新築一戸建て江戸川区西小松川町新築一戸建て／全２棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区西小松川町
交通	ＪＲ総武線快速「新小岩」バス11分東小松川一丁目歩6分、都営新宿線「船堀」バス19分小松川警察署前歩3分、ＪＲ総武線「小岩」バス19分小松川警察署前歩3分
価格	6,299万円

【本日内覧可能】２階水廻り集約！
WIC・床暖房・食洗機など充実の設備！

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情報の見方

設備仕様

【ガススイッチ】
床暖房も2面入って冬も足元からポカポカです！
【食洗機】
食器洗い乾燥機付きです。使い終わった食器をそのまま入れておけるので、シンク周りが散らかりにくくなります。
【モニターインターホン】
玄関まで行くことなくモニターを確認するだけで訪問者をすぐ確認することができるモニターインターホン！

【換気乾燥暖房機リモコン】
梅雨の季節や、秋の長雨など、外に洗濯物が干せない時期にも、天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。
浄水機付き水栓
浄水機付き水栓
ウォシュレット
ウォシュレット

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構造の特徴

三口コンロ
三口コンロ
キッチン水切り
キッチン水切り
ポスト
ポスト

レンジフード
レンジフード
外コンセント
外コンセント
外水栓
外水栓

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江戸川区西小松川町新築一戸建て／全２棟販売概要

物件名	江戸川区西小松川町新築一戸建て／全２棟
価格	6,299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,200万円台（1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	74.75m²（22.61坪）（実測）	建物面積	118.87m²（35.95坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区西小松川町周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線快速「新小岩」バス11分東小松川一丁目歩6分乗り換え案内都営新宿線「船堀」バス19分小松川警察署前歩3分乗り換え案内ＪＲ総武線「小岩」バス19分小松川警察署前歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、接道①（公道【方角】南東【幅員】4.5m）
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　３００％	特記事項	担当者：渡辺　雄亮、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2231号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	(株)ハウスプラザ西葛西店 TEL：0120-978-305お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ西葛西店(株)ハウスプラザ西葛西店のその他の物件情報を見る東京都江戸川区北葛西3-3-6 国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月21日	情報更新日	2026年6月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都葛飾区西新小岩３

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住所: 東京都葛飾区西新小岩３

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住所: 東京都葛飾区西新小岩５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,533円/月	173,499円/月	205,673円/月	253,957円/月	334,466円/月	495,532円/月
5万円	141,448円/月	164,524円/月	196,806円/月	245,199円/月	325,814円/月	486,987円/月
10万円	132,362円/月	155,548円/月	187,939円/月	236,440円/月	317,163円/月	478,442円/月
15万円	123,277円/月	146,572円/月	179,072円/月	227,681円/月	308,511円/月	469,897円/月
20万円	114,191円/月	137,597円/月	170,206円/月	218,923円/月	299,860円/月	461,352円/月
25万円	105,106円/月	128,621円/月	161,339円/月	210,164円/月	291,208円/月	452,806円/月
30万円	96,020円/月	119,645円/月	152,472円/月	201,405円/月	282,557円/月	444,261円/月
支払い利息合計	5,255,630円～	4,488,360円～	3,727,300円～	2,972,160円～	2,223,210円～	1,480,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。