都賀の台２（都賀駅） 4539万7000円～4639万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て都賀の台２（都賀駅） 4539万7000円～4639万円

住所	千葉県千葉市若葉区都賀の台２
交通	ＪＲ総武本線「都賀」歩18分～19分、千葉都市モノレール「みつわ台」歩16分～17分、千葉都市モノレール「都賀」歩19分～20分
価格	4539万7000円～4639万円

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情報の見方

: ●現地（2024年5月）撮影
リビングの大きな掃き出し窓は東側に面し、バルコニーは南に位置する為、日当たりがとても良い採光に優れた住まいです。

物件名	都賀の台２（都賀駅） 4539万7000円～4639万円
価格	4539万7000円～4639万円
間取り	3LDK
土地面積	165.29m²～178.43m²50.00坪～53.97坪
建物面積	89.42m²～102.48m²27.04坪～31.00坪
住所	千葉県千葉市若葉区都賀の台２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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天井まで伸びるハイサッシが特徴的なLDK。より多くの光を取り込み、温もりと開放感を生むとともに、電気代節約にもなります。（同形状・同仕様写真）
広々とした対面キッチンは、家事をしながらも家族との会話が自然と生まれます。（同形状・同仕様写真）
白×木目が生むほっと落ち着く空間。ナチュラル、北欧、ホテルライク、インダストリアル・・・どんなテイストも合うので、家具選びが楽しくなります♪（同形状・同仕様写真）

●キッチンカウンター
キッチンにはカウンターが付いていて、夫婦の特別な晩酌空間や、お子様のリビング学習スペースなど、様々な用途で大活躍です。（同形状・同仕様写真）
●現地（2024年5月）撮影
フラットなシルエットにバルコニーのアクセントが目を惹く外観。植栽が映えるシンプルな外観なので、お庭のお手入れも楽しめます♪
白で統一された浴室は、飽きのこない美しいデザイン。耐久性や使い勝手、お手入れのしやすさ等が魅力の、パナソニックの人造大理石浴槽を採用しました。（同形状・同仕様写真）

階段下のスペースを有効活用したトイレ。収納スペースもしっかりあるので、空間を広く使えます。（同形状・同仕様写真）
●パントリー
キッチンには便利なパントリーが付いています。共働きでも、週末にまとめ買いしてパントリーに収納すれば、平日の家事が断然ラクになります♪（同形状・同仕様写真）
●リビング収納
あると便利なリビング収納は、棚を置く必要がないので空間をすっきり見せることができます。（同形状・同仕様写真）

大きなウォークインクローゼットのある2階洋室。2階の３部屋すべてにウォークインクローゼットが付いているので、収納には困りません。（同形状・同仕様写真）
ベッドを置いてもゆとりのある7.5帖の主寝室。2面採光の為日中は常に明るく、陽光が部屋いっぱいに広がります。（同形状・同仕様写真）
引き戸がうれしいウォークインクローゼット。収納部分を目いっぱい広げたので、収納棚等の余分な家具不要で、お部屋を広く使えます。（同形状・同仕様写真）

収納スペースたっぷりの洗面。
うれしい三面鏡で、毎朝の身支度もラクちん♪（同形状・同仕様写真）
南向きの気持ちいいバルコニー
広く、陽当たりもいいので洗濯物がすぐ乾きます。（同形状・同仕様写真）
●リビング
白で統一し洗練された空間に。ホワイト×木目の優しい空間に、陽の光が気持ちよく伸びる、贅沢なリビング。（同形状・同仕様写真）

流行りのグレージュがお洒落なキッチンン。飽きのこない、シンプルで使いやすいキッチンです。（同形状・同仕様写真）
分譲地全体に陽光が降り注ぐ、緩やかなひな壇を形成。隣邸ともしっかり間隔がとれる、ゆとりある土地です。6ｍの広々とした前面道路だから、車同士のすれ違いやお子様の通学も安心です。
人気の都賀エリアで全7区画の分譲中。7邸の住民それぞれの生活とコミュニティが広がります。

ー同プラン間取りー
縦型のスタンダードなLDK。家具レイアウトの自由度が高く自分好みの空間を作れます。
白と黒のハイコントラストが美しい外観デザイン。（同形状・同仕様写真）

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千葉市若葉区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)4年連続待機児童ゼロを達成。(2)政令市で2番目の産後ケアの利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議より)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)不登校児童生徒の支援として、ギガタブの活用等6つの取組みを「不登校対策パッケージ」として実施。(6)保育園における医療的ケア児の受入れ。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準において、同時申し込みをした多胎児への加点を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：170所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：55園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

千葉市若葉区内の各駅の住みやすさ

都賀の台２（都賀駅） 4539万7000円～4639万円販売概要

物件名	都賀の台２（都賀駅） 4539万7000円～4639万円
価格	4539万7000円～4639万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	165.29m²～178.43m²50.00坪～53.97坪	建物面積	89.42m²～102.48m²27.04坪～31.00坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市若葉区都賀の台２周辺地図千葉市若葉区の暮らしデータ千葉市若葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武本線「都賀」歩18分～19分乗り換え案内千葉都市モノレール「みつわ台」歩16分～17分乗り換え案内千葉都市モノレール「都賀」歩19分～20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	'24年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造一部鉄骨2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：千建住第222729号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アイキョーホーム本店 TEL：0120-181986お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（8）第012126号資料請求をする
会社情報	<代理> (株)アイキョーホーム本店(株)アイキョーホーム本店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市若葉区都賀3-2-2 ライブリー都賀千葉県知事（8）第012126号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アイキョーハウス(株)アイキョーハウスのその他の物件情報を見る東京都江戸川区平井3-14-11 国土交通大臣（5）第006192号
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 3780万円
住所: 千葉県千葉市中央区院内２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	104,864円/月	120,863円/月	143,276円/月	176,912円/月	232,995円/月	345,197円/月
5万円	95,779円/月	111,887円/月	134,409円/月	168,153円/月	224,344円/月	336,652円/月
10万円	86,693円/月	102,912円/月	125,542円/月	159,394円/月	215,692円/月	328,107円/月
15万円	77,608円/月	93,936円/月	116,675円/月	150,636円/月	207,041円/月	319,562円/月
20万円	68,522円/月	84,960円/月	107,809円/月	141,877円/月	198,389円/月	311,017円/月
25万円	59,437円/月	75,985円/月	98,942円/月	133,118円/月	189,738円/月	302,472円/月
30万円	ローン不可	67,009円/月	90,075円/月	124,360円/月	181,086円/月	293,927円/月
支払い利息合計	3,664,220円～	3,132,400円～	2,601,200円～	2,074,360円～	1,551,430円～	1,032,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。