新築一戸建て南葛西新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区南葛西６
交通	ＪＲ京葉線「葛西臨海公園」バス10分なぎさニュータウン歩4分、東京メトロ東西線「葛西」バス12分なぎさニュータウン歩4分、ＪＲ京葉線「舞浜」歩34分
価格	5,380万円

【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学可♪明るい2階LDK♪

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情報の見方

: ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫
JR京葉線「葛西臨海公園」駅バス10分、「なぎさニュタウン」停歩4分♪

物件名	南葛西
価格	5,380万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	42.95m²
建物面積	76.84m²
住所	東京都江戸川区南葛西６

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / ビルトインガレージ

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価格5380万円、2LDK+S、土地面積42.95m²、建物面積76.84m²
≪全体区画図≫
子育てに優しい閑静な住宅地♪
大切な愛車を雨風から守るビルドインガレージ♪
≪下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます！≫
周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。

≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫
小学校徒歩5分♪小さいお子様の登下校も安心の距離です！
≪Living room≫
ホームパーティに招きたくなる自慢の広々LDK。伸びやかな子育てや、にぎやかなふれあいの日々を存分に楽しんでください。
≪Entrance≫
訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関。

≪Restroom≫
アクセントクロスが目を惹くリビングトイレ♪清潔感があり、落ち着いた印象になりますね！
≪Bathroom≫
一日の疲れを洗い流せるような憩いの空間。窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好。日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです。
≪Washroom≫
明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間になっています。女性にはうれしい３面鏡化粧台。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです！

≪Kitchen≫
ビルトイン式の食洗器を標準装備。家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れております♪
≪Room≫
充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです！完成済みなので実物をじっくりチェックできます。
≪Room≫
2面採光の明るい洋室。お仕事部屋にしたり、お子様部屋にしたり、使いやすいお部屋になっています♪

≪Room≫
ご家族のプライベート時間も快適なゆとりの住空間！明るめのブラウンのフローリングなので、お持ちの家具も馴染みやすく、インテリアも楽しめそうですね！
≪Room≫
窓から光が差し込む室内！日の光で照らされた明るいお部屋は、趣味の時間を過ごす時も、家族や友達と一緒に過ごす時も、いつでも居心地のいいリラックスできる空間をお届けします！
≪Kitchen≫
対面式キッチンですので、開放感のあるキッチン。小さなお子様がいるご家庭では、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます♪

≪Room≫
開放的な空間に陽の光がたっぷり降り注ぐ、見て明るく！家族も明るく！おうちに帰るのが楽しくなるようなお住まいです☆
≪Living room≫
採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。
さまざまな設備や間取り、住み心地を現地で確認しよう！
≪Car space≫
コンクリート仕上げのカースペースなら雨の日も足元を気にせず外出できます。
雨風から愛車を守るビルドインガレージ♪

≪View≫
周辺は交通量の少ない生活道路なので小さなお子様がいても安心です。
≪Balcony≫
心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来るバルコニー♪晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！

イベント情報

～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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南葛西販売概要

物件名	南葛西
価格	5,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	42.95m²	建物面積	76.84m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区南葛西６周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京葉線「葛西臨海公園」バス10分なぎさニュータウン歩4分乗り換え案内東京メトロ東西線「葛西」バス12分なぎさニュータウン歩4分乗り換え案内ＪＲ京葉線「舞浜」歩34分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、一方：北 4m 私道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　60％　容積率　160％	特記事項	担当者：酒井　智、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、第三種高度地区建物面積：1階車庫面積約10.01平米含容積率：前面道路幅員制限、軽自動車駐車可能スペース有

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)葛西営業所 TEL：0120-388838お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)葛西営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)葛西営業所のその他の物件情報を見る東京都江戸川区東葛西6-7-20 原田商会ビル201 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月7日	情報更新日	2026年6月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4289件人口1000人当たり 6.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払い利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。