ヶ所
小児科医師数	89人小児人口10000人当たり 31.49人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.32人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔資源にできない燃やすごみ　資源にできない埋めるごみ　リサイクルできる資源物(缶類、びん類[飲料用びん、ビールびん・一升びん]、ペットボトル、プラスチック製容器包装、紙パック、段ボール、新聞紙・チラシ、雑誌・本、雑がみ、乾電池類)〕　拠点回収：使用済小型家電、充電式電池　集団資源回収：古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック)、繊維類(衣類)、びん類、非鉄金属類(アルミニウム、銅)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。事前申込制。「そ」と氏名を記載した張り紙を添付。60cm以上200cm未満、重さ10kg以上100kg未満。クリーンセンターへ自己搬入も可能。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 50.0％

福島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福島県福島市笹谷字堀田

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住所: 福島県郡山市大槻町字原田東

飯田グループホールディングス　小原田3丁目　BLOOMINGGARDEN　　　　　　

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住所: 福島県郡山市小原田３

◆◇　柴宮小・第一中　郡山市大槻町17期　全２棟　２，５９９万円～　◇◆

価格: 2,599万円・3,099万円
住所: 福島県郡山市大槻町字針生金畑

飯田グループホールディングス　安積町長久保3丁目　GRAFARE　　　　　　　　　　

価格: 2,990万円・3,090万円
住所: 福島県郡山市安積町長久保３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,465円/月	104,267円/月	123,602円/月	152,619円/月	201,002円/月	297,798円/月
5万円	81,380円/月	95,291円/月	114,735円/月	143,861円/月	192,351円/月	289,252円/月
10万円	72,294円/月	86,316円/月	105,868円/月	135,102円/月	183,699円/月	280,707円/月
15万円	63,209円/月	77,340円/月	97,002円/月	126,343円/月	175,048円/月	272,162円/月
20万円	54,123円/月	68,364円/月	88,135円/月	117,585円/月	166,396円/月	263,617円/月
25万円	ローン不可	59,389円/月	79,268円/月	108,826円/月	157,745円/月	255,072円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,401円/月	100,067円/月	149,093円/月	246,527円/月
支払い利息合計	3,159,790円～	2,701,840円～	2,246,000円～	1,791,040円～	1,339,690円～	891,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。