新築一戸建てHAPPY TOWN 八戸木新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府長岡京市奥海印寺八戸木
交通	阪急京都線「長岡天神」歩25分、阪急京都線「西山天王山」歩24分、阪急バス「海印寺」歩4分
価格	3,472万円～4,230万円

【全29邸】大型新築戸建て分譲地・
子育てファミリーが集う安心の住環境

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情報の見方

: （リビング）　南側からの採光は、部屋全体を明るくしてくれます。

物件名	HAPPY TOWN 八戸木
価格	3,472万円～4,230万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	85.2m²～95.1m²（25.77坪～28.76坪）（登記）
建物面積	89.02m²～106.82m²（26.92坪～32.31坪）
住所	京都府長岡京市奥海印寺八戸木

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / ゴルフ場が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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落ち着いたシックな雰囲気に仕上げました。照明は調光調色ができ、シーンに合わせた空間の雰囲気を演出できます。
18.25帖の広々としたLDKです。
（玄関）シューズボックスと土間収納が分かれた、広々使いやすい玄関です。

分譲地風景
（水栓）タッチレス水栓で使い勝手◎　デザインだけでなく機能性も充実しています。
（キッチンライト）オーデリック社の埋め込みペンダントライトを採用しました。調光調色ができ、気分に合わせて調節して頂けます。

(１Fトイレ）シンプルになりがちなトイレも、アクセントクロスで非日常な空間をデザインしました。
（主寝室）奥様とご主人様で収納スペースを分けたことにより、服の多いご夫婦でも安心してお使いいただけます。
（洗面室）シックな色合いで仕上げました。
お風呂はタカラスタンダード製を採用。壁面はマグネット仕様のため、鏡やシャワーフックが取り外し可能です。

（外観）ケイミュー社の外壁は光触媒の効果があり、デザインだけでなく機能性も十分です。
こだわりの詰まったモデルハウスをぜひごご内覧可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。
分譲地風景

分譲地風景
分譲地風景
※最新の販売状況は、店舗までお問い合わせください。

【分譲地】現地案内図

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00

実際にご来場いただき、分譲地の雰囲気、周辺環境、モデルハウスの広さ、日当たり、風通し等をご確認ください。
家を買うか迷われている方、家探しを始めたばかりの方、
予算やエリアがまだハッキリ決まっていない方もお問い合わせお待ちしております！
２パターンの案内方法をご用意しております！

※①のコースをご希望の方は、お問い合わせの際にその旨をお伝え下さい。

①フリー見学コース
分譲地やモデルハウスをご自身で見学したい方に向けたコースです。
ご希望の来場時間をお伝えいただけますと、モデルハウスを見学できるようにしますので、
お客様ご自身でお好きなようにご見学下さい。

②通常案内コース
弊社スタッフが同行し、分譲地や家づくりに関することから間取りや設備等を中心にご案内させていただきます。

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HAPPY TOWN 八戸木販売概要

物件名	HAPPY TOWN 八戸木
価格	3,472万円～4,230万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	85.2m²～95.1m²（25.77坪～28.76坪）（登記）	建物面積	89.02m²～106.82m²（26.92坪～32.31坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府長岡京市奥海印寺八戸木周辺地図長岡京市の暮らしデータ長岡京市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「長岡天神」歩25分乗り換え案内阪急京都線「西山天王山」歩24分乗り換え案内阪急バス「海印寺」歩4分
販売戸数	5戸	総戸数	29戸
完成時期	契約後12ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	山中建設
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、雨水側溝、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第R04認研府0059号、建築条件土地、別途不要：水道管・ガス管敷地内引込料、建築確認申請費用、地盤改良費用　　別途要：外構工事費用
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域、近畿圏整備法

お問い合わせ先	(株)山中商事長岡京営業所 TEL：075-952-8840お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)山中商事長岡京営業所(株)山中商事長岡京営業所のその他の物件情報を見る京都府長岡京市天神1-13-6 京都府知事（17）第000223号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月2日	情報更新日	2026年7月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長岡京市の暮らしデータ

長岡京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33687世帯
人口総数	82218人
転入者数	3464人転入率（人口1000人当たり） 42.13人
転出者数	3283人転出率（人口1000人当たり） 39.93人
土地平均価格	住宅地 202800円／m² 商業地 420000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長岡京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長岡京市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長岡京市2656円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	263件人口1000人当たり 3.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 8.24人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.00人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔可燃ごみ　資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長岡京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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長岡京市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,148円/月	88,919円/月	105,407円/月	130,153円/月	171,414円/月	253,961円/月
5万円	68,063円/月	79,943円/月	96,541円/月	121,395円/月	162,763円/月	245,416円/月
10万円	58,977円/月	70,967円/月	87,674円/月	112,636円/月	154,111円/月	236,871円/月
15万円	49,892円/月	61,992円/月	78,807円/月	103,877円/月	145,460円/月	228,326円/月
20万円	40,806円/月	53,016円/月	69,940円/月	95,119円/月	136,808円/月	219,780円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,074円/月	86,360円/月	128,157円/月	211,235円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,601円/月	119,505円/月	202,690円/月
支払い利息合計	2,696,650円～	2,303,200円～	1,915,300円～	1,529,200円～	1,143,850円～	761,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。