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新築一戸建て【長谷工ホーム】ブランシエラガーデン新宿下落合資料請求受付中・今秋モデルハウス公開予定/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 東京都新宿区下落合1
交通 JR山手線「高田馬場」歩8分~9分、東京メトロ東西線「高田馬場」歩8分~9分、西武新宿線「下落合」歩5分~6分
価格 販売価格未定

JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩8~9分

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株式会社長谷工アーベスト

情報の見方

地図新宿区下落合1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    BIGBOX高田馬場まで760m
  • 周辺環境
    スーパー
    西友高田馬場店まで550m
  • 周辺環境
    スーパー
    ピーコックストア高田馬場店まで870m
  • 周辺環境
    小学校
    新宿区立落合第四小学校まで470m
  • 周辺環境
    中学校
    新宿区立落合中学校まで570m
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    キッズタウン下落合保育園まで20m
  • 周辺環境
    図書館
    新宿区立下落合図書館まで40m
  • 周辺環境
    公園
    おとめ山公園まで560m
  • 周辺環境
    公園
    落合中央公園まで680m

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案内図

現地案内図
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路線図

路線図
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見学可能な日程

資料請求受付中・今秋モデルハウス公開予定

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】BIGBOX高田馬場(約760m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】マルエツ プチ下落合駅前店(約430m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】マルエツプチ高田馬場店(約440m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】オオゼキ高田馬場店(約480m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】西友高田馬場店(約550m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】オーケー高田馬場店(約790m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】ワイズマート高田馬場店(約850m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】ピーコックストア高田馬場店(約870m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】成城石井高田馬場店(約960m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン高田馬場3丁目中央店(約210m・徒歩3分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン新宿下落合1丁目店(約220m・徒歩3分)
  • ■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす下落合店(約350m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】トモズ高田馬場店(約600m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】くすりの福太郎高田馬場駅西口店(約680m・徒歩9分)
  • ■【小学校】新宿区立落合第四小学校(約470m・徒歩6分)
  • ■【中学校】新宿区立落合中学校(約570m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】キッズタウン下落合保育園(約20m・徒歩1分)
  • ■【幼稚園・保育園】新宿区立落合第四幼稚園(約320m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】どみそ保育園(約610m・徒歩8分)
  • ■【病院】落合パークサイドクリニック(約580m・徒歩8分)
  • ■【病院】社会福祉法人聖母会聖母病院(約840m・徒歩11分)
  • ■【郵便局】新目白通郵便局(約250m・徒歩4分)
  • ■【図書館】新宿区立下落合図書館(約40m・徒歩1分)
  • ■【その他環境】高田馬場第一児童館(約310m・徒歩4分)
  • ■【その他環境】中落合子ども家庭支援センター(約700m・徒歩9分)
  • ■【銀行】みずほ銀行高田馬場支店(約651m・徒歩9分)
  • ■【公園】下落合野鳥の森公園(約430m・徒歩6分)
  • ■【公園】おとめ山公園(約560m・徒歩7分)
  • ■【公園】落合中央公園(約680m・徒歩9分)
  • ■【その他環境】新宿下落合氷川神社(約260m・徒歩4分)

【長谷工ホーム】ブランシエラガーデン新宿下落合資料請求受付中・今秋モデルハウス公開予定/予告広告 販売概要

物件名 【長谷工ホーム】ブランシエラガーデン新宿下落合資料請求受付中・今秋モデルハウス公開予定/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 67.77m2~86.06m2(20.50坪~26.03坪) 建物面積 93.4m2~122.97m2(28.25坪~37.19坪)
販売スケジュール 6月より販売開始
資料請求受付中・今秋モデルハウス公開予定
※予告広告
このご案内は予告広告です。
本広告が行われるまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。
また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
販売価格は未定です。また一括して販売するか複数期に分けて販売するかが確定しておらず、販売棟数は未確定です。
物件の取引内容及び取引条件は建築確認取得済住戸(6戸)を基に表示しております。
当該予告広告以降に行う本広告において販売棟数を明示いたします。
確定情報は本広告にて明示いたします。
本広告掲載予定時期/2026年6月予定
住所 東京都新宿区下落合1
交通 JR山手線「高田馬場」歩8分~9分 東京メトロ東西線「高田馬場」歩8分~9分 西武新宿線「下落合」歩5分~6分
販売戸数 未定 総戸数 8戸
完成時期 2026年7月予定 入居時期 2026年12月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.5m~6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2・3階建て軸組(在来)工法、スレート葺 施工 株式会社 細田工務店(長谷工ホームホールディングス)
用途地域 準工業地域、第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:300%・400% 特記事項 設備:あ、建築確認番号:第R07SHC123986号(令和8年1月5日)他
その他制限事項 防火地域、準防火地域、都市計画道路補助第73号線区域内
お問い合わせ先
  • 株式会社長谷工アーベスト
  • TEL:0120-277-845お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)長谷工ホーム(株)長谷工ホームのその他の物件情報を見る
東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
国土交通大臣(1)第010363号
(一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
<販売提携(代理)>
(株)長谷工アーベスト(株)長谷工アーベストのその他の物件情報を見る
東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル6階
国土交通大臣(11)第003175号
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 352717人
転入者数 48404人
転入率(人口1000人当たり)
137.23人
転出者数 42067人
転出率(人口1000人当たり)
119.27人
土地平均価格
住宅地
990417円/m2
商業地
5981379円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 57所(うち0歳児保育を実施している保育所:41所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:4園 私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 168件
人口10000人当たり
4.81件
刑法犯認知件数 5537件
人口1000人当たり
15.85件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 782ヶ所
小児科医師数 205人
小児人口10000人当たり
69.16人
産婦人科医師数 159人
15~49歳女性人口1万人当たり
17.85人
介護保険料基準額(月額) 6600円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕 拠点回収:使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 集団回収:古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400~3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

新宿区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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