新築一戸建て桜川２（上板橋駅） 8990万円・9490万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都板橋区桜川２
交通	東武東上線「上板橋」歩9分、東武東上線「ときわ台」歩17分、東京メトロ有楽町線「氷川台」歩23分
価格	8,990万円・9,490万円

【09/10　一歩足を踏み入れれば広がる美徳。私美を追求したデザイン】

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情報の見方

: 上板橋駅徒歩9分、角地に佇む気品あふれる邸宅。日当たりと開放感に恵まれた4LDKに、ZEH水準や高級設備を凝縮しました。実際の質感や陽当たりをぜひ現場でお確かめください！まずはお気軽にご見学予約を。

物件名	桜川２（上板橋駅） 8990万円・9490万円
価格	8,990万円・9,490万円
間取り	4LDK+WIC+ワイドバルコニー+セコム間取り・区画
土地面積	70.15m²・70.43m²
建物面積	97.76m²・100.14m²
住所	東京都板橋区桜川２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ジェットバス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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～足元から温まる～
足元からぽかぽか温まる床暖房を備えたリビング空間。ホコリを舞い上げず空気をクリーンに保てるため、小さなお子様やペットにも安心です。
～特別な一人時間～
自宅で毎日スパ気分。浴室テレビやミラブル等を備えた先進のバスルームが、一日の疲れを優しく解きほぐす至福の時間を演出します
万一の水漏れを防ぎ、住まいを足元から守る洗濯機用防水パン。洗濯機周りの結露や汚れを受け止め、床面を清潔に保ちます。目立たない場所だからこそ細部にまで気を配り、日々の安心と快適な洗面空間を支えます。

～手入れのしやすい先進仕様～
上品なダークグレーの面材がリビングインテリアに馴染むシステムキッチン。開放的な対面式で、お料理中も家族の笑顔が見渡せます。
2階リビングと連動する開放的なバルコニー。室内と一体感のある木目調フロアを採用し、住空間に広がりを演出します。陽光を感じながらカフェタイムや深呼吸を楽しめる心地よいプライベート空間を。
～18帖超の広々LDK～
自然光が差し込む明るいリビングには、足元から優しく温める床暖房を完備。木の温もりが広がるナチュラルな空間で、寒い季節もご家族で快適にお過ごしいただけます。

～豊かさを享受する主室～
約5.7帖のゆとりを誇る主寝室。ゆったりとした室内空間が、一日の疲れを癒やす上質なプライベートタイムを演出します。写真では伝えきれない奥行きと明るさを現地でご確認ください。
～ぬくもり満ちる私邸～
洗練された照明計画とフラットな空間美が魅力のLDK。キッチンからリビング全体が見渡せる安心設計で、ご家族との会話も弾みます。写真では伝わりきらない心地よさを体感してください。
～時を優しく紡ぐ場所～
ダウンライトや高窓からやわらかな光が差し込む上質なリビング。余計な凸凹が少なく家具配置がしやすい奥行きのある大空間です。

～玄関アプローチ～
私邸へと誘う美しく洗練されたアプローチ。上質なタイルと黒の手すりが、重厚感と凛とした気品を演出します。
～駐車場～
邸宅の美観を損ねない洗練されたカースペース。フラットで駐車しやすく、愛車とともにスマートな日常を叶えます。
～暮らしの余白を育む棚～
日常の家事効率をぐっと高める可動棚付きパントリー。キッチン周りの雑多な小物を隠して収納でき、生活感を感じさせない空間を保てます。

ワンタッチでスムーズに扉を開くスマートなタッチキー仕様。鍵の紛失リスクを減らすとともに優れた防犯性を備え、大切なご家族と住まいをしっかりと守ります。
～唯一無二の存在感～
質感豊かな石目調の意匠と、ダイナミックな立体美が描き出す唯一無二の外観デザイン。他にはない圧倒的な存在感と洗練された品格が、住む人の所有位を満たします。
～会話が弾む対面キッチン～
シックなアクセントカラーが映える対面式システムキッチン。家族と会話を楽しみながら料理ができるオープンな設計です。背頭スペースも広く、家事動線もスムーズ。

