新築一戸建て【VECS】新蒲田３丁目／全2棟　-耐震性に優れた住まい-　車庫付3SLDK新築戸建新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都大田区新蒲田３
交通	東急多摩川線「矢口渡」歩12分、ＪＲ京浜東北線「蒲田」歩16分、東急池上線「蓮沼」歩14分
価格	8,890万円～8,990万円

【VECS】食洗機標準！広々LDK19帖！ビルトイン車庫付の新築戸建♪

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情報の見方

地図大田区新蒲田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まいばすけっと新蒲田3丁目店まで76m 徒歩1分の近さにあり、買い忘れに気づいた際や雨の日でもサッと駆け込める距離感が頼もしい！朝の忙しい時間や夜遅くの買い出しもスムーズに行え、日々の家事効率が格段にアップする快適な環境です♪
スーパー
まいばすけっと新蒲田道塚通り店まで303m 徒歩4分の平坦な道のりに位置し、日々のお買い物に便利です！その日の特売品や気分に合わせて周囲の店舗と使い分けることができ、毎日の献立選びが楽しくなるような、暮らしやすさに満ちた立地です♪
スーパー
まいばすけっと仲六郷1丁目店まで798m 徒歩10分の距離にあり、お散歩や自転車での買い出しにちょうど良いルートです！複数のスーパーを選択できる贅沢な環境が整っており、週末にまとめて食材を揃えたい時などにも重宝するスポットです！

コンビニ
セブンイレブン大田区新蒲田3丁目店まで222m 徒歩3分の近さで、早朝や深夜のちょっとしたお買い物もストレスフリー！宅急便の発送や公共料金の支払い、急な必要品の買い出しなど、24時間いつでもご家族の快適な毎日をサポートしてくれる存在です♪
コンビニ
ローソン新蒲田1丁目店まで423m 徒歩6分の場所にあり、通勤や通学の行き帰りに立ち寄りやすい便利な立地です！お気に入りのスイーツや淹れたてコーヒーを気軽に購入でき、ちょっとした気分転換や日々の小さな楽しみが身近に広がります♪
コンビニ
ファミリーマート大田西六郷一丁目店まで374m 徒歩5分のアプローチで、自転車や徒歩でも気軽にアクセスできます！周辺に複数のコンビニが点在しているため用途に合わせて使い分けられ、お出かけ前や帰宅時のちょっとした用事もスムーズに片付きます！

郵便局
大田西六郷郵便局まで308m 徒歩4分の近さにあり、荷物の発送や各種手続きがスムーズ！お出かけ前や帰宅途中に立ち寄りやすい距離感で、日々の用事をスマートにこなせる利便性の高い環境が魅力です♪
郵便局
新蒲田二郵便局まで525m 徒歩7分の平坦な道のりにあり、お散歩を兼ねて気軽に足を運べる距離感です！ネットオークションの発送や口座の管理など、日常のちょっとした用事をまとめて済ませることができ、快適な生活をアシストします♪
郵便局
大田東矢口三郵便局まで1046m 徒歩14分の場所に位置し、自転車を使えばスムーズにアクセス可能です！周辺に複数の郵便局が点在しているため、その日の予定や移動ルートに合わせて自由に使い分けられます！毎日の用事に便利です♪

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
－【VECS】新蒲田３丁目　新築戸建－
【予約制見学会】

―◇ご予約・お問合せ先◇―

♪物件の詳細も何なりとお問合せ下さい♪
電話番号／0120-002-237（無料）
「見学予約」ボタンから見学予約も可能です。

―◆ V E C S 現地ご案内 ◆―

♪おおよその所要時間やご案内内容の目安になります♪
■現地／物件見学（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■ご希望条件のご相談（１５分～）
■類似物件／物件見学（１時間～）
※ご予約時に時間のご希望を上記よりお選び下さい。
※お客様のご要望に沿ったご案内計画をご相談しながら進めて参ります。
※お客様にゆっくりご覧頂く為『予約制』にてご案内させて頂いております。
※現地を見る前に事前に物件のご質問も承ります。

―◇ V E C S の【見学会】◇―

□スタッフより詳細な物件のご説明をいたします。
□現地の目に見えない部分もご説明を致します。
□本地に絡む道路や隣地のご説明を致します。
□近隣環境や学校のご説明を致します。
□気になる部分の寸法を現地で図ります。
□資金シミュレーションのご説明を致します。
※ご貴重なお客様のご質問の不明箇所は直ぐにお調べ致します。
※土日祝以外のご案内も大丈夫です。
※お車での送迎サービスを行っております。

―◆ V E C S 新型コロナ対策 ◆―

♪お客様がご安心できる行動を心がけます♪
◆消毒用アルコールや衛生グッズも完備してます。
◆こまめな手洗い、消毒、うがいの徹底。
◆社員一同マスク着用。
◆現地を見終わった後の消毒、他。

