新築一戸建て南葛西２（葛西駅） 8299万円～9299万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
東京都江戸川区南葛西２ |
| 交通 |
東京メトロ東西線「葛西」歩12分、ＪＲ京葉線「葛西臨海公園」バス7分葛西南高校入口歩4分、都営新宿線「一之江」バス14分葛西南高校入口歩4分 |
| 価格 |
8299万円～9299万円 |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- (株)ジェイ環境開発
情報の見方
- 同形状・同仕様の物件に、一部CG加工をしています。
| 販売スケジュール |
先着順での販売です。問い合わせ、お申し込みの際はお気軽にお問い合わせください。
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特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ
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- 同形状・同仕様の物件に、一部CG加工をしています。
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- 施工前現地（2025年11月）撮影
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- (1号棟)、価格9299万円、3LDK+S、土地面積70.01m2、建物面積124.2m2
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- (2号棟)、価格8299万円、3LDK+S、土地面積76.01m2、建物面積97.02m2
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- (3号棟)、価格9299万円、3LDK+S、土地面積70.01m2、建物面積130.41m2
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- (4号棟)、価格8299万円、3LDK+S、土地面積76.2m2、建物面積100.14m2
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- 2号棟キッチン（2026年4月）撮影
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- 2号棟リビング（2026年4月）撮影
2階に配置したリビングは、陽当たりとプライバシーを両立した落ち着く空間です。
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- タッチレスセンサー付き浄水器内蔵水栓
2号棟（2026年4月）撮影
汚れた手でノブを振れなくて良いので、お掃除が楽ちんで衛生的です。
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- 2号棟浴室（2026年4月）撮影
浴室換気乾燥機完備のバスルームです。
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- 2号棟トイレ（2026年4月）撮影
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- 2号棟洗面（2026年4月）撮影
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- 2号棟洗面（2026年4月）撮影
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- 2号棟2階書斎部屋（2026年4月）撮影
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- 2号棟スカイバルコニー（2026年4月）撮影
周囲に遮る建物が無く、開放的なスカイバルコニーです。
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■現地の建物のご見学が可能です
2号棟、4号棟が完成しました！現地の実際の建物のご見学が可能です。是非お気軽にご見学にお越しください。
■ライフプラン相談
いくらまでローンが組めるの？毎月どのくらいの返済になるのだろう。住宅ローンを返済しながら老後の蓄えは出来るのかしら？そういったお悩みにFPがご相談に乗ります。
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南葛西２（葛西駅） 8299万円～9299万円 販売概要
| 物件名 |
南葛西２（葛西駅） 8299万円～9299万円 |
| 価格 |
8299万円～9299万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK+S（納戸） |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
70.01m2～76.2m2 |
建物面積 |
97.02m2～130.41m2 |
| 販売スケジュール |
先着順での販売です。問い合わせ、お申し込みの際はお気軽にお問い合わせください。 |
| 住所 |
東京都江戸川区南葛西２
|
| 交通 |
東京メトロ東西線「葛西」歩12分
ＪＲ京葉線「葛西臨海公園」バス7分葛西南高校入口歩4分
都営新宿線「一之江」バス14分葛西南高校入口歩4分
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| 販売戸数 |
4戸 |
総戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
'26年3月 |
入居時期 |
'26年4月 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：9ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造3階建（軸組工法） |
施工 |
- |
| 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：300％
|
特記事項 |
担当者：岩瀬、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3063号令和7年11月27日(1号棟)他
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| その他制限事項 |
景観法による規制有 |
| お問い合わせ先 |
- (株)ジェイ環境開発
- TEL：03-4578-5838お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：東京都知事（2）第104500号
- 資料請求をする
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| 会社情報 | - <仲介>
- (株)ジェイ環境開発(株)ジェイ環境開発のその他の物件情報を見る
- 東京都千代田区丸の内1-1-3 日本生命丸の内ガーデンタワー3階
- 東京都知事（2）第104500号
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年5月31日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
332895世帯 |
| 人口総数 |
693570人 |
| 転入者数 |
46289人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 66.74人
|
| 転出者数 |
39328人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 56.70人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 408464円／m2
- 商業地
- 827750円／m2
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結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所） |
| 私立保育所数 |
116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
10園 |
預かり保育実施園数 |
公立：1園 私立：28園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
江戸川区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 |
99.9％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
117件
- 人口10000人当たり
- 1.68件
|
| 刑法犯認知件数 |
4289件
- 人口1000人当たり
- 6.15件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
22ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
462ヶ所 |
| 小児科医師数 |
107人
- 小児人口10000人当たり
- 13.47人
|
| 産婦人科医師数 |
30人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 2.00人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6100円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕 拠点回収：古着 古布 集団回収：新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
- 上限金額
- -
- 上限比率
- -
|
江戸川区の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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