新築一戸建て代々木３（新宿駅） 2億3680万円～2億5880万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都渋谷区代々木３
交通	ＪＲ山手線「新宿」歩7分、ＪＲ中央線「新宿」歩7分、湘南新宿ライン宇須「新宿」歩7分
価格	2億3680万円～2億5880万円

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情報の見方

: 北西角地に全2棟の新築分譲住宅

物件名	代々木３（新宿駅） 2億3680万円～2億5880万円
価格	2億3680万円～2億5880万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）
土地面積	70.66m²～74.18m²21.37坪～22.43坪
建物面積	117.16m²～124.85m²35.44坪～37.76坪
住所	東京都渋谷区代々木３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ

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（A号棟）完成予想図
（B号棟）完成予想図
(B)、価格2億3680万円、3LDK+S、土地面積70.66m²、建物面積117.16m²

完成予想図
1坪サイズのゆったりバスルーム
A号棟キッチン

ハイグレード洗面台
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
新宿パークタワーまで594m

A号棟間取り
区画図

(A)、価格2億5880万円、3LDK、土地面積74.18m²、建物面積124.85m²
2026年3月完成予定
B号棟キッチン

京王モールアネックスまで716m
B号棟間取り

こだわりの設計住宅

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
◆ご見学について◆
毎日、ご見学が可能です。9:00～18:00まで。(左記以外の時間帯でもご対応できますので、お気軽にご相談ください。)
事前に鍵の手配が必要な物件もございますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内もスムーズです。

◆ご案内方法◆
【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆
おもちゃやＤＶＤ・ぬりえ・絵本などご用意した【キッズスペース】もございます。
またおむつ交換台もございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しください。

◆住宅ローンのご相談について◆
住宅ローンにおいては、最適な住宅ローンをご提案いたします。

◆最後に◆
皆様の夢のマイホームのお手伝いをさせていただきます。
お客様のご来店を心よりお待ちしております。

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代々木３（新宿駅） 2億3680万円～2億5880万円販売概要

物件名	代々木３（新宿駅） 2億3680万円～2億5880万円
価格	2億3680万円～2億5880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	70.66m²～74.18m²21.37坪～22.43坪	建物面積	117.16m²～124.85m²35.44坪～37.76坪
販売スケジュール	-
住所	東京都渋谷区代々木３周辺地図渋谷区の暮らしデータ渋谷区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「新宿」歩7分乗り換え案内ＪＲ中央線「新宿」歩7分乗り換え案内湘南新宿ライン宇須「新宿」歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月末予定	入居時期	'26年4月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建(在来軸組み工法)	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：300％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1S建03460号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、文教地区

お問い合わせ先	(株)すまいの建築設計 TEL：0422-60-3833お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第100570号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)すまいの建築設計(株)すまいの建築設計のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市緑町1-1-17 東京都知事（2）第100570号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月12日	情報更新日	2026年2月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

渋谷区の暮らしデータ

渋谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	149856世帯
人口総数	231402人
転入者数	23456人転入率（人口1000人当たり） 101.36人
転出者数	21898人転出率（人口1000人当たり） 94.63人
土地平均価格	住宅地 1394400円／m² 商業地 6619444円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)待機児解消のため区立保育室を2ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を10名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安等の相談に応じたり、健診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(選択希望制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

渋谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	110件人口10000人当たり 4.51件
刑法犯認知件数	3388件人口1000人当たり 13.89件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	722ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 29.57人
産婦人科医師数	68人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.68人
介護保険料基準額（月額）	6170円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考可燃ごみ・不燃ごみ・資源のうち、一時大量排出については有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金属類、割れ物・刃物などの危険物、ライター)　資源(新聞、雑誌、段ボール、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光管、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　衣類　紙パック　食品用発泡スチロールトレイ　食用油　おもちゃ　食器・調理器具、二次電池　集団回収：新聞　雑誌　段ボール　紙パック　布類　びん　缶　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考事前申込制(一辺の長さが30cmを超えるもの)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

渋谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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都心型戸建　渋谷区笹塚三丁目プロジェクト/予告広告

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住所: 東京都渋谷区笹塚３

【THE SELOSSE代々木上原 Ⅱstage】渋谷区西原2丁目　建築条件付き土地/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都渋谷区西原２

◆室内完成◆笹塚駅最寄り◆即日内見可能！！！

価格: 1億5198万円
住所: 東京都渋谷区笹塚３

ＪＲ山手線の物件

Luxsis恵比寿2期

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住所: 東京都渋谷区恵比寿２

高輪3丁目　新築戸建

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住所: 東京都港区高輪３

渋谷区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	601,718円/月	693,521円/月	822,124円/月	1,015,130円/月	1,336,941円/月	1,980,763円/月
5万円	592,633円/月	684,545円/月	813,258円/月	1,006,372円/月	1,328,289円/月	1,972,217円/月
10万円	583,547円/月	675,569円/月	804,391円/月	997,613円/月	1,319,638円/月	1,963,672円/月
15万円	574,462円/月	666,594円/月	795,524円/月	988,854円/月	1,310,986円/月	1,955,127円/月
20万円	565,376円/月	657,618円/月	786,657円/月	980,096円/月	1,302,335円/月	1,946,582円/月
25万円	556,291円/月	648,642円/月	777,791円/月	971,337円/月	1,293,683円/月	1,938,037円/月
30万円	547,205円/月	639,667円/月	768,924円/月	962,578円/月	1,285,032円/月	1,929,492円/月
支払い利息合計	20,943,330円～	17,886,280円～	14,852,900円～	11,843,680円～	8,858,710円～	5,897,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。