新築一戸建て東雪谷５（石川台駅） 1億2980万円・1億3800万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都大田区東雪谷５
交通	東急池上線「石川台」歩11分、東急池上線「洗足池」歩13分、東急池上線「雪が谷大塚」歩15分
価格	1億2,980万円・1億3,800万円

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情報の見方

: 木目の床が広がる開放的なリビング・ダイニング。折り上げ天井と間接照明が空間に奥行きと上品さを添えます。料理をする人も、ソファでくつろぐ人も自然につながる間取り。家族それぞれの時間が穏やかに重なります。

物件名	東雪谷５（石川台駅） 1億2980万円・1億3800万円
価格	1億2,980万円・1億3,800万円
間取り	3LDK
土地面積	99.04m²・99.07m²
建物面積	95.63m²・98.08m²
住所	東京都大田区東雪谷５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

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夜空に浮かぶ端正な外観と窓からこぼれる暖かな光。木目の玄関ドアや石調の門柱を照明がやさしく彩り昼とはひと味違う表情を見せます。一日の終わりに家族を迎える、ぬくもりと落ち着きに満ちた住まいです。
やわらかな灯りが食卓を彩るダイニング。キッチンと横並びにつながり配膳や片付けもスムーズ。木目でそろえた豊富な収納が空間に統一感を演出。家族との毎日の食事も、ゲストを招くひとときも、ゆったり楽しめます。
窓辺に広がる緑と、すっきりと整えられたタイル敷きの庭。室内から植栽を眺めたり、外に出て気分転換をしたりと、身近に自然を楽しめます。日々の暮らしに彩りを添える、わが家ならではのくつろぎのスペースです。

縦長の窓からやさしい光が届く明るい玄関ホール。落ち着いたグレーのタイルと、ぬくもりある木目の床が美しく調和します。奥のリビングへとつながる空間が、家族やゲストを心地よく迎え、帰宅のひとときを彩ります。
木目のぬくもりが家族やゲストを迎える玄関。豊富な棚を備えた収納で靴や外出用品をすっきり整理できます。お出かけ前の身だしなみを確認できる姿見も設置。美しさと使いやすさが調和する住まいの顔となる空間で
木のぬくもりと間接照明のやわらかな光に包まれるリビング。ダイニングやキッチンとつながる開放的な空間で家族が思い思いに過ごせます。休日の読書や食後の会話など、何気ないひとときをゆったり楽しめる場所です。

美しい木目と石調の天板が調和する上質なキッチン。ダイニングとつながる配置で料理をしながら会話も楽しめます。背面には豊富な収納を備え食器や調理道具をすっきり整理。毎日の食卓づくりが楽しみになる空間です。
キッチンに立つと家族のくつろぐリビングまで見渡せる開放的な空間。木目の収納と石調の天板が上品に調和します。隣接するダイニングへの配膳もスムーズ。料理や片付けの時間にも、家族とのつながりを感じられます。
木目の美しさと間接照明のやわらかな光が調和するLDK。キッチンからダイニング、リビングへと視線がつながり、料理中も家族との会話が弾みます。食事もくつろぎも、ひとつの空間でゆったり楽しめる住まいです。

木目の床と石調のアクセントウォールが調和する上質なリビング。やわらかな間接照明がくつろぎの時間を彩ります。ダイニングと対面キッチンがつながり、料理中も家族との会話を楽しめる、ぬくもりに満ちた空間です。
落ち着いた色合いの対面キッチンに木目の床がぬくもりを添える空間。ダイニングやリビングを見渡せる開放的なつくりで料理中も家族との会話が弾みます。毎日の食事づくりが楽しみになる、洗練されたキッチンです。
シックな色合いで統一されたキッチンと背面に広がるカップボード。食器や調理道具をすっきり収納でき、作業スペースもゆったり。ダイニングへ料理を運びやすく家族と会話を楽しみながら食事の準備ができる空間です。

タオルやボディソープのストックをまとめてしまえる洗面室の収納棚。使いたい物をさっと取り出せて、洗面台まわりもすっきり整います。家族の日用品を一か所に収納できる、毎日の使いやすさに配慮したスペースです。
艶やかな黒い浴槽と、落ち着いた色合いの壁が上質な雰囲気を演出。窓から光が差し込む浴室で、忙しい一日の終わりに、ゆっくりと自分をいたわるバスタイムを。
バルコニーに面した大きな窓が開放感を添える、2階6帖の洋室。木目の床と落ち着いた色合いが調和し、一日の終わりをゆったり過ごせるプライベート空間です。※家具・小物はCGです。価格には含まれません。

