新築一戸建て建物119m²！モデルハウス完成アグレシオ西新井本町ⅡLDK21帖！こだわりのプランニング新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都足立区西新井本町１
交通	東武伊勢崎線「西新井」歩17分、東京メトロ千代田線「北千住」バス22分西新井小学校歩5分、日暮里・舎人ライナー「江北」歩11分～12分
価格	4980万円

【建物面積約119m²超！】モデルハウス完成！アグレシオ西新井本町Ⅱ

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情報の見方

: 21帖の広々LDK。
カウンター+収納空間にモデル家具をご用意。
（3号棟2025年5月撮影）

販売スケジュール	ご予約希望の方は下記お時間帯よりお選びください。ご予約フォームの『その他希望欄』に、ご記入をお願いいたします。 ①10：00～　②14：00～ご予約時には何名で来場されるか、またご来場手段をお教えください。　（例）大人〇名、子供〇名、　車・徒歩・電車などご不明な点がありましたら 0120-275-663までお気軽にご連絡ください。

販売スケジュール

ご予約希望の方は下記お時間帯よりお選びください。
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①10：00～　②14：00～

ご予約時には何名で来場されるか、またご来場手段をお教えください。
　（例）大人〇名、子供〇名、　車・徒歩・電車など

ご不明な点がありましたら
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特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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(3号棟)、価格4980万円、3LDK、土地面積70.4m²、建物面積119.02m²
前面道路から建物を後退させることで、ゆとりを持つ街区を設計。カースペースも３ｍとゆとりがございます。
ガス乾燥機「乾太くん」のガス栓を採用。
収納ユニットを設置しており、洗濯物を分けたり収納として活躍。
（3号棟2025年5月撮影）

パントリーの中にマルチに使えるカウンターを設置。カウンター横にはコンセントがついており在宅ワークや家事スペースに。
可動棚にはお子様の勉強道具や食品をまとめて収納。
（3号棟20205年3月撮影）
浴室内はダウンライト仕様で、ホテルライクなすっきりとした空間。保温効果のあるエコな浴槽を採用しました。シャワーヘッドは高さをスライド調節可能で、くつろぎの時間をお楽しみいただけます。
洗面室とは別に独立させた手洗器をご用意しました。コンパクトながらも使い勝手を考え、タオル掛けや収納スペースを設けております。（号棟により異なる。）

全邸次世代型IoT住宅。IoT対応のエアコンや照明などの設備機器設置することでスマホを使い遠隔操作が可能となり鍵の施錠や電動シャッターも操作できます。
IoTに対応したスマート住宅です。
防犯カメラは標準搭載となっており、スマホから映像を確認することが可能です。
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず破れにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークがついており、防犯抑止が期待できます。

建物全窓に「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属フィルムと複層ガラスの組合せにより遮熱性を向上させ、夏冬の冷暖房効率を高めます。
将来普及が見込まれる電気自動車に対応するため、専用の充電コンセントを全棟に標準装備。
【東西への抜け感を感じる】　建物面積120m²超×IoT住宅。防犯窓ガラスや防犯カメラを全邸に搭載した防犯街区となっております。

家事の負担を助ける食洗器は標準装備。3～4人分の食器をまとめて洗えます。節水にもつながる為、家計にも優しいです。
LDK内や廊下などに配置された共用収納。可動棚が標準で設置されており、使う方の好みに合わせて収納できます。また、一部の共用収納内にはコンセントを設置している為、掃除機などの充電にも便利です。
継ぎ目がなく、お手入れのしやすい一体成型カウンターを採用。吐水口部は引き出し可能な混合水栓で、シャワーとストレートが切り替えできるのでお掃除の時にも便利です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

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建物119m²！モデルハウス完成アグレシオ西新井本町ⅡLDK21帖！こだわりのプランニング販売概要

物件名	建物119m²！モデルハウス完成アグレシオ西新井本町ⅡLDK21帖！こだわりのプランニング
価格	4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主直接販売のため仲介手数料不要！
土地面積	70.4m²（21.29坪）	建物面積	119.02m²（36.00坪）
販売スケジュール	ご予約希望の方は下記お時間帯よりお選びください。ご予約フォームの『その他希望欄』に、ご記入をお願いいたします。 ①10：00～　②14：00～ご予約時には何名で来場されるか、またご来場手段をお教えください。　（例）大人〇名、子供〇名、　車・徒歩・電車などご不明な点がありましたら 0120-275-663までお気軽にご連絡ください。
住所	東京都足立区西新井本町１周辺地図足立区の暮らしデータ足立区周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「西新井」歩17分乗り換え案内東京メトロ千代田線「北千住」バス22分西新井小学校歩5分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「江北」歩11分～12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年3月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	アグレ都市デザイン株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：90％・容積率：200(準耐火構造につき90%)	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC118480号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	【売主】アグレ都市デザイン株式会社　＜アグレシオ西新井本町Ⅱ＞インフォメーションデスク TEL：0120-275-663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アグレ都市デザイン(株)新宿支店/電話窓口→吉祥寺支店アグレ都市デザイン(株)新宿支店/電話窓口→吉祥寺支店のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル31階東京都知事（1）第106450号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区の暮らしデータ

足立区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	693223人
転入者数	44256人転入率（人口1000人当たり） 63.84人
転出者数	35899人転出率（人口1000人当たり） 51.79人
土地平均価格	住宅地 371926円／m² 商業地 646909円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。
出産祝い	あり
公立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：45園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	105件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	54ヶ所
一般診療所総数	454ヶ所
小児科医師数	144人小児人口10000人当たり 19.86人
産婦人科医師数	26人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.79人
介護保険料基準額（月額）	6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕千住、新田、宮城・小台のみ4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、製品プラスチック)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれか位に該当する者のみで構成される世帯で、世帯員が集積所までごみを持ち出すことが困難であり、かつ、世帯員以外の者の協力を得ることが出来ない方。[1]要介護2以上に認定されている者。[2]身体障害者手帳1級又は2級に認定されている者。[3]その他自ら集積所にごみを出すことが困難であると区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は年度内2回、1回につき10点まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

足立区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。