～光と風が澄み渡る居～
やわらかな自然光が差し込む落ち着いた洋室空間。レイアウトしやすいシンプルな形状で、お好みのインテリアを自由に楽しめます。お部屋の雰囲気や明るさを、ぜひ現場でお確かめください。
～私邸へと誘う品格の門～
洗練された木目のドアを開けると広がる、シックで落ち着いたホール。家族の「おかえり」を温かく包み込み、毎日の帰宅を特別な瞬間に変えます。質感高いエントランス空間。
～衣を整える美徳の空間～
ウォークインクローゼットを備えた約7.5帖の広々とした洋室。大きめの家具を置いてもゆとりがあり、衣装や季節の荷物もすっきり収納できます。心地よい開放感と使い勝手の良さを。

SECOMホームセキュリティを標準装備。外出中はもちろん在宅時も24時間体制で安心を届けるとともに、防犯性を高めた住まいが実現します。心から寛げるプライベート空間に、確かな守りを添えて届けます。
～木もれ陽あふれる館～
木の温もりを感じるフローリングと白壁が調和する広々LDK。大きな窓から光が舞い込み、家族の快適な日常を優しく包み込みます。落ち着きと開放感を兼ね備えた大空間をぜひ現地で。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00

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桜川２（上板橋駅） 8990万円・9490万円販売概要

物件名	桜川２（上板橋駅） 8990万円・9490万円
価格	8,990万円・9,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+WIC+ワイドバルコニー+セコム間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.15m²・70.43m²	建物面積	97.76m²・100.14m²
販売スケジュール	-
住所	東京都板橋区桜川２周辺地図板橋区の暮らしデータ板橋区周辺の家賃相場
交通	東武東上線「上板橋」歩9分乗り換え案内東武東上線「ときわ台」歩17分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「氷川台」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建て(木造軸組み+パネル工法)	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用80%)、容積率：200％(一部前面道路幅員制限により160%)	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月10日	情報更新日	2026年9月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

板橋区の暮らしデータ

板橋区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	314133世帯
人口総数	578914人
転入者数	48183人転入率（人口1000人当たり） 83.23人
転出者数	38612人転出率（人口1000人当たり） 66.70人
土地平均価格	住宅地 528105円／m² 商業地 950000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育て応援アプリの配信。
出産祝い	あり
公立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
私立保育所数	110所（うち0歳児保育を実施している保育所：103所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

板橋区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	104件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	3420件人口1000人当たり 5.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	40ヶ所
一般診療所総数	409ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 30.33人
産婦人科医師数	81人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.94人
介護保険料基準額（月額）	6520円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しなどで、1日に10kg以上の資源、可燃ごみ、不燃ごみを出す場合は、通常とは別に臨時に有料にて収集を行う(家庭から出るもので、分別されたものに限る)。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、紙箱・紙袋・OA用紙]、びん、缶、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食用油　古布・古着　使用済小型家電、ハブラシ　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パックその他古紙)　布類、缶(スチール缶、アルミ缶)　びん(リターナブルびん、ワンウェイびん)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【板橋区高齢者・障害者ごみ戸別収集サービス】障がい者・高齢者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

板橋区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都板橋区常盤台１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	220,387円/月	254,011円/月	301,114円/月	371,805円/月	489,673円/月	725,482円/月
5万円	211,302円/月	245,036円/月	292,248円/月	363,047円/月	481,021円/月	716,937円/月
10万円	202,217円/月	236,060円/月	283,381円/月	354,288円/月	472,370円/月	708,391円/月
15万円	193,131円/月	227,084円/月	274,514円/月	345,529円/月	463,719円/月	699,846円/月
20万円	184,046円/月	218,109円/月	265,647円/月	336,771円/月	455,067円/月	691,301円/月
25万円	174,960円/月	209,133円/月	256,781円/月	328,012円/月	446,416円/月	682,756円/月
30万円	165,875円/月	200,157円/月	247,914円/月	319,253円/月	437,764円/月	674,211円/月
支払い利息合計	7,684,730円～	6,562,680円～	5,449,900円～	4,345,680円～	3,250,470円～	2,164,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。