株式会社ＶＥＣＳ（ヴェックス）
電話番号　0120-002-237
営業時間　10：00～19：00
お客様の笑顔を大切に取組みます。

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと新蒲田3丁目店（約76m・徒歩1分）
■【スーパー】まいばすけっと新蒲田道塚通り店（約303m・徒歩4分）
■【スーパー】まいばすけっと仲六郷1丁目店（約798m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン大田区新蒲田3丁目店（約222m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン新蒲田1丁目店（約423m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート大田西六郷一丁目店（約374m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局東矢口店（約931m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】K-PORT矢口店（約957m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ蒲田店（約1101m・徒歩14分）
■【中学校】大田区立志茂田中学校（約499m・徒歩7分）
■【中学校】大田区立御園中学校（約1056m・徒歩14分）
■【小学校】大田区立道塚小学校（約349m・徒歩5分）
■【小学校】大田区立志茂田小学校（約635m・徒歩8分）
■【小学校】大田区立西六郷小学校（約765m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】道塚幼稚園（約334m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】新蒲田保育園（約501m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】多摩川保育園（約620m・徒歩8分）
■【病院】社会医療法人財団仁医会牧田総合病院（約960m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団静恒会本多病院（約1064m・徒歩14分）
■【郵便局】大田西六郷郵便局（約308m・徒歩4分）
■【郵便局】新蒲田二郵便局（約525m・徒歩7分）
■【郵便局】大田東矢口三郵便局（約1046m・徒歩14分）
■【図書館】大田区立多摩川図書館（約725m・徒歩10分）
■【図書館】大田区立蒲田駅前図書館（約1367m・徒歩18分）
■【銀行】芝信用金庫新蒲田支店（約337m・徒歩5分）
■【銀行】さわやか信用金庫蒲田支店（約1009m・徒歩13分）
■【銀行】芝信用金庫蓮沼支店（約928m・徒歩12分）

【VECS】新蒲田３丁目／全2棟　-耐震性に優れた住まい-　車庫付3SLDK新築戸建販売概要

物件名	【VECS】新蒲田３丁目／全2棟　-耐震性に優れた住まい-　車庫付3SLDK新築戸建
価格	8,890万円～8,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	66.17m²～66.49m²（実測）	建物面積	118.86m²～121.36m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区新蒲田３周辺地図大田区の暮らしデータ大田区周辺の家賃相場
交通	東急多摩川線「矢口渡」歩12分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蒲田」歩16分乗り換え案内東急池上線「蓮沼」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造３階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：齊藤麟、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：（A号棟）第HPA-25-11851-1号・（B号棟）第HPA-25-11852-1号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、第二種高度地区

お問い合わせ先	(株)VECS(ヴェックス) TEL：0120-002237お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VECS(ヴェックス)(株)VECS(ヴェックス)のその他の物件情報を見る東京都品川区西五反田7-7-2 エスティメゾン五反田201 東京都知事（4）第092860号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区の暮らしデータ

大田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	399628世帯
人口総数	740519人
転入者数	57425人転入率（人口1000人当たり） 77.55人
転出者数	47486人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 566000円／m² 商業地 978235円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～)
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
私立保育所数	155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	118件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	3851件人口1000人当たり 5.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	620ヶ所
小児科医師数	170人小児人口10000人当たり 22.89人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.33人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1日平均10kgを超える量の家庭廃棄物を排出する場合、超える量1kgにつき46円。臨時に排出する場合、1kgにつき46円。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話　携帯音楽プレーヤー　携帯ゲーム機器　デジタルカメラ　ポータブルビデオカメラ　ポータブルカーナビ　電子辞書　卓上計算機　ACアダプター　USBメモリ)　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ただし、区が指定する受入施設に自ら持ち込む場合は、手数料は5割以内の減額又は免除。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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東急多摩川線の物件

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住所: 東京都大田区多摩川１

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～大田区新蒲田3丁目70番

価格: 8,890万円・8,990万円
住所: 東京都大田区新蒲田３

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価格: 8,890万円～8,990万円
住所: 東京都大田区新蒲田３

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価格: 8,298万円～9,298万円
住所: 東京都大田区新蒲田３

大田区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	217,792円/月	251,019円/月	297,568円/月	367,426円/月	483,905円/月	716,937円/月
5万円	208,706円/月	242,044円/月	288,701円/月	358,667円/月	475,254円/月	708,391円/月
10万円	199,621円/月	233,068円/月	279,834円/月	349,909円/月	466,602円/月	699,846円/月
15万円	190,535円/月	224,092円/月	270,967円/月	341,150円/月	457,951円/月	691,301円/月
20万円	181,450円/月	215,117円/月	262,101円/月	332,391円/月	449,299円/月	682,756円/月
25万円	172,364円/月	206,141円/月	253,234円/月	323,633円/月	440,648円/月	674,211円/月
30万円	163,279円/月	197,165円/月	244,367円/月	314,874円/月	431,996円/月	665,666円/月
支払い利息合計	7,594,410円～	6,485,560円～	5,385,800円～	4,294,720円～	3,212,230円～	2,138,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。