新築一戸建て神明３（八潮駅） 4730万円～5390万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都足立区神明３
交通	つくばエクスプレス「八潮」歩16分
価格	4730万円～5390万円

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情報の見方

: 【足立区神明三丁目】
全18区画の新しい街並みが誕生！個性豊かな「3LDK～4LDK」新築戸建！落ち着いた住環境のため、穏やかな暮らしが叶います。/2025年4月撮影

物件名	神明３（八潮駅） 4730万円～5390万円
価格	4730万円～5390万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	90m²～102m²27.22坪～30.85坪
建物面積	94.18m²～108.06m²28.48坪～32.68坪
住所	東京都足立区神明３

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 床下収納 / 浴室に窓 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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【全体区画図】
角地、整形地を含む全18区画の分譲地。全区画駐車スペース付きです(車種制限有り)。良好な住環境が守られた、第一種低層住居専用地域に位置します。
【前面道路含む現地写真】
つくばエクスプレス「八潮」駅まで徒歩16分。駅周辺には、ショッピングセンターやスーパーなどの買い物施設が揃います。/2025年4月撮影
【外観パース/1号棟】
2階の南側に奥行のあるインナーバルコニーが備わった住まい。お子様のプールやガーデニングスペースなど、多彩な使い方で楽しめます。

【間取図/1号棟】
全居室2面採光が確保された「4LDK+2WIC」。可動棚付きの大型パントリーや廊下物入、床下収納など、随所に収納が設けられています。
【外観パース/2号棟】
20帖超のLDKの一角には、造作カンターが設置されています。ご家族が集まるリビングを多機能空間にすることで、コミュニケーションが図りやすい住まいです。
【間取図/2号棟】
全居室に収納スペースが確保された「4LDK+WIC」。20帖超のLDKで、家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。全居室2面採光以上確保されています。

【外観パース/3号棟】
1階にLDK、2階に洋室4部屋が設けられた「4LDK」。水廻りは1階に集約されているため、家事動線良好。効率良く、家事を行えそうです。
【間取図/3号棟】
3面採光のLDKは、約18.2帖の広さがあります。玄関の土間部分に収納が設置されており、玄関周りをスッキリと保てそうです。
【外観パース/4号棟】
2階に洋室3部屋に跨る広々バルコニーが備わっています。南向きのため、明るい陽光が差込みます。新鮮な外の空気を吸って、気軽に気分転換できそうです。

【間取図/4号棟】
リビングスルー階段が採用されており、ご家族が顔を合わせる機会が自然と生まれます。大きめの土間収納には、ベビーカーやアウトドア用品を収納いただけます。
【外観パース/5号棟】
敷地の東・南側が道路に面する角地につき、開放感あふれる住まい。2階の東から南側に引き回しバルコニーが設けられています。
【間取図/5号棟】
開放的な角地×全居室南向き。和室が1部屋、洋室が3部屋ある「4LDK」。各階に洗面台があり、身支度や掃除など、さまざまなシーンで役立ちます。

【外観パース/6号棟】
2階南側、2ヶ所にバルコニーが設けられた住まい。洗濯物が多い日も分けて干すことができそうです。2階洋室3部屋は独立性の高い、振り分けタイプです。
【間取図/6号棟】
LDK約18.0帖、全洋室6.6帖以上のゆったりとした住まい。対面仕様のキッチンから、リビング・ダイニングで過ごすご家族の様子を見守れます。
【外観パース/7号棟】
全居室2面採光以上が確保されています。水廻りにもそれぞれ窓が設けられ、自然換気が可能。光と風をたっぷり取り込める住まいです。

(7号棟)、価格4740万円、4LDK、土地面積90m²、建物面積94.18m²
【外観パース/8号棟】
洋室2部屋に設けられたバルコニーは、南向きのため、陽当り良好。豊富な収納スペースと、随所に造作カウンターがあり、居住空間を有効活用できる住まいです。
【間取図/8号棟】
全居室南向きの「3LDK+2WIC」。LDKは4面に窓が設けられ、心地よい風が通り抜けます。全居室6.5帖以上のゆとりある住空間です。