一日の終わりを優雅に過ごす主寝室。木目のぬくもりと落ち着いた色合いが調和する空間にロフトと収納を備えました。お気に入りに囲まれ自分らしくくつろぐひとときを※家具・小物はCGです。価格には含まれません。
二面の窓から光が届く5.4帖の洋室。木目の床がぬくもりを添え休息にも勉強にも使える自分だけの空間です。クローゼット付きで、お気に入りの服や小物もすっきり。※家具・小物はCGです。価格には含まれません。
お気に入りの服やバッグを美しく並べて、毎日の装い選びを楽しむクローゼット。ロングコートも掛けられるハンガーパイプと上部の棚で、すっきり整う収納空間に。
※衣類・バッグ等はCGによる配置イメージです。

リビングから気軽に出られるウッドデッキ。木目のやさしい風合いが室内とのつながりを演出します。朝のコーヒーや読書、家事の合間のひと休みなど外の空気を感じながら自宅で過ごす時間に楽しみを添える空間です。
(1号棟)、価格1億3800万円、3LDK、土地面積99.04m²、建物面積95.63m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:00
■現地見学会のタイムスケジュール
１.お問合せ物件の見学　所要時間：30分程
２.周辺販売中物件の見学　所要時間：1物件毎に20～30分程
３.周辺環境（買物、公園、保育園、幼稚園、小学校、病院、駅迄のルート等）のご案内。
所要時間：20分程
４.住宅ローン12銀行比較パッケージ　住宅ローンに精通したFPより12銀行を比較の上、最もお得なローンをご提案！所要時間：30分～45分程
５.ライフプランシミュレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）
所要時間：1時間程
不要なイベントを省略したり上記１～５をご都合に合わせてアレンジできます。お問合せ時に「問い合わせ物件の見学のみで」や「ライフプランシミュレーションのみ希望」等、お気軽にお申し付下さい。
■ＦＰ住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。しんよこマイホームプランはグループの横浜北部相談窓口です。地域密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。
■その他、無料サービス！
１.はじめの一歩セミナー
その名の通り「探しはじめの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと思っている」お客様向けの住宅購入初心者セミナーで、毎月1回開催しています。
２.契約前の物件調査（気に入った物件が見つかった際にお申し付け下さい）
不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「ご近所トラブルが起きていないか？」「変わった住人はいないか？」「以前には何が建っていたか？」「水害やがけ崩れの履歴がないか？」等、調査します。ハザードマップは当たり前。プロとしてお客様に後悔させない不動産取引をお約束致します。

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東雪谷５（石川台駅） 1億2980万円・1億3800万円販売概要

物件名	東雪谷５（石川台駅） 1億2980万円・1億3800万円
価格	1億2,980万円・1億3,800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	99.04m²・99.07m²	建物面積	95.63m²・98.08m²
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区東雪谷５周辺地図大田区の暮らしデータ大田区周辺の家賃相場
交通	東急池上線「石川台」歩11分乗り換え案内東急池上線「洗足池」歩13分乗り換え案内東急池上線「雪が谷大塚」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ・6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：樋口　英作、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプラン TEL：0120-169820お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（2）第031016号資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプランFP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプランのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区新横浜2-14-27 新横浜第一ビルディング2階神奈川県知事（2）第031016号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月25日	情報更新日	2026年10月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区の暮らしデータ

大田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	399628世帯
人口総数	740519人
転入者数	57425人転入率（人口1000人当たり） 77.55人
転出者数	47486人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 566000円／m² 商業地 978235円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～)
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
私立保育所数	155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	193件人口10000人当たり 2.58件
刑法犯認知件数	4370件人口1000人当たり 5.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	620ヶ所
小児科医師数	170人小児人口10000人当たり 22.89人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.33人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1日平均10kgを超える量の家庭廃棄物を排出する場合、超える量1kgにつき46円。臨時に排出する場合、1kgにつき46円。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話　携帯音楽プレーヤー　携帯ゲーム機器　デジタルカメラ　ポータブルビデオカメラ　ポータブルカーナビ　電子辞書　卓上計算機　ACアダプター　USBメモリ)　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ただし、区が指定する受入施設に自ら持ち込む場合は、手数料は5割以内の減額又は免除。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 1億2,980万円～1億3,800万円
住所: 東京都大田区東雪谷５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	323,962円/月	373,388円/月	442,628円/月	546,541円/月	719,802円/月	1,066,433円/月
5万円	314,877円/月	364,412円/月	433,761円/月	537,782円/月	711,151円/月	1,057,888円/月
10万円	305,791円/月	355,437円/月	424,894円/月	529,024円/月	702,499円/月	1,049,342円/月
15万円	296,706円/月	346,461円/月	416,027円/月	520,265円/月	693,848円/月	1,040,797円/月
20万円	287,620円/月	337,485円/月	407,161円/月	511,506円/月	685,196円/月	1,032,252円/月
25万円	278,535円/月	328,510円/月	398,294円/月	502,748円/月	676,545円/月	1,023,707円/月
30万円	269,449円/月	319,534円/月	389,427円/月	493,989円/月	667,893円/月	1,015,162円/月
支払い利息合計	11,285,810円～	9,638,400円～	8,003,800円～	6,382,320円～	4,773,690円～	3,178,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。