新築一戸建て中野区モデルオープン【MIRARTH】JR 中央線・中野駅プロジェクト新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都中野区中野５
交通	ＪＲ中央線「中野」歩11分、西武新宿線「新井薬師前」歩13分、東京メトロ東西線「落合」歩15分
価格	1億6,290万円・1億6,590万円

【延床126m2超×LDK20畳超】床タイルやフィオレストーン天板など、

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情報の見方

設備仕様

高級フィオレストーンカウンター
【高級フィオレストーンカウンター】
90%が天然の水晶から成り、独特の立体感と手触り、質感、光沢が魅力の素材です。
※当社施工事例写真
フロントオープン型フレームレス食洗機
【フロントオープン型フレームレス食洗機】
食器や調理器具の出し入れがしやすく、洗浄力の高さを誇るフロントオープン型。食器だけでなく、大きな鍋やフライパンなどの調理器具もまとめて一度に洗えます。上下のダブルノズルが強力に洗浄するから、すみずみまで洗い上げます。※当社施工事例写真
玄関・フロアタイル施工
【ROCK SALT ロックソルト】
地下鉱山から切り出した巨大な岩塩が放つ多面的な表情と、シンプルな結晶の美しさをモチーフにしたデザイン。
※当社施工事例写真

太陽光発電システム
【太陽光発電システム】
※太陽光発電利用については一部諸条件がございます。詳しくはスタッフへお問い合わせください。
セコム全棟標準採用「24時間遠隔監視システム」
【セコム全棟標準採用「24時間遠隔監視システム」】
防犯対策として、また、予期しない緊急時などに24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。防犯サービスに加えて火災監視サービスも含まれており、外出時はもちろん在宅時も非常通報ができて安心です。
天井カセット型エアコン
天井にすっきりと納まることで、壁面を美しく保ち、家具配置の自由度も向上。
2方向の気流でLDKへ快適な空調を届けながら、住空間の上質なデザインを損ないません。

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構造の特徴

着工から竣工まで適時にさまざまな検査を実施
お客様に末永く安心して暮らしていただけるよう、工事中に複数回検査を行います。厳重な管理のもと確かな品質への確認を怠りません。
24時間コールセンター
24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。
長期保証と定期点検
お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。

耐久性・安全性に優れ、地震や災害に強い木造軸組パネル工法
木造軸組＋パネル工法は、軸組＋面の強固なハイブリッド構造。地震などの外力をバランスよく分散する、変形しにくい構造です。
長期優良住宅×住宅設計性能評価
【長期優良住宅】
耐久性に優れ、税制優遇が受けられる長期優良住宅
耐震等級3
【耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）】
新築住宅の場合、数百年に一度程度発生する地震による力（建築基準法で求めている地震力）の1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊等しない程度の対策を講じられた強い建物に該当する基準です。［予定※］※審査完了後

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中野区モデルオープン【MIRARTH】JR 中央線・中野駅プロジェクト販売概要

物件名	中野区モデルオープン【MIRARTH】JR 中央線・中野駅プロジェクト
価格	1億6,290万円・1億6,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）＋天カセエアコン＋アイランドカウンターキッチン＋２ボウル洗面台間取り・区画	諸費用	-
土地面積	72.46m²・72.52m²（21.91坪・21.93坪）	建物面積	126.07m²・126.56m²（38.13坪・38.28坪）
販売スケジュール	スケジュール：先着順申込受付中申込受付場所／MIRARTHアーキテクト株式会社東京本社 ※お申込みはモデルハウスにお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお尋ねください。
住所	東京都中野区中野５周辺地図中野区の暮らしデータ中野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「中野」歩11分乗り換え案内西武新宿線「新井薬師前」歩13分乗り換え案内東京メトロ東西線「落合」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月	入居時期	2026年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側・北東側、私道負担：有り(17m²の1/3)
構造・工法	木造3階建て(木造軸組み+パネル工法)	施工	MIRARTHアーキテクト株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%(一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用80%)、容積率：200%(前面道路幅員制限により160%)	特記事項	設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	MIRARTHアーキテクト株式会社総合予約受付窓口 TEL：0120-972-610お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> MIRARTHアーキテクト株式会社東京支店戸建営業3課MIRARTHアーキテクト株式会社東京支店戸建営業3課のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階国土交通大臣(3)第9006号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)東京都宅建協同組合
情報公開日	2026年10月2日	情報更新日	2026年10月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