ファミリーマート六木四丁目店まで500m 徒歩7分。ちょっとした用事や急な買い物もサッと済ませることができます。マルチコピー機、ATM、駐車場有り。24時間営業。
ヤオコー八潮店まで1300m 徒歩17分。生鮮食品、加工食品、酒類などが販売されている食品スーパー。クリーニング店、整骨院が併設されています。ATM、駐車場有り。営業時間9:00～22:00。

イベント情報

＼物件説明会随時開催中／

◆場所：大和ハウスリアルエステート株式会社　東京中央営業所
　東京都千代田区飯田橋二丁目18番2号　大和ハウス九段ビル4階

◆参加方法：ご予約優先

◆説明会内容
・各号棟の間取りおよび仕様関係のご説明
・住宅ローン等の資金計画のご相談
・ご購入までの流れのご説明
・その他個別のご相談

是非、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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神明３（八潮駅） 4730万円～5390万円販売概要

物件名	神明３（八潮駅） 4730万円～5390万円
価格	4730万円～5390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台（3戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	90m²～102m²27.22坪～30.85坪	建物面積	94.18m²～108.06m²28.48坪～32.68坪
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区神明３周辺地図足立区の暮らしデータ足立区周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「八潮」歩16分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	18戸
完成時期	'25年9月末予定	入居時期	'25年9月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：稗田　啓樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC101475号他
その他制限事項	準防火地域、第一種高度地区、神明三丁目地区地区計画。※完成後引渡し(2025年9月21日～末日)。※建築中につき、間取・構造・仕様等が変更となる場合があります。※建物完成予定は、2025年4月28日時点の予定で、実際の完成時期が前後する場合があります。※開発許可番号:6足都開収第1708号(2024年10月18日)※開発検査済証番号:第22号(2025年3月31日)。

お問い合わせ先	大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)東京中央営業所 TEL：0120-277552お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（12）第002608号資料請求をする
会社情報	<仲介> 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)東京中央営業所大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)東京中央営業所のその他の物件情報を見る東京都千代田区飯田橋2-18-2 大和ハウス九段ビル4階国土交通大臣（12）第002608号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区の暮らしデータ

足立区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	693223人
転入者数	44256人転入率（人口1000人当たり） 63.84人
転出者数	35899人転出率（人口1000人当たり） 51.79人
土地平均価格	住宅地 371926円／m² 商業地 646909円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。
出産祝い	あり
公立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：45園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	105件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	54ヶ所
一般診療所総数	454ヶ所
小児科医師数	144人小児人口10000人当たり 19.86人
産婦人科医師数	26人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.79人
介護保険料基準額（月額）	6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕千住、新田、宮城・小台のみ4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、製品プラスチック)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれか位に該当する者のみで構成される世帯で、世帯員が集積所までごみを持ち出すことが困難であり、かつ、世帯員以外の者の協力を得ることが出来ない方。[1]要介護2以上に認定されている者。[2]身体障害者手帳1級又は2級に認定されている者。[3]その他自ら集積所にごみを出すことが困難であると区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は年度内2回、1回につき10点まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

足立区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	109,804円/月	126,557円/月	150,025円/月	185,246円/月	243,971円/月	361,459円/月
5万円	100,719円/月	117,581円/月	141,158円/月	176,487円/月	235,320円/月	352,914円/月
10万円	91,633円/月	108,605円/月	132,291円/月	167,728円/月	226,668円/月	344,369円/月
15万円	82,548円/月	99,630円/月	123,425円/月	158,970円/月	218,017円/月	335,823円/月
20万円	73,462円/月	90,654円/月	114,558円/月	150,211円/月	209,365円/月	327,278円/月
25万円	64,377円/月	81,678円/月	105,691円/月	141,452円/月	200,714円/月	318,733円/月
30万円	55,291円/月	72,703円/月	96,824円/月	132,693円/月	192,062円/月	310,188円/月
支払い利息合計	3,839,450円～	3,279,240円～	2,722,900円～	2,171,280円～	1,624,110円～	1,081,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。