新築一戸建てポラスの分譲住宅ビー・グレイス市川デザイナーズセレクションモダン街区新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市国分１
交通	ＪＲ総武線快速「市川」歩27分～28分、京成本線「菅野」歩18分～19分、ＪＲ総武線「本八幡」歩26分～27分
価格	5480万円～6880万円

市川駅利用×クルドサックのある街並み◆全9邸◆モデルハウス完成

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情報の見方

: 階段から2段上がった小上がり空間。堀机付きで足を伸ばせ、テレワークや学習に最適。家族と程よい距離感で心地よく過ごせます。※2号棟/2025年4月撮影

販売スケジュール	2025年4月5日(土)申込受付開始!

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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外出や帰宅の際にLDKを通る動線は家族のコミュニケーションを自然と育みます。※2号棟/2025年4月撮影
肌触りの優しいテキスタイルフロアを採用しているので、お子様のお昼寝スペースとしても活躍。段差に腰かけて会話も楽しめます。※2号棟/2025年4月撮影
キッチンの天井に意匠性の高い間接照明を設え洗練されたLDKを演出しました。キッチン背面に収納スペースの棚を設置しました。※2号棟/2025年4月撮影

キッチンからリビングが見渡せる開放的な空間。家族の時間がもっと豊かに。※2号棟／2025年4月撮影
外出や帰宅の際にLDKを通る動線は家族のコミュニケーションを自然と育みます。※1号棟/2025年4月撮影
通常より幅の広い4枚建ての掃き出しサッシを採用。LDKに開放感と陽光をもたらします。※1号棟/2025年4月撮影

肌触りの優しいテキスタイルフロアを採用しているので、お子様のお昼寝スペースとしても活躍。段差に腰かけて会話も楽しめます。※1号棟/2025年4月撮影
天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間になります。※1号棟/2025年4月撮影
キッチンの天井に意匠性の高い間接照明を設え洗練されたLDKを演出しました。※1号棟/2025年4月撮影

シンクとコンロに作業スペースがあるので、家族で一緒に料理を楽しむことができます。※1号棟/2025年4月撮影
雨の日や花粉に強く、夜間の部屋干しなどに役立つ洗面所併設の家事室を設けました。※1号棟/2025年4月撮影
玄関に可動棚付きの収納スペースを確保。履物だけでなく、お出かけに必要な物を置いたりグリーンを飾ったりして、お気に入りの空間に。※2号棟／2025年4月撮影

「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
浴室暖房乾燥機付きのゆったりとしたバスルーム。毎日の疲れを癒やしてくれるだけでなく、日々の手入れのしやすさにもこだわった仕様です。※1号棟/2025年4月撮影

ふれあいを育む広場のようなクルドサックを抱く街。子ども同士の交流が増えたり、住民同士のつながりが深まります。
※1号棟/2025年5月撮影
心地よい風とコミュニティに寛ぐ全9邸の街。

(6号棟)、価格6580万円、3LDK、土地面積110.5m²、建物面積95.84m²
現地（2024年11月）撮影

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ポラスの分譲住宅ビー・グレイス市川デザイナーズセレクションモダン街区販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ビー・グレイス市川デザイナーズセレクションモダン街区
価格	5480万円～6880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK/5LDK対応プラン×2階4部屋対応プランあり間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.5m²～120.15m²（登記）	建物面積	95.84m²～105.16m²
販売スケジュール	2025年4月5日(土)申込受付開始!
住所	千葉県市川市国分１周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線快速「市川」歩27分～28分乗り換え案内京成本線「菅野」歩18分～19分乗り換え案内ＪＲ総武線「本八幡」歩26分～27分乗り換え案内
販売戸数	9戸	総戸数	9戸
完成時期	2025年3月1日	入居時期	2025年8月29日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 334.31m²(持分9分の1) [道路]公道南西 5.2m 私道南 5m 私道西 5m 公道北東 5.3m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率100％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、建築確認番号：第SJK-KX245640330号(2024年11月7日)1号棟他、※4号棟は抽選販売となります。2025年9月12日(土)12:00受付締切、12:30抽選。 ※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も(2025年8月17日まで)内覧させていただきます。 ※2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も(2025年10月19日まで)内覧させていただきます。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※ごみ置き場・未利用地は共有持分です。(ゴミ置き場2.5m²×1/9・未利用地5.76m²×1/9) ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース
その他制限事項	-

お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所 TEL：0120-996778お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町7-10-6 国土交通大臣（5）第006871号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	492895人
転入者数	30850人転入率（人口1000人当たり） 62.59人
転出者数	28100人転出率（人口1000人当たり） 57.01人
土地平均価格	住宅地 296711円／m² 商業地 1488000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料第2子以降無償化。(2)私立幼稚園の預かり保育利用料補助。(3)市立小中学校の学校給食費無償化。(4)子どもの成長応援臨時給付金(申請期間は2024年2月29日まで)。(5)市川市内在住の高校生以下の方の駐輪場使用料金の減免。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	132所（うち0歳児保育を実施している保育所：122所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	79.0％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.01件
刑法犯認知件数	2719件人口1000人当たり 5.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	321ヶ所
小児科医師数	55人小児人口10000人当たり 9.82人
産婦人科医師数	31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.88人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県市川市市川２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。