建築条件付土地VISIO本八幡【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市宮久保５
交通	ＪＲ総武線「本八幡」バス22分「市川学園」バス停歩9分、都営新宿線「本八幡」歩40分～41分、ＪＲ武蔵野線「市川大野」歩31分～32分
価格	2,680万円～2,880万円（土地価格のみ）

【全14区画×46坪以上】ゆとりの街並みが広がる、本八幡エリアの分譲地。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)VISIO住宅販売

情報の見方

: 【VISIO本八幡】
全区画46坪以上の広い敷地で描く理想の住まい。
ゆとりある敷地を活かし、自由な発想で住まいづくりができる分譲地です。

物件名	VISIO本八幡
価格	2,680万円～2,880万円（土地価格のみ）
販売区画数	9区画
総区画数	14区画
土地面積	156.73m²～165.33m²（47.41坪～50.01坪）
住所	千葉県市川市宮久保５

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)VISIO住宅販売

【区画図】
全区画、駐車スペース2台可能
庭や駐車スペースなど、敷地の広さを活かした住まいづくりが可能。
区画図は近日公開予定です。
【参考施工事例】
自由設計で外観から、内観の隅々までオンリーワンな理想の住宅を建てられます。
VISIOの住宅は、家中の水をウルトラファインバブルにするReFaの「SUIGEN」が標準仕様。（※外水栓は非対応です。）

ご成約特典として、人気のReFaのシャワーヘッドをお引渡し時にプレゼント。
本八幡エリアを生活圏とする立地。
スーパーや教育施設、公園などが身近にそろい、暮らしやすい住環境が整っています。
【JR総武線「本八幡」駅】バス利用
本八幡駅を生活圏に、都心へもスムーズにアクセスできる立地。
再開発が進み、商業施設や生活利便施設が充実する人気エリアです。

【JR武蔵野線「市川大野」駅】徒歩32分
自然も残る落ち着いた住環境が魅力のエリア。
武蔵野線を利用すれば南船橋や東松戸、新松戸方面へもアクセスできます。
【市川市立宮久保小学校】徒歩6分
お子さまの登下校も安心できる距離にある小学校。
子育て世帯にも嬉しい教育環境が整っています。
【ニッケコルトンプラザ】車で8分
映画館や飲食店、ファッション、雑貨など多彩な店舗が集まる大型商業施設。
休日のお出かけやショッピングにも便利なスポットです。

【やさしい印象のナチュラル外観】
白い外壁に木の質感を組み合わせた、温もりのあるデザイン。
街並みに自然と溶け込み、飽きのこない佇まいが魅力です。
【端正なフォルムが美しい外観】
大胆に斜めにカットした美しい外観。
白く洗練された近代的デザインが、清潔感と洗練された印象を演出します。
【住まいの“顔”にこだわった外観】
奥行きと陰影を活かしたデザインが、第一印象を美しく整えます。
見る角度によって表情が変わる、存在感のある住まいです。

【家族がつながるスキップフロア】
高低差を活かしたスキップフロアが、住まい全体に明るさと一体感をもたらします。
【開放感を楽しむLDK】
ダウンフロアと吹き抜け、大きな窓を組み合わせた開放的なLDK。
敷地条件に合わせた設計で、明るく伸びやかな空間づくりが可能です。
【マルエツ東菅野店】徒歩14分
夜遅くまで営業しているスーパー。
分譲地から比較的近く、日々の買い物にも利用しやすい便利な店舗です。

【ベルクス市川宮久保店】徒歩16分
店内が広く品揃えの豊富なスーパー。
朝市や夕市などのセールも開催され、地域の方に親しまれている店舗です。
【モデルハウス見学随時開催中】
VISIOが自信をもって提案するモデルハウス。この機会に是非見学ください。
ファイナンシャルプランナーによる個別相談でお悩みを解決！
相談は無料です！