中野区の暮らしデータ

中野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	207944世帯
人口総数	341322人
転入者数	37412人転入率（人口1000人当たり） 109.61人
転出者数	32141人転出率（人口1000人当たり） 94.17人
土地平均価格	住宅地 719727円／m² 商業地 2151273円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てトータルケア事業。妊産婦との面接や個別支援プランの提供等を実施(2)ブックスタート事業。絵本を開く楽しい「体験」を提供(トートバッグに絵本2冊とリーフレットを入れて配布)(3)実質ひとり親家庭への子育て支援給付事業。離婚調停または離婚訴訟中で離婚成立前から実質ひとり親となった家庭に対する金銭給付(4)リトルベビーハンドブック(低出生体重[2,500g未満]の子どもを育てる家庭向けハンドブック)の配布(5)ひとり親家庭住宅支援。区内在住のひとり親または実質ひとり親が区内転居する場合の初期費用等を補助(6)区立学校の学校給食費無償化及び区立学校在籍以外の学齢期児童生徒への給食費相当の支援(7)高等学校等入学支援金
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

中野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	57件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	2094件人口1000人当たり 6.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	333ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 19.95人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.03人
介護保険料基準額（月額）	6273円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考家庭から出るごみも、引越しなどで一度に多量(45リットルのごみ袋で5袋以上)に出す場合は有料。45リットル300円、70リットル500円、90リットル600円。
家庭ごみの分別方式	3分別6種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(びん、缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装と製品プラスチック)〕　拠点回収：紙パック　古布　乾電池　小型充電式電池　廃蛍光管　廃食用油　※新聞　雑誌　ダンボール等の古紙及び古着　古布は町会・自治会等が実施する「集団回収」で回収
家庭ごみの戸別収集	一部実施(自らごみを集積所まで持ち出すことが困難で、訪問介護や親族、ボランティア等の協力が得られない、身体障がい者、要支援者や要介護者だけで構成される世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

中野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 1億7,800万円
住所: 東京都中野区新井１

中野５（中野駅） 1億6290万円～1億6590万円

価格: 1億6,290万円～1億6,590万円
住所: 東京都中野区中野５

杉並区高円寺北1丁目　新築戸建

価格: 9,980万円～1億450万円
住所: 東京都杉並区高円寺北１

中野区新井3丁目　建築条件付き売地　全1区画　【弊社限定公開】

価格: 9,980万円
住所: 東京都中野区新井３

中野区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	409,885円/月	472,420円/月	560,023円/月	691,497円/月	910,711円/月	1,349,277円/月
5万円	400,799円/月	463,444円/月	551,157円/月	682,738円/月	902,060円/月	1,340,732円/月
10万円	391,714円/月	454,468円/月	542,290円/月	673,980円/月	893,408円/月	1,332,187円/月
15万円	382,628円/月	445,493円/月	533,423円/月	665,221円/月	884,757円/月	1,323,641円/月
20万円	373,543円/月	436,517円/月	524,556円/月	656,462円/月	876,105円/月	1,315,096円/月
25万円	364,457円/月	427,541円/月	515,690円/月	647,704円/月	867,454円/月	1,306,551円/月
30万円	355,372円/月	418,566円/月	506,823円/月	638,945円/月	858,803円/月	1,298,006円/月
支払い利息合計	14,273,470円～	12,189,920円～	10,122,600円～	8,071,760円～	6,037,490円～	4,019,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。