新築一戸建て大田区山王二丁目新築戸建新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都大田区山王２
交通	ＪＲ京浜東北線「大森」歩8分、京急本線「大森海岸」歩20分、都営浅草線「馬込」歩17分
価格	9980万円

屋根裏収納、小学校徒歩10分以内、スーパー徒歩10分以内、２階建

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井住友トラスト不動産(株)大森センター

情報の見方

: A区画現地（2025年4月）撮影

物件名	大田区山王二丁目新築戸建
価格	9980万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	76.67m²・77.18m²（23.19坪・23.34坪）（実測）
建物面積	103.29m²・107.87m²（31.24坪・32.63坪）
住所	東京都大田区山王２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井住友トラスト不動産(株)大森センター

B区画現地（2025年4月）撮影
現地（2025年4月）撮影
(A区画)、価格9980万円、2LDK+S、土地面積77.18m²、建物面積107.87m²

現地（2025年4月）撮影
山王小学校まで470m
(B区画)、価格9980万円、2LDK+S、土地面積76.67m²、建物面積103.29m²

山王小学校まで470m
大森駅ビルRaRaまで710m

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井住友トラスト不動産(株)大森センター

大田区山王二丁目新築戸建販売概要

物件名	大田区山王二丁目新築戸建
価格	9980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	9900万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	76.67m²・77.18m²（23.19坪・23.34坪）（実測）	建物面積	103.29m²・107.87m²（31.24坪・32.63坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区山王２周辺地図大田区の暮らしデータ大田区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「大森」歩8分乗り換え案内京急本線「大森海岸」歩20分乗り換え案内都営浅草線「馬込」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年8月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担16.05m²のうち持分1/2
構造・工法	木造サイディング張コロニアル葺2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：藤川　良介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：A号棟：第KBI-TKN25-10-0045号B号棟：第KBI-TKN25-10-0046号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	三井住友トラスト不動産(株)大森センター TEL：0120-063161お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井住友トラスト不動産(株)大森センター三井住友トラスト不動産(株)大森センターのその他の物件情報を見る東京都大田区山王2-1-1 三井住友信託銀行大森支店2階国土交通大臣（10）第003397号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井住友トラスト不動産(株)大森センター

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区の暮らしデータ

大田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	399628世帯
人口総数	733634人
転入者数	55358人転入率（人口1000人当たり） 75.46人
転出者数	47162人転出率（人口1000人当たり） 64.29人
土地平均価格	住宅地 524720円／m² 商業地 895412円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
私立保育所数	155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：45園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	126件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	3851件人口1000人当たり 5.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	613ヶ所
小児科医師数	149人小児人口10000人当たり 19.74人
産婦人科医師数	66人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.96人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1日平均10kgを超える量の家庭廃棄物を排出する場合、超える量1kgにつき46円。臨時に排出する場合、1kgにつき46円。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源9品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、食品トレイ、ペットボトル、発泡スチロール)〕　拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話　携帯音楽プレーヤー　携帯ゲーム機器　デジタルカメラ　ポータブルビデオカメラ　ポータブルカーナビ　電子辞書　卓上計算機　ACアダプター　USBメモリ)　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ただし、区が指定する受入施設に自ら持ち込む場合は、手数料は5割以内の減額又は免除。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大田区の暮らしデータをもっと見る

大田区周辺エリアの物件

千鳥2丁目　売地

価格: 4800万円～5000万円
住所: 東京都大田区千鳥２

北馬込2丁目　売地

価格: 5180万円～5480万円
住所: 東京都大田区北馬込２

大森北3丁目　全2区画

価格: 4874万円・7116万円
住所: 東京都大田区大森北３

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ大田区中馬込

価格: 6480万円
住所: 東京都大田区中馬込３

ＪＲ京浜東北線の物件

コモンステージ大宮天沼町Ⅲ【積水ハウス】

価格: 7790万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区天沼町１

～さいたま市浦和区駒場1丁目～

価格: 5980万円～6480万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区駒場１

【オープンハウスグループ】メルディア北区志茂2丁目No.4

価格: 7280万円
住所: 東京都北区志茂２

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ川口市大字伊刈

価格: 3280万円
住所: 埼玉県川口市大字伊刈

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

大田区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都大田区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	246,086円/月	283,631円/月	336,227円/月	415,161円/月	546,773円/月	810,079円/月
5万円	237,001円/月	274,655円/月	327,360円/月	406,402円/月	538,121円/月	801,533円/月
10万円	227,915円/月	265,680円/月	318,493円/月	397,643円/月	529,470円/月	792,988円/月
15万円	218,830円/月	256,704円/月	309,626円/月	388,885円/月	520,818円/月	784,443円/月
20万円	209,744円/月	247,728円/月	300,760円/月	380,126円/月	512,167円/月	775,898円/月
25万円	200,659円/月	238,753円/月	291,893円/月	371,367円/月	503,515円/月	767,353円/月
30万円	191,574円/月	229,777円/月	283,026円/月	362,609円/月	494,864円/月	758,808円/月
支払い利息合計	8,578,310円～	7,325,880円～	6,083,500円～	4,851,120円～	3,628,470円～	2,415,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。