新築一戸建て板橋区三園1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都板橋区三園１
交通	都営三田線「西高島平」歩5分、東武東上線「成増」バス10分成増厚生病院歩5分
価格	6,980万円・7,280万円

■三井のリハウス■
◇閑静な住宅街◇2階LDK19帖超
2沿線2駅利用可能

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)/A号棟】
閑静な住宅街に佇む住まい、全2棟。南東向きで、陽当り良好です。A号棟は備蓄倉庫付きで、いざという時の備えができます。※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

物件名	板橋区三園1丁目
価格	6,980万円・7,280万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	70.02m²・83.98m²（21.18坪・25.40坪）（実測）
建物面積	100.91m²・114.26m²（30.52坪・34.56坪）（実測）
住所	東京都板橋区三園１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(A号棟)、価格7280万円、3LDK+S、土地面積83.98m²、建物面積100.91m²
【現地外観写真】
A号棟の2階LDKは、約19.2帖とゆとりがあります。キッチンからLDを見渡せる縦長の間取りで、家具の配置を検討しやすいです。南東・南西側の窓から、たっぷりと陽光が注ぎ込みます。
【現地外観写真】
A号棟の約5.0帖の洋室は帰宅動線に優れているため、生活リズムが異なるご家族でも、時間帯を気にせずに過ごせます。クローゼット付きで、衣類やキャリーケースなどを収納可能です。

【現地外観写真】
A号棟には、約5.8帖のサービススペースがあります。2面採光が確保された、居心地の良い空間。収納も備わり、テレワークや趣味のスペースなど、生活様式に合わせて多用途に活用可能です。
【完成予想図(外観)/B号棟】
都営三田線「西高島平」駅まで徒歩5分など、2沿線2駅利用可能な立地。B号棟は全居室収納付きで、すっきりと片付きます。※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
(B号棟)、価格6980万円、3LDK+S、土地面積70.02m²、建物面積114.26m²

【現地外観写真】
B号棟の2階LDKは、広々約20.2帖。ダイニングセットやカウチソファなどを置いて、インテリアを楽しめそうです。キッチンには約0.6帖の食品庫があり、保存食や日用品などをしまえます。
【現地外観写真】
B号棟の約7.6帖の洋室は、ゆとりがあるため主寝室にもおすすめです。クローゼットが設けられており、収納家具を最低限に抑え、部屋のスペースを有効に利用できます。
【現地外観写真】
各棟車庫があり(車種による)、電車・お車どちらの交通手段がメインでも移動しやすいです。屋根があることで、大切なお車を風雨・紫外線・花粉などから守ることができます。

【前面道路含む現地写真】
各棟のキッチンは、ご家族との会話が弾む対面式。食器洗浄乾燥機・浄水器内蔵型シャワー水栓付きで、機能的です。水垢が目立ちにくく熱や衝撃に強い、人造大理石天板が採用されています。
【前面道路含む現地写真】
各棟の浴室は1616サイズ。TV付きで、ゆったりとお湯に浸かって疲れを癒やせそうです。雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付き。お湯が冷めにくい保温浴槽が採用されています。
【前面道路含む現地写真】
各棟、トイレは2箇所に配置され、来客時も気兼ねなく使用できます。冬場も快適な温水洗浄便座付き。手洗い一体型で、すぐに手を洗えて衛生的です。1階トイレは、自然換気可能な窓付き。

【現地外観写真】
各棟、2階LDKから出入り可能な南東向きバルコニーがあります。陽当りが良く、ご家族の洗濯物がしっかり乾きそうです。ゴミの仮置きや気分転換のスペースとしても利用できます。
ローソン板橋三園一丁目店まで30m 徒歩1分。ATM・マルチコピー機・店内キッチンが設置されているコンビニ。買い忘れた物を買い足す際に、近くて便利です。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄ることができます。/24時間営業。
マルエツ成増団地店まで820m 徒歩11分。生鮮食品・惣菜・酒・日用品などが取り扱われているスーパー。ATM・リサイクルボックスが設置されています。クレジットカード・電子マネー・スマホ決済可能。/営業時間9:00～21:00。

スギ薬局和光店まで740m 徒歩10分。調剤薬局併設店舗につき、買い物ついでに薬の受け取りが可能です。駐車場があります。/店舗営業時間9:00～23:00。調剤薬局営業時間(月～土)9:00～21:00(日・祝)9:00～14:00・15:00～20:00。
医療法人社団翠会成増厚生病院まで330m 徒歩5分。精神科・老年期こころの外来・内科・歯科・整形外科などの外来が設けられている病院。身近なかかりつけ医として、体調不良の際近くにあると心強いです。/診察時間は各外来によって異なります。
高島平簡易郵便局まで400m 徒歩5分。郵便・貯金・保険の窓口、ATMがあります。/郵便窓口営業時間(月～金)9:00～17:00。貯金・保険窓口営業時間(月～金)9:00～16:00。ATM営業時間(月～金)9:00～17:30(土)9:00～12:30。

板橋区立三園小学校まで530m 徒歩7分。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすいです。HPにて、沿革・教育目標・年間行事予定・献立表などを確認することができます。
板橋区立高島第三中学校まで960m 徒歩12分。毎日友達との会話を楽しみながら通えそうな距離です。陸上競技・サッカー・ソフトテニス・バスケットボール・吹奏楽・家庭科・美術・書道などの部活動が設置されています。

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板橋区三園1丁目販売概要

物件名	板橋区三園1丁目
価格	6,980万円・7,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.02m²・83.98m²（21.18坪・25.40坪）（実測）	建物面積	100.91m²・114.26m²（30.52坪・34.56坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都板橋区三園１周辺地図板橋区の暮らしデータ板橋区周辺の家賃相場
交通	都営三田線「西高島平」歩5分乗り換え案内東武東上線「成増」バス10分成増厚生病院歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年3月予定	入居時期	2027年3月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	A号棟/木造2階建、B号棟/木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・50％、容積率：200％・100％(両地域の面積により建ぺい率・容積率は加重平均されます。)	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM26-10-2350号他
その他制限事項	上記建物面積には、1F車庫面積(A号棟/8.54平米、B号棟/8.90平米)が含まれています。

お問い合わせ先	三井のリハウス成増センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793768お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス成増センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス成増センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都板橋区成増1-30-13 成増トーセイビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月25日	情報更新日	2026年8月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

板橋区の暮らしデータ

板橋区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	314133世帯
人口総数	578914人
転入者数	48183人転入率（人口1000人当たり） 83.23人
転出者数	38612人転出率（人口1000人当たり） 66.70人
土地平均価格	住宅地 528105円／m² 商業地 950000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育て応援アプリの配信。
出産祝い	あり
公立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
私立保育所数	110所（うち0歳児保育を実施している保育所：103所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

板橋区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	104件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	3420件人口1000人当たり 5.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	40ヶ所
一般診療所総数	409ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 30.33人
産婦人科医師数	81人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.94人
介護保険料基準額（月額）	6520円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しなどで、1日に10kg以上の資源、可燃ごみ、不燃ごみを出す場合は、通常とは別に臨時に有料にて収集を行う(家庭から出るもので、分別されたものに限る)。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、紙箱・紙袋・OA用紙]、びん、缶、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食用油　古布・古着　使用済小型家電、ハブラシ　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パックその他古紙)　布類、缶(スチール缶、アルミ缶)　びん(リターナブルびん、ワンウェイびん)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【板橋区高齢者・障害者ごみ戸別収集サービス】障がい者・高齢者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

板橋区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払い利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。