新築一戸建てブルーミングガーデン足立区鹿浜6丁目1棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都足立区鹿浜６
交通	日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩18分、日暮里・舎人ライナー「谷在家」歩21分
価格	5,480万円

静かな街並みに包まれて穏やかに始まる一日をこの新邸で・自然に馴染むデザイン

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
【ブルーミングガーデン足立区鹿浜6丁目1棟】省エネ性能ラベル本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。
タッチレス水栓
タッチレス水栓を採用しています。調理中や洗い物の途中で手が汚れている場合でもレバーに触れる必要がなく、作業の流れを止めずに使える点が特長です。調理効率が上がるだけでなく、衛生面にも配慮された仕様で、使用後の拭き取りも減らせます。毎日の家事の中で繰り返し行う「水を出す・止める」という動作を自然に省けるため、住み始めてからその便利さを実感しやすい設備です。
食器洗浄機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を標準装備。洗浄から乾燥までを一台で行えるため、食後の後片付けにかかる手間と時間を大幅に軽減できます。高温洗浄による衛生面への配慮に加え、手洗いに比べて使用水量を抑えられる点も特長です。使用シーンに応じてコースを選べるため、日常使いからまとめ洗いまで対応可能。忙しい平日や来客後でも、家事負担を溜め込まずに済む実用性の高い設備です。

浴室乾燥機
浴室には乾燥・換気機能を備えた浴室乾燥機を設置。天候に左右されず洗濯物を乾かせるため、雨の日や夜間、花粉の多い時期でも安心して洗濯が可能です。また、入浴後に使用することで湿気を効率よく排出し、浴室内を清潔に保ちやすくなります。洗濯動線としての実用性と、日常的なカビ対策の両面を支える設備で、共働き世帯や室内干しが多いご家庭にも重宝されます。
床暖房
足元からじんわりと暖める床暖房を採用。空気を循環させない輻射熱により、室内全体を均一に暖めやすく、乾燥しにくい点が特長です。エアコン暖房とは異なるやさしい体感温度で、冬場も快適に過ごせます。立ち上がりも早く、寒い朝や帰宅後すぐに暖かさを感じられるため、家族が自然と集まるリビング空間を支える設備として活躍します。
ハイブリッド給湯器
電気とガスのハイブリット給湯器を使用しています。通常は電気でためたお湯から使用していき、足りない部分をガスで供給します。震災などで電気が止まった場合はガスで供給、ガスが使えなくなった場合は電気で供給することが出来ます。

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構造の特徴

木造在来工法
1棟ごとに構造計算を行う木造在来工法を採用しています。住宅は間取りや窓の数・位置によって地震時に受ける力が大きく変わるため、全棟同一仕様では十分とは言えません。構造用集成材・耐力壁・接合金物をバランス良く配置。力が集中しやすい部位を把握したうえで耐震性を高めています。完成後には見えなくなる部分だからこそ、設計段階から丁寧な構造検討を行い、住まい全体の安定性と信頼性を確保しています。
断熱性能
耐久性・耐震性・省エネ性・維持管理計画など、国が定める厳しい基準をクリアした長期優良住宅認定を取得しています。これは「長く良好な状態で住み続けられる住宅」であることを公的に認められた制度です。将来を見据えた設計と、点検・修繕を前提とした計画により、世代を超えて住み継ぐことも想定されています。日常の快適性だけでなく、資産価値の維持や将来の安心まで含めて評価された、長期視点に立った住まいです。
セーフティダンパー
2000年に施行された新しい耐震技術の住宅は、震度6強から7程度の大きな地震でも、1回では倒壊しないように設計されています。
この耐震技術に加え、【TOEI Safety Damper】に採用されている制震技術は、繰り返す地震にこそ効果を発揮。いま、耐震だけではなく「＋制震」という考えが広がっています。

省エネBELLS
建物の省エネ性能を第三者機関が評価するBELSにおいて高評価を取得しています。冷暖房・給湯・照明などのエネルギー消費量を抑える設計により、住んでからのランニングコストにも配慮。省エネ性能が数値として「見える化」されているため、性能の根拠が明確なのも特長です。環境負荷の低減だけでなく、毎月の光熱費を意識した住まいづくりとして、長期的な暮らしの安心につながります。
住宅性能評価　『設計・建設』
住宅性能評価を「設計段階」と「建設段階」の両方で取得しています。耐震性・劣化対策・維持管理など複数の重要項目について、第三者機関が図面内容と施工状況をそれぞれ確認。書類上の性能だけでなく、実際に設計通り施工されているかまでチェックされています。購入前に住まいの品質を客観的に確認できる点は、大きな安心材料であり、将来売却時の評価にもつながる信頼性の高い仕組みです。
制震ダンパー
耐震等級3を取得した構造に加え、地震の揺れを吸収する制震ダンパーを搭載しています。大きな地震だけでなく、繰り返し発生する揺れによる建物へのダメージを軽減する役割を担い、構造体の安定性を高めます。実験により制震効果と耐久性が確認されており、長期間にわたり性能が大きく低下しにくい点も特長です。「耐える」だけでなく「揺れを抑える」発想を取り入れた、安心を重ねた構造設計です。

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ブルーミングガーデン足立区鹿浜6丁目1棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン足立区鹿浜6丁目1棟
価格	5,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	68.56m²（登記）	建物面積	100.81m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区鹿浜６周辺地図足立区の暮らしデータ足立区周辺の家賃相場
交通	日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩18分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「谷在家」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月上旬予定	入居時期	2026年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造3階建(在来工法)	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％	特記事項	設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R08SHC108137号、※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
その他制限事項	【その他法令】第二種高度地区、準防火地域、景観法

お問い合わせ先	(株)東栄住宅西新井営業所 TEL：03-6871-7300お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅西新井営業所(株)東栄住宅西新井営業所のその他の物件情報を見る東京都足立区西新井1-8-2 国土交通大臣（9）第003564号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年6月6日	情報更新日	2026年6月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区の暮らしデータ

足立区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	698276人
転入者数	46954人転入率（人口1000人当たり） 67.24人
転出者数	36419人転出率（人口1000人当たり） 52.16人
土地平均価格	住宅地 395852円／m² 商業地 718136円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業
出産祝い	あり
公立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	142件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	53ヶ所
一般診療所総数	461ヶ所
小児科医師数	148人小児人口10000人当たり 20.74人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.91人
介護保険料基準額（月額）	6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は1世帯につき年度内合計20個まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

足立区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。