設計士と創る「オンリーワンの住まい」
初めての家づくりもVISIOの建築士が徹底サポート。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:30
期間限定の事前説明会開催中

◆◇ご案内方法◇◆
お客様のご都合の良い場所までお迎えに上がります。最寄り駅などご指定の場所でお待ち合わせしてからご案内させて頂きます。
その他、ご希望があれば周辺環境などもご案内させて頂きます。

◆◇ご予約方法◇◆
ご案内の準備の為、事前にご予約のご連絡を頂けるとご案内がスムーズです。

◆◇住宅ローン相談◇◆
お客様の最大の心配事でもある住宅ローンのご相談も受け付けております。住宅ローンの支払いはどれくらいになるのか知りたい、年収からどの位の家が買えるのか知りたい、等々…親身になってアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談下さい。

◆最新技術を取り入れた質の高い住まい作りを一貫し続け、地域に貢献してまいります◆
◆地元のオンリーワン且つナンバーワン企業を目指すＶＩＳＩＯに、何事もご相談ください◆

お問い合わせ先
047-429-8330

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)VISIO住宅販売

VISIO本八幡【建築条件付土地】販売概要

物件名	VISIO本八幡
価格	2,680万円～2,880万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,600万円台（7区画）
土地面積	156.73m²～165.33m²（47.41坪～50.01坪）	諸費用	-
販売区画数	9区画	総区画数	14区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市宮久保５周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「本八幡」バス22分「市川学園」バス停歩9分乗り換え案内都営新宿線「本八幡」歩40分～41分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「市川大野」歩31分～32分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	未定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、セットバック21.10m²、私道681.41m²・1/14
用途地域	市街化調整区域	地目	田
建ぺい率/容積率	建ペい率50％、容積率：100％	特記事項	設備：東京電力・公営水道・都市ガス・個別浄化槽、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：市川市指令第411号の25031、開発面積：3069.15m²
その他制限事項	景観法による規制有、農地法届出要、建築基準法22条区域

お問い合わせ先	(株)VISIO住宅販売 TEL：047-429-8330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIO住宅販売(株)VISIO住宅販売のその他の物件情報を見る千葉県船橋市夏見1-1-2 千葉県知事（3）第016676号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)VISIO(株)VISIOのその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町2-1-34 船橋スカイビル9階国土交通大臣(1)第009679号
情報公開日	2026年7月24日	情報更新日	2026年7月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)VISIO住宅販売

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

市川市の暮らしデータをもっと見る

市川市周辺エリアの物件

◆オープンハウスグループ／市川市真間3丁目◆最寄り駅徒歩6分×全5邸新築戸建て♪

価格: 3,499万円
住所: 千葉県市川市真間３

ハートフルタウン　市川市塩焼3丁目20番

価格: 5,890万円～6,290万円
住所: 千葉県市川市塩焼３

Livele Garden　真間5丁目

価格: 4,980万円・5,380万円
住所: 千葉県市川市真間５

◆メルディア妙典◆いよいよ最終1邸！南東向きの陽光と公園隣接の開放感を享受する邸♪

価格: 6,280万円
住所: 千葉県市川市富浜３

ＪＲ総武線の物件

◆オープンハウスグループ／中央区椿森5丁目◆コミュニティが築きやすい全7棟の分譲地♪

価格: 3,899万円～6,499万円
住所: 千葉県千葉市中央区椿森５

千葉市美浜区幕張西1丁目新築戸建2棟

価格: 5,890万円
住所: 千葉県千葉市美浜区幕張西１

全棟駐車2台可能！東南道路で日当たり良好！

価格: 3,690万円・3,890万円
住所: 千葉県千葉市花見川区宮野木台４

サニータウン　千葉市稲毛区宮野木町Ⅲ　全2棟

価格: 3,398万円・3,498万円
住所: 千葉県千葉市稲毛区宮野木町

市川市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

千葉県市川市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払い